فہرست کا خانہ:
آپ نے ایک گھر پایا، فیصلہ کیا کہ یہ صحیح تھا، ایک خریداری کی پیشکش پر دستخط کیا اور بیچنے والے کو اپنے اچھے ارادے کا مظاہرہ کرنے کے لئے $ 1،000 یا زیادہ ڈال.انہوں نے قبول کیا اور دستخط اب آپ کو ایک پیشکش نہیں ہے، لیکن ایک معاہدہ. لیکن آپ کے دوسرے خیالات ہیں. شاید آپ کو ایک اور گھر مل گیا جسے تم بہتر پسند کرتے ہو. شاید آپ نے اپنا کام کھو دیا اور اسے برداشت نہیں کر سکتا. شاید آپ صرف گھر نہیں خریدنا چاہتے ہیں. کیا آپ اپنے پیسے واپس لے سکتے ہیں؟ بیچنے والا مقدمہ کرے گا؟ کیا جائیداد اسٹیٹ ایجنٹس مقدمہ کرے گا؟ احتیاط سے آگے اور تاخیر کے بغیر آگے بڑھیں.
مرحلہ
ممکنہ نتائج کی جانچ پڑتال کریں. ان میں آپ کے عوایدو پیسے کے قوانین اور نقصان شامل ہیں، جو بھی اچھا عقیدہ پیسہ بھی کہا جاتا ہے. آپ کے سستا پیسے رکھنے کے علاوہ، بیچنے والے مارکیٹ پر کھوئے ہوئے وقت کے لئے نقصانات اور شاید شاید دیگر عوامل بھی تلاش کر سکتے ہیں.
بیچنے والے کے ایجنٹ اور خریدار کے ایجنٹ کو نقصان پہنچا سکتا ہے. انہوں نے دماغوں کی ایک میٹنگ کے بارے میں لایا اور ان کے کمیشن کے حقدار ہیں. کیا وہ ایسا کرنے کا امکان ہے؟ شاید نہیں، لیکن وہ کرسکتے ہیں. اگرچہ وہ کرتے ہیں اور کھوتے ہیں، آپ کو دفاعی اخراجات پڑے گا.
مرحلہ
اٹارنی منظوری کے شق کا استعمال کریں، اگر ایک ہے اور اگر یہ بہت دیر ہو چکی ہے. ریل اسٹیٹ کے معاہدوں میں عام طور پر ایک شق ہے جس میں دونوں جماعتوں کو ایک مخصوص نمبر پر عام طور پر تین سے پانچ دن کے اندر اٹارنی نظر پڑنے کی اجازت دیتا ہے. آپ کے وکیل کو آپ چاہتے ہیں.
مرحلہ
معاہدے کی املاک کی جانچ پڑتال کریں. وہ ایک راستہ پیش کرتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کا معائنہ ناقابل اعتماد تھا تو آپ کو ایک گھر خریدنے پر اتفاق نہیں کرنا پڑتا ہے، لیکن آپ کو مخصوص نمبروں کے اندر لکھنے میں اتنا کہنا ہے.
اگر بینک آپس میں تبدیلیوں کی وجہ سے آپ کو رہائش نہیں دے گا، یا آپ کی صورت حال کے بارے میں کچھ تبدیل ہوجائے یا اس وجہ سے کہ آپ کو فنانس کی ضرورت ہوتی ہے اس رقم کے لئے گھر کی تشخیص نہیں ہوئی، آپ معاہدہ سے باہر نکل سکتے ہیں. تمام بار منظور شدہ معاہدے میں مالیاتی احتساب ہے. آپ کو بینک سے انکار کی ایک خط کی ضرورت ہوگی.
ذہن میں رکھو کہ آپ وکیل نہیں ہیں. بیماریوں کو دیکھ کر، آپ صرف اپنے گھر کا کام کر رہے ہیں.
مرحلہ
اگر آپ کے پاس ایک خریدار کا ایجنٹ سے رابطہ کریں. آپ کے خریدار کے ایجنٹ میں کچھ سوالات ہوں گے اور آپ کو یا آپ کے لئے مسئلہ کا پیچھا کریں گے یا اپنے وکیل کو دیکھنے کے لئے بتائیں گے. اگر یہ صرف ایک غیر تسلی بخش معائنہ کی رپورٹ پیش کرنے کا معاملہ ہے یا دوسری پارٹی کو بتانا ہے کہ آپ کے بینک نے آپ کو ایک رہن کو دینے سے انکار کر دیا، تو ایجنٹ اسے کریں گے. اگر یہ کچھ بھی نہیں ہے جو سیاہ اور سفید نہیں ہے، تو ایجنٹ آپ کو آپ کے وکیل کا حوالہ دے گا.
مرحلہ
اپنے خریدار کے ایجنٹ سے پوچھیں یا، اگر آپ کے پاس خریدار کا ایجنٹ نہیں ہے، تو بیچنے والا ایجنٹ دوسری پارٹی کو مطلع کرنے کے لۓ کہ آپ معاہدہ سے باہر نکلنا چاہتے ہیں. یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس کوئی بنیاد نہیں ہے تو، اگر آپ مناسب اور ساری ہو تو یہ کام کر سکتا ہے. بیچنے والے کو یہ پسند نہیں کیا جارہا ہے لیکن یہ بھی ایک مقدمہ کی لاگت کے بارے میں سوچ رہا ہے. کوئی بھی قائداعظم میں ملوث نہیں ہے. اگر مارکیٹ اچھی ہے اور آپ بہت خوش قسمت ہیں، تو بیچنے والا اتفاق کرتا ہے.
مرحلہ
اپنے ریل اسٹیٹ وکیل سے رابطہ کریں اگر آپ کے پاس خریدار کا ایجنٹ نہیں ہے یا آپ کے خریدار کا ایجنٹ آپ کو ایسا کرنے کے لئے مشورہ دیتے ہیں.
مرحلہ
قبول کریں کہ آپ اپنا سستا پیسہ کھو دیں گے اور کہیں گے. یہ مقدمہ کی روک تھام کی طرف جانے کا ایک طویل راستہ ہے.