مالی ٹیکس کے لئے ایک ٹیکس لاتعداد ملکیت تک کتنی دیر تک ہے؟

جب اثاثہ ٹیکس ادائیگی کی وجہ سے کافی عرصہ تک ہو جاتی ہے، تو کچھ ریاستیں ان کے ٹیکس دوبارہ بحال کرنے کے راستے کی جائیداد کو فروخت کرے گی. ٹیکس ضائع ہونے پر تمام ریاستیں ملکیت فروخت نہیں کرتی ہیں؛ تاہم، اس کے بجائے کچھ جائداد پر جین سرٹیفکیٹ فروخت کرتے ہیں. پراپرٹی کے مالک مالک کو اپنی ریل اسٹیٹ کی ملکیت کو دلچسپی اور سزا کے ساتھ دینی ادا کر کے رکھ سکتا ہے، جب تک کہ وہ قانون کی طرف سے مقرر کردہ مخصوص مدت کے اندر ہی ادائیگی کی صورت میں ہو.

ہر ریاست کو ان کے اپنے طریقے سے غیر قانونی ملکیت ٹیکس سنبھالتی ہے.

ریاست مخصوص قوانین

ہر ریاست میں ٹیکس غیر قانونی ملکیت سے نمٹنے کے لئے اپنے قوانین، قوانین، قواعد و ضوابط اور طریقہ کار ہیں. زیادہ سے زیادہ ریاستوں کو جائیداد فروخت کرنے کی بجائے ٹیکس لیون سرٹیفکیٹ سے نیلامی، لیکن کچھ بجائے ٹیکس کی بجائے نیلامی کرے گی. دوسرے ریاستوں کو جین یا منشیات فروخت نہیں کرتے. ریاست یا مقامی حکومت سے قبل گزر جانے والے وقت کی رقم گزشتہ ماضی کے ٹیکس پر کارروائی کرتی ہے، اس پر مکمل طور پر اس ریاست پر منحصر ہوتا ہے جو ملکیت میں ہے، اور کبھی کبھی ریاست کے اندر ہر ایک کی حیثیت سے پالیسیوں میں بھی مختلف فرق ہے.

پراپرٹی ٹیکس لینس

تمام معاملات میں، جب ملکیت ٹیکس غیر مقفل ہو جائیں تو، جائیداد مالک میل میں نوٹس وصول کرتی ہے. جب کافی وقت گزر گیا ہے تو، جائیداد کا مالک ایک تصدیق شدہ خط وصول کرسکتا ہے کہ اس کی جائیداد نیلامی کی جائے گی. ایسے ملکوں میں جو پراپرٹی ٹیکس کے قرضے فروخت کرتے ہیں، سرمایہ کاروں نے قرض کی حاملہ بننے کا مطالبہ کیا ہے تاکہ وہ اس پر سود کی ادائیگی حاصل کرسکیں. دلچسپی کی شرح ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہے اور بعض صورتوں میں سرمایہ کاروں نے جین جیتنے کی شرح میں کمی کی ہے. کچھ ریاستوں کو 16 فیصد یا اس سے زیادہ سود کی شرح، اور ملکیت کے مالک کو اس کی جائیداد کی ملکیت کو برقرار رکھنے کے لئے اصل لین کی رقم کے اوپر اس کی دلچسپی ادا کرنا ضروری ہے.

ٹیکس ڈیڈ سیلز

ریاستوں جو ٹیکس کے قرضوں کو فروخت نہیں کرتے ہیں بجائے ٹیکس کے اعمال کو فروخت کرسکتے ہیں. ٹیکس لیون ریاستوں کی طرح، اصل املاک مالک ماضی کے ٹیکس کے کافی نوٹس حاصل کرتے ہیں اور صورت حال اس صورت میں آتی ہے جب نیلامی کا ارادہ حاصل ہوتا ہے. ایک ٹیکس کی مالیت کی فروخت میں، سرمایہ کاروں نے بقایا ٹیکس اور ججوں کی کل لاگت کی وجہ سے پراپرٹی خریدنے کا مطالبہ کیا ہے. بولی بولیڈروں کو ملکیت کے لئے ایک نام یا عنوان ملتا ہے لہذا نیلامی مکمل ہو جانے کے بعد وہ نئے قانونی مالک بن جاتے ہیں.

پراپرٹی کی قسم

چند ریاستوں میں وہاں ٹیکس کی غلط قیمتوں کے لئے لیین اور ڈیڈ فروخت کی ایک مجموعہ ہے، یا قوانین میں استثناء موجود ہیں. مثال کے طور پر ٹیکساس میں، سرمایہ کار ٹیکس کام نیلامی میں. جائیداد کے اصل مالک کو پانچویں رقم کے ساتھ ساتھ 25 فیصد جرمانہ میں رقم کی رقم کی رقم، اور قانونی ملکیت دوبارہ حاصل کرنے کے لئے سرمایہ کار کو ادا کر سکتا ہے. اگر نیلامی جائیداد ایک گھریلو ہے - مطلب یہ مالک کے لئے رہائش گاہ کا بنیادی مقام تھا - مالک نیلامی کی تاریخ سے دو سال کے اندر اپنے ٹیکس کی مالیت واپس خرید سکتا ہے. اگر جائیداد ایک گھریلو جائیداد نہیں ہے تاہم، اصل مالک مالک کو واپس خریدنے اور چھ مہینوں کو چھ ماہ کے اندر ادا کرنا ضروری ہے. دوسرے ریاستوں میں اگر ایک بزرگ یا معذور شخص کی ملکیت ہوتی ہے تو اس کی جائیداد یا جھوٹ نیلامی نہیں کی جا سکتی.

ممکنہ چھٹکارا

ایسی ریاستوں میں جو ٹیکس کے قرضے فروخت کرتے ہیں، وہاں ایک مخصوص مدت کا وقت ہے جسے قانون کی طرف سے بیان کیا جاسکتا ہے جس میں اصل جائیداد کا مالک جین کو ادا کر سکتا ہے اور مکمل فاسد کو روک سکتا ہے. وقت کی اس مدت کو نجات کی مدت کے طور پر جانا جاتا ہے. چھٹکارا کی مدت میں، لیون ہولڈر کے پاس سوال میں جائیداد تک رسائی یا ملکیت کا کوئی قانونی حقوق نہیں ہے. اگر جائیداد کا مالک لین دین کی مدت ختم ہونے سے پہلے دلچسپی کے ساتھ ادا نہیں کرتا تو، لیون ہولڈر قانونی طور پر مقامی عدالت کے ذریعے فورکولیور کارروائی کر سکتا ہے. چھ مہینے سے تین سال تک چھٹکارا کی مدت ہوتی ہے.