ٹیکساس میں لیوٹ آف فورنیا میں ایک معالجہ کا قانون

ٹیکساس، دوسرے ریاستوں کی طرح، گھریلو مالزمتوں کا سامنا کرنے کی اجازت دیتا ہے جو فورڈور کے جھوٹ میں استعمال کرتے ہیں. یہ عمل گھر کے مالکان کو فورڈور سے بچنے کے لئے ایک موقع فراہم کرتا ہے، اس سے اس کے کریڈٹ سکور پر منفی اثر کو روکنا ہے. ٹیکساس میں، چھٹکارا کا کوئی حق نہیں ہے، جو اپنے گھر واپس لے جانے کے لئے ایک گھریلو گھریلو مالک کا حق ہے. تاہم، ٹیکساس مساوات کا حق تسلیم کرتا ہے.

ٹیکساس قانون کا جائزہ

ٹیکساس کے قوانین کو چھٹکارا حق کے لئے اجازت نہیں دیتا، جو گھر کے مالکان کو فراہم کرتا ہے کہ وہ اپنے گھر خریدنے کے لۓ کسی فورڈور نیلامی کے بعد خریدیں. تاہم، ٹیکساس کو معافی کے مساوات کی اجازت دیتی ہے. چھٹکارا کے مساوات کو گھریلو مالکان کو اپنے گھر خریدنے کے لئے پیسے سے آنے کا حق دیتا ہے اور پہلے سے پہلے فاسٹوریل نیلامی سے پہلے. کیونکہ استحکام کے مساوات کو گھریلوسروں کو ریفرننس میں کم وقت فراہم کرنا پڑتا ہے، پریشان رہائش گاہ کے حقائق کے طور پر پریشان کن گھریلو افراد کے لئے یہ مناسب نہیں ہے.

لیوگ آف فورنیا میں فرض

فورکلیسور (DILF) کی جھوٹ میں ایک عمل ایک ایسا عمل ہے جس کے ذریعہ ایک پریشانی گھریلو مالک اپنے قرض دہندہ کو اپنا گھر کام کرتا ہے؛ قرض دہندہ کے مالک مالک کے قرض کو معاف کرنے سے اتفاق کرتے ہیں. نتیجے میں قرض دہندہ ہے تو پھر گھر کا راستہ اختیار کرتا ہے، گھریلو مالک اب گھر کا مالک نہیں ہے اور اس کا نام ہیکل سے ہٹا دیا جاتا ہے. عام طور پر، گھریلو مالک گھر میں ہے، زیادہ امکان ہے کہ قرض دہندگان کو DILF سے متفق ہونا ہے.

فوائد

بہت سے وجوہات کے لئے ڈیف ایف ڈی ڈیفالٹ میں گھریلو مالکان پر کشش ہیں. DILF عمل نسبتا تیز اور سستا ہے. عام طور پر، شامل ہونے والے واحد اخراجات فیڈ اور ڈینگر ڈرائنگ کا خرچ ریکارڈ کرنے کے لئے فیس ہیں. اس کے علاوہ، DILFs پرندوں کی فروخت کی طرح شائع نہیں کیا جاتا ہے. اس طرح، گھریلو مالکنوں کو یہ تبلیغ سے بچایا جاتا ہے جو عام طور پر ایک فورڈورور کے ساتھ جاتا ہے. آخر میں، homeowner کے کریڈٹ سکور پر کوئی منفی اثر نہیں ہے، جبکہ ایک فوریکورچر کا ایک انتہائی منفی اثر ہے.

نقصانات

قرض دہندہ اور گھر میں ایکوئٹی کی رقم پر منحصر ہے، یہ DILF سے اتفاق کرنے کے لئے قرض دہندہ کو قائل کرنا مشکل ہوسکتا ہے. دوسرا نقصان یہ ہے کہ ایک گھریلو مالک جو ڈییلیل حاصل کرتا ہے وہ اپنے گھر میں تمام اکٹھا کھو دیتا ہے. گھریلو مالکان کے باقی رہن کے قرض سے زیادہ کے لئے گھر فروخت کرتا ہے تو، یہ ایک فوریکورچر کی فروخت کے بعد، میں فورڈوریل سے مختلف ہے، گھریلو مالکان آمدنی حاصل کرتے ہیں.