ایک کرایہ برداشت کرنے کے بارے میں جنوبی کیرولینا قوانین

جنوبی کیرولینا رہائشی لینڈ لینڈ اور کرایہ دار ایکٹ ریاست میں اندر زمانے اور کرایہ دار لین دین پر حکومت کرتی ہے. سب سے پہلے 1986 ء میں نافذ کیا گیا، یہ ایکٹ اپارٹمنٹ، اپارٹمنٹ اور گھروں میں انفرادی کمرہ چلاتا ہے. ریاست دونوں جماعتوں کو زبانی اور تحریری لیز معاہدے میں داخل ہونے کی اجازت دیتا ہے، اور یہ عمل دونوں پر لاگو ہوتا ہے. یہ موٹلوں، ہوٹلوں، روزگار کے رہائشیوں اور ان لوگوں کو مالکیت کے حقوق کے ساتھ کرایہ داروں پر حکومت نہیں کرتی ہے.

جنوبی کیرولینا قوانین کو زمانے کے مالک اور کرایہ داروں کے درمیان اچھے عقائد کے معاملات کی ضرورت ہوتی ہے.

زمانے داروں کے لازمی فرائض

جنوبی کیرولینا لینڈ لینڈ اور کرایہ دار ایکٹ کی ضرورت ہے کہ زمانے کے مالک اپنے رہائشیوں کے لئے موزوں ہاؤسنگ اور ضروری مرمت فراہم کریں. اگر وہ کم سے کم چار اپارٹمنٹ کرائے تو ان کے عام علاقوں کو مناسب طریقے سے صاف کرنا چاہیے. زمانے داروں کو اپنے کرایہ داروں کو گرمی اور گرم پانی کے ساتھ فراہم کرنا لازمی ہے، جب تک گرم پانی اور حرارتی آلات اپنے کرایہ پر مکمل کنٹرول کے اندر نہیں ہیں. کم سے کم 24 گھنٹوں کی پیشگی نوٹس فراہم کرنے کے بعد زميند دار اپنے کرایہ داروں کے گھروں میں داخل ہوسکتے ہیں لیکن وہ 9:00 بجے اور 6:00 بجے کے درمیان داخل ہوسکتے ہیں، بغیر کسی نوٹس میں درج کر سکتے ہیں. مرمت کی خدمات فراہم کرنے کے لئے. تاہم، مالک مالکان 8:00 بجے اور 8:00 بجے کے درمیان داخل ہوسکتے ہیں. اگر وہ اپنے کرایہ داروں کی طرف سے پیشگی درخواست کی خدمات فراہم کرنے کے لئے داخل ہوتے ہیں.

زبانی لیج ختم کرنا

ایک مخصوص ٹرمینل قانونی طور پر ختم کرنے کے لئے، جنوبی کیرولینا قانون کا کہنا ہے کہ کسی بھی جماعت کو دوسری پارٹی کو تحریری نوٹس فراہم کرنا لازمی ہے. اگر کرایہ کرنے کا معاہدہ زبانی معاہدے پر مبنی ہے، تو پھر ماہانہ کرایہ دار اپنے کرایہ داروں کو کرایہ کو ختم کرنے سے قبل 30 دن کے اختتامی طور پر ختم ہونے والی تحریری نوٹس کے ساتھ فراہم کرے. اگر معاہدے ایک ہفتہ وار کرایہ دار کے لئے زبانی معاہدے ہے، تو پھر یا تو پارٹی کو کم سے کم سات دن کے اختتامی تحریر نوٹس دینا ضروری ہے. مالک مالک بھی ابتدائی خاتمے پر رضامند ہوسکتا ہے اور باقی باقی سیکورٹی کے ذخائر کو 30 دن کے اندر خالی جگہ کے بعد واپس کرنا ضروری ہے.

تحریری لیج ختم کرنا

ایک تحریری لیز کے معاہدے کو ختم کرنے کے لئے، تحریری طریقہ کار کو لکھا گیا ہے. اگر پٹی خاموش ہے تو، ڈیفالٹ سے لے کر کرایہ داری ختم کرنے یا سات دن کے تحریری نوٹس کو ختم کرنے کے لئے ایک ہفتے کے ہفتے کے کرایہ کو ختم کرنے کے لئے پہلے سے طے شدہ ختم ہونے والی قاعدہ 30 دن تحریر نوٹس ہے. اگر تحریری لیز یہ بتاتا ہے کہ کرایہ دار مقرر کردہ اصطلاح سے پہلے ختم نہ ہوسکتی ہے، تو ایک کرایہ دار باقی کرایہ کے لۓ ذمہ دار ہوسکتا ہے اگر وہ اپنی اجرت کے لۓ اجازت سے قبل اپنے اجرت کو ختم کرے. جب سے جنوبی کیرولینا قانون کے تحت کرایہ داروں کو باقی کرایہ کی ادائیگیوں میں تنازع ہونے پر کرایہ ادا کرنا ضروری ہے تو، کرایہ دار صرف ایک تنازعات کو حل کرنے سے پہلے کرایہ ادا نہیں کر سکتے.

دستبرداری

جنوبی کیرولینا قانون کے تحت، زميند داروں کو ان کے کرایہ داروں کی جائیداد کی اجازت دینے کے لئے ایک منفرد طریقہ ہے اگر ان کے کرایہ داروں کو غیر حاضر ہونے کی پیشگی اطلاع نہیں پیش کی جاتی ہے اور کرایہ ادا کرنے میں ناکامی کے بعد کم از کم 15 دن کے لئے غیر حاضر ہیں. 15 دن گزر چکے ہیں اور ان کے کرایہ سے رابطہ کرنے کے لئے کوشش کی گئی ہے، مالک مالکان اپنی جائیداد کو چھوڑ کر $ 500 سے زائد مالیت کو چھوڑ کر ملکیت کا تصفیہ کرسکتے ہیں.

خیالات

چونکہ ریاستی قوانین اکثر تبدیل کرسکتے ہیں، اس معلومات کو قانونی مشورے کے متبادل کے طور پر استعمال نہ کریں. اپنے ریاست میں قانون کی مشق کرنے کے لئے لائسنس یافتہ ایک وکیل کے ذریعہ مشورہ طلب کریں.