مالک مالک کا حق کیا ہے تو کیا رینٹل معاہدے پر دستخط نہیں ہے؟

مالک مکان عام طور پر رینٹل کھیل میں زیادہ سے زیادہ کارڈ رکھتا ہے، چاہے اجرت یا نہیں. لیکن ایک ایسا حق جو مؤثر طریقے سے مالک مالک کے ٹول باکس سے ہٹا دیا جاتا ہے جب اس کے کرایہ داروں کے ساتھ اجرت کی کوئی اجرت نہیں ہے، وہ کرایہ کی غیر ادائیگی کے علاوہ زبانی تفہیم کے کچھ خلاف ورزی سے انکار کرنے کا حق ہے. یہ وجہ ہے کہ، بغیر کسی اجرت کے لۓ، اس کا کوئی ثبوت نہیں ہوگا کہ کرایہ دار نے کرایہ کی شرائط کی خلاف ورزی کی ہے. کرایہ ایک استثناء ہے کیونکہ اس کے کرایہ کی رقم اور اس کی تاریخ کی تصدیق کے لئے کرایہ جمع کرنے کا ریکارڈ ہوگا.

30 دن کے دن کی تبدیلی

جب تک کرایہ دار کسی اصطلاح کی اصطلاح نہیں ہے جس کی مدت ختم ہو چکی ہے، ایک مالک مالک 30 روزہ نوٹس کے ساتھ رینٹل کی ضروریات کو تبدیل یا شامل کرسکتا ہے. زیادہ تر ریاستوں کو اس نوٹس کو لکھنا ضروری ہے. کسی بھی پٹی کے بغیر مالک مالک کی صورت میں، حکمرانی ایک ہی ہے اور پہلے سے غیر رسمی قوانین کو باقاعدگی سے استعمال کیا جا سکتا ہے. مالک مالک یہ کرایہ پر نافذ کرنا چاہتا ہے شرائط کی ایک وسیع رینج کی وضاحت کر سکتے ہیں اور لکھنے میں ان دستاویز، چاہے وہ زبانی معاہدے کا حصہ تھے. کرایہ کے بغیر مالک کے مالک کرایہ بلند کرنے کے لئے 30 دن کے نوٹس کا بھی استعمال کرسکتے ہیں.

تشویش

مالک مالک ایک کرایہ دار کو تین یا پانچ روزہ نوٹس کے ساتھ کرایہ ادا کرنے میں ناکامی کے باعث مسترد کر سکتا ہے، ریاستی قانون پر منحصر ہے، چاہے ایک دستخط لیک یا نہیں. زیادہ تر جگہوں میں، کسی زمانے میں کسی زمانے میں کسی زمانے میں کسی زمانے میں کسی زمانے کے لۓ ایک کرایہ دار کسی کرایہ دار کو مسترد کر سکتا ہے. اگر ریاست کے قانون کو مالکیت کی ضرورت ہوتی ہے تو یہ ختم ہونے کا کوئی سبب نہیں ہے اگر کرایہ ختم کرنے کے لئے 30- یا 60 دن کی نوٹس نوٹس بھیجیں. ایک لیز کے ساتھ مالک مالک بھی کرایہ دار بار بار کی خلاف ورزیوں کے لۓ انکار کر سکتا ہے، اور بعض صورتوں میں، صرف ایک ہی خلاف ورزی، لکھا لیک کی تین یا پانچ دن نوٹس کے ساتھ بھی. ان وجوہات کی بناء پر کسی قسم کی لیز کے لۓ ایک زمانے کے مالک کو خطرے سے متعلق کیس سے محروم کرنے کا خطرہ ہوتا ہے اور ایک کامیاب غلطی سے محروم سوٹ کھو جاتا ہے، کیونکہ اس کا ثبوت نہیں ہے کہ حکمران وجود میں آیا.

بس استثنا

نیوی جرسی اور نیو ہیمپشائر ریاستوں نے زمانے داروں کو مسترد کرائے جانے سے مستثنی کرایہ داروں سے منع کیا ہے، جیسے کرایہ کی غیر ادائیگی، چاہے پائیدار یا نہیں. زیادہ سے زیادہ شہر جن میں کرایہ پر کنٹرول ہے اس میں یہ پابندی بھی شامل ہے. صرف اس وجہ سے ریاست اور مقامی قوانین میں بیان کیا جاتا ہے اور عام طور پر پٹی کے دفعات کے کرایہ اور خلاف ورزی کی ادائیگی میں ناکامی شامل ہوتی ہے.

کرایہ کنٹرول کا اثر

ڈسٹرکٹ آف کولمبیا اور کیلیفورنیا، مری لینڈ، نیو جرسی اور نیویارک میں کئی شہروں میں کرایہ کنٹرول کے تابع ہیں. کرایہ کنٹرول حدود کتنی بار اور کتنے زمانے والے کرایہ بلند کر سکتے ہیں، سب کو منع کرتا ہے، لیکن صرف اسباب کی وجہ سے ہوتا ہے اور کبھی کبھی دوسرے قواعد، جیسے سیکورٹی ذخائر اور افادیت کی ہینڈلنگ شامل ہوتے ہیں. تمام مالکان، اجرت کے ساتھ یا بغیر، کرایہ کنٹرول قوانین کی ضروریات کے مطابق ضروری ہے.