فہرست کا خانہ:
رینٹل جائیداد مالکان کسی موجودہ رہائشی کو ذاتی رہائش گاہ میں تبدیل کر سکتے ہیں. آپ کرایہ پر تبدیل کرنے سے پہلے جائیداد آپ کے گھر ہوسکتا ہے. ذاتی استعمال کے لئے رینٹل پراپرٹ تبدیل کرنا آسان ہے، آپ صرف کرایہ دار کی چھٹیوں کے بعد قبضہ کرتے ہیں. تبادلوں کے ٹیکس سال کے لئے، کٹوتی رینٹل اخراجات اور غیر کٹوتی ذاتی اخراجات کے درمیان مختص کا حساب. آپ تبادلوں کے سال کے بعد استعفی کٹوتی نہیں لے سکتے. جائیداد کی فروخت پر ٹیکس قابل حاصل ہونے سے قبل پہلے استحکام کٹوتیوں کی عکاسی ہوتی ہے.
مرحلہ
ذاتی استعمال کے کل دن کی گنتی کریں اور دوسروں کو کرایہ کردہ کل دن. اگر آپ ذاتی طور پر یا تو 14 یا اس سے زیادہ دن یا 10 فیصد یا اس سے زیادہ روزانہ استعمال کرتے ہیں تو آپ نے اسے دوسروں کو کرایہ دیا، پھر آپ اسے گھر کے طور پر استعمال کرتے تھے. مثال کے طور پر، چھ روزانہ ذاتی استعمال 30 دنوں کے مقابلے میں دیگر پیداواروں میں کرایہ دار 20 فیصد عنصر - 6/30 x 100 = 20 فیصد.
مرحلہ
کسی بھی رینٹل آمدنی یا اخراجات کی رپورٹنگ کو ضائع کرنے سمیت، استحصال سمیت، اگر آپ اسے گھر کے طور پر استعمال کرتے تھے لیکن دوسروں کو 15 یا اس سے زیادہ دن کرایہ نہیں لیا. اگر آپ اپنے کٹوتیوں کو بذریعہ ٹیکس فراہم کرتے ہیں تو فارم 1040 شیڈول اے پر قابض جائیداد کے اخراجات کی رپورٹ کریں.
مرحلہ
اگر آپ اسے گھر کے طور پر استعمال کرتے ہیں اور دوسروں کو 15 یا اس سے زیادہ دن کرایہ پر لے کر کرایہ پر اخراجات کو تقسیم کرنے کیلئے کاروباری استعمال کے تناسب کا حساب لگائیں. دنوں کو ایک رینٹل کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے - دن میں اصل میں کرایہ دار، صرف کرایہ کے لئے دستیاب نہیں - استعمال کے کل دنوں تک - ایک دن رینٹل اور ذاتی استعمال کے دنوں کے طور پر استعمال ہوتا ہے. مثال کے طور پر، 365 دنوں کے مجموعی استعمال کے مقابلے میں 275 دن کے رینٹل کا استعمال 75 فیصد عنصر - 275/365 = 75 فیصد حاصل کرتا ہے.
مرحلہ
کاروبار استعمال کے تناسب کی طرف سے رینٹل اخراجات کو ضرب کریں اور فاریکس 1040 شیڈول E. پر ان اخراجات کا کاروباری حصہ کم کریں. رینٹل اخراجات کے ذاتی حصے کو کم نہیں کریں. صرف رینٹل آمدنی کی حد تک کاروباری اخراجات کا خاتمہ. جب تک کہ آپ جائیداد کو فروخت نہ کریں، کسی اضافی کاروباری اخراجات کو آگے بڑھائیں. تبادلوں کے بعد ٹیکس کے سالوں کے لئے قیمتوں کی قیمتوں کا حساب لگانا یا رپورٹنگ.
مرحلہ
جائیداد فروخت کرتے وقت گھر کے حصول یا نقصان کا حساب لگائیں. حساب کا اندازہ کرنے کے لئے IRS اشاعت 523 میں ورکشاپیٹ 1، 2 اور 3 کا استعمال کریں. فارم 1040 شیڈول D. پر کسی بھی ٹیکس قابل فائدہ کی اطلاع دیں.