فہرست کا خانہ:
سرمایہ کاروں کو گھروں، زمین، اپارٹمنٹ، تجارتی عمارتوں اور زیادہ سے زیادہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا انتخاب کر سکتا ہے. اندرونی آمدنی کی خدمت کے مطابق، سرمایہ کاروں کو رینٹل کی جائیداد کو مسترد کرنا ضروری ہے. استحصال میں سرمایہ کاروں کو زیادہ نقد رقم خرچ کرنے کے بغیر ایک سرمایہ کاری کی جائیداد کی مدد ملتی ہے. استحکام آفس استعمال کرتے ہیں، عمر اور سرمایہ کاری کی جائیداد کی غیر جانبدار. کنڈومینیم سرمایہ کاری 100 فیصد کی قیمتوں میں استحکام کی پیشکش کرتی ہے. Condominiums میں زمین کی قیمت شامل نہیں ہے. زمین استعفی نہیں کیا جا سکتا. براہ راست لائن پر 27.5 سالہ مفید زندگی سے رہائشی آمدنی کی جائیداد کو ہٹا دیا جا سکتا ہے.
مرحلہ
اپنے کنومینیم سرمایہ کاری کے اخراجات کی بنیاد کو کم کرنے کے لئے استحصال کا استعمال کریں. ہراساں کرنا ایک اکاؤنٹنگ طریقہ ہے جو اس کی مفید زندگی پر اثاثہ کی قیمت کی کمی کا حساب کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اندرونی آمدنی کی خدمت کو قابل قدر ٹیکس قابل خالص آمدنی کے خلاف قیمت کے طور پر کی اجازت دیتا ہے. صرف آمدنی سے پیدا ہونے والا ریل اسٹیٹ کی جائیداد کو استحکام دیا جا سکتا ہے. "مغرب کے انسائیکلوپیڈیا کے امریکی قانون" کے مطابق، ریئل اسٹیٹ اثاثے میں نظریاتی طور پر سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کرتا ہے.
مرحلہ
آمدنی سے استحکام سمیت، کٹوتی اخراجات کو کم کرکے کرایہ کنڈومیمیم پر خالص منافع یا نقصان کا حساب لگائیں. اخراجات میں آپریٹنگ اخراجات، رہن کے مفاد اور استحکام شامل ہیں.
چلو کہ آپ $ 200،000 کنڈومیم خریدتے ہیں. کل سالانہ قیمتوں کا حساب کرنے کے لئے، 27.5 سال کی طرف سے $ 200،000 تقسیم. نتیجے، $ 7،272، دیگر اخراجات میں شامل کیا جاتا ہے - آپریٹنگ اخراجات اور رہن کے مفادات - اور خالص ٹیکس قابل آمدنی سے منحصر ہے. اگر condominium $ 25،000 اور $ 16،000 کی رینٹل آمدنی کا خالص اخراجات ہے، 9،000 ڈالر کا خالص نقصان.
کنڈومیمیم کی قیمت کاغذ پر ایک نقصان دکھاتا ہے یہاں تک کہ اگر کنڈومیم ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمت میں تعریف کی جا سکتی ہے.
مرحلہ
کنومینیم کی لاگت کی بنیاد ہر سالانہ سال سے سالانہ سالانہ قیمتوں کو کم کرنے کے لئے جاری رکھیں. کچھ کٹوتیوں کے برعکس، 2010 میں سٹیفن فاسٹ مین نے "ہر زمریورڈ کے ٹیکس کٹوتی گائیڈ" کے مطابق، رینٹل کی جائیداد کے خلاف ہراساں کرنے کا اختیار اختیاری نہیں ہے. جائیداد کی قیمتوں میں اضافے کے لئے مستقبل میں پیسے کی لاگت آئے گی. جب آپ جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو آئی آر ایس قیمتوں پر مبنی رقم واپس لوٹاتا ہے.
مرحلہ
رینٹل آمدنی کے خلاف استعفی اور قابل قابل اخراجات کی سنجیدگی کے بارے میں اپنے اکاؤنٹنٹ سے بات کریں. مصنف سٹیفن فاسمان رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کا سراغ لگانے میں زمانے کے مالک کو حوصلہ افزائی کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کرتا ہے. استحصال کی قدر کو سمجھنے میں سرمایہ کاری کرنے میں ریل اسٹیٹ کے حصول کے فیصلے کرنے میں مدد مل سکتی ہے.
مرحلہ
پراپرٹی فروخت کرنے سے پہلے استعفی کی وصولی کے ٹیکس اثر کو سمجھو. کہو کہ آپ نے کچھ سال پہلے $ 100،000 خریدا ایک کنڈومیمیم ہے. وقت کے ساتھ $ 40،000 کی قیمتوں کا تعین قیمت کی بنیاد پر $ 60،000 تک کم ہے. 2008 میں مارکیا ڈارون سپاڈا نے "نیویارک ریئل اسٹیٹ برائے بروکرز" کے مطابق، $ 100،000 اصل قیمت کے بجائے جائیداد ایڈجسٹ لاگت کی بنیاد پر $ 130،000، یا $ 70،000 فروخت کی.