فہرست کا خانہ:
- کم سے کم تشخیص کی قسم کی ضرورت ہے
- مالیاتی امیگریشن معاملہ
- قرض دہندگان کی طرف سے مقرر کردہ تشخیص
- اے وی ایم کے بارے میں انتباہ
رہن قرض دہندگان کریڈٹ کے گھر ایکویٹی لائن جاری کرنے سے پہلے آپ کے گھر کی قیمت کا تجزیہ کرتے ہیں. HELOC ایک کریڈٹ کارڈ کی طرح کام کرتا ہے، آپ کے گھر کی ایکوئٹی کا ایک حصہ بغاوت کی بنیاد پر استعمال کرنے کے لئے دستیاب ہے. آپ اپنی دستیاب کریڈٹ لائن سے کسی حد تک حد تک قرض ادا کر سکتے ہیں اور اپنے کریڈٹ کی ادائیگی کے لۓ بیلنس ادا کرسکتے ہیں. HELOCs کے لئے قرض دہندگان کے حکم کی اطاعت اور کم سے کم معائنہ کے معیار مقرر کریں.
کم سے کم تشخیص کی قسم کی ضرورت ہے
آپ کے گھر ایک HELOC کے لئے جسٹس کے طور پر کام کرتا ہے، لہذا قرض دہندگان کو اس بات کا یقین کرنا ضروری ہے کہ آپ کے گھر کی قیمت کسی بھی بقایا رقم کی وصولی کے لئے کافی ہے تو آپ کو ادائیگی کرنے میں ناکام ہونا ضروری ہے. ایک تشخیص قرض دہندہ اپنے گھر کو دیکھتے ہیں اور اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ اس کی قیمت اور حالت HELOC لکھاوٹ ہدایات پر پورا اترتی ہے. قرض دہندگان کو ایک تصدیق شدہ یا لائسنس یافتہ تشخیص کمپنی، ایک ڈرائیو کی طرف سے تشخیص یا خود کار طریقے سے تشخیص کے ماڈل کے طور پر جانا جاتا کمپیوٹرائزڈ تشخیص کا طریقہ، یا AVM کی طرف سے مکمل تشخیص کے لئے طلب کر سکتا ہے. کم از کم تشخیص کی قسم قرض کی رقم اور قرض دہندہ پر منحصر ہے.
مالیاتی امیگریشن معاملہ
HELOC کی حد کم از کم تشخیص کی ضروریات کو قرض دہ سیٹوں پر اثر انداز کرتی ہے. مثال کے طور پر، ایک HELOC $ 250،000 یا اس سے زیادہ زیادہ خطرہ سمجھا جاتا ہے. وفاقی مالیاتی قواعد کی ضرورت ہوتی ہے کہ قرض دہندہ اعلی خطرے کے قرضے کے لئے مکمل داخلہ اور بیرونی تشخیص کی معائنہ کریں. کم مقداروں کے HELOCs جو چلنے والے اطراف کی ضرورت نہیں ہوتی ہیں اس کے ذریعے ڈرائیو کی طرف سے، بیرونی تشخیصی معائنہ جات یا داخلی اور بیرونی ڈرائیو کے ذریعے معائنہ کی جاتی ہے، جس میں اطراسیسر پراپرٹی کا دورہ کرتا ہے لیکن کم اچھی طرح سے متاثر کرتا ہے. $ 250،000 سے کم HELOCs ایک AVM یا "ڈیسک ٹاپ" کی تشخیص کے لئے بھی اہل ہوسکتی ہے، جس میں ایک اپراسیسر دستیاب موازنہ پراپرٹی اقدار اور محکمہ اعداد و شمار کی تحقیق کے ذریعہ قدر کا تخمینہ کرتا ہے.
قرض دہندگان کی طرف سے مقرر کردہ تشخیص
قرض دہندہ قرض کی رقم، لاگت، سہولت اور اعتماد پر مبنی پسندیدہ تشخیص کا طریقہ منتخب کریں. مثال کے طور پر، زیادہ سخت قرض دہندہ سے زیادہ $ 100،000 سے زیادہ HELOC کی مقدار کے لئے مکمل تشخیص کی ضرورت ہوسکتی ہے. چھوٹے HELOC قرض صرف ڈرائیو کی طرف سے تشخیص یا AVM کی ضرورت ہوتی ہے. HELOCs عام طور پر کم اختتامی اخراجات اور قرض دہندگان کو اکثر AVMs کے لئے ادائیگی کرتے ہیں جبکہ قرض دہندگان کو ڈرائیو کی طرف سے یا مکمل تشخیص کی جانچ پڑتال کی جاتی ہے. AVMs کے نتائج تیزی سے پیدا ہوتے ہیں اور صرف تقریبا $ 30 سے $ 50 لاگت کرتے ہیں جبکہ مجموعی طور پر چلنے والی تشخیص کئی دن لگتے ہیں اور قیمت 350 ڈالر یا زیادہ ہیں.
اے وی ایم کے بارے میں انتباہ
AVM کے زیادہ جامع تشخیص کا اختیار عام طور پر صرف HELOC درخواست دہندگان کے لئے دستیاب ہے، کیونکہ HELOCs عام طور پر ریفرنانسنس کے ذریعے مالیاتی سیکنڈری شکلوں کے طور پر نہیں ہیں اور نہ ہی بنیادی رہائشی اور چھوٹے مقدار کے طور پر.تاہم، "REALTOR Mag" رپورٹ کرتا ہے کہ AVMs نے تشخیص کی متنوع کی وجہ سے ان کی وجہ سے تشخیص کے معائنہ کے ذریعہ چلنے والی صحت سے متعلق اور سخت معیار کی کمی نہیں کی ہے. اگرچہ وہ HELOCs کے لئے کافی ہوسکتے ہیں، لیکن ان کی قیمتوں کا بھی نتیجہ ہو سکتا ہے جو ہزاروں ڈالر ہیں. یہی وجہ ہے کہ اے وی ایمز پراپرٹی کی خرابیوں کا پتہ لگانے کے نہیں کر سکتے ہیں جیسے بری چھت یا تفصیلات جیسے کاروں کی تعداد گیراج کی ڈگری حاصل ہوتی ہے.