فہرست کا خانہ:
ایک روایتی قرض یہ ہے کہ کوئی قرض نہیں ہے جو سرکاری قرض نہیں ہے. مثال کے طور پر، وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ اے) قرض ایک سرکاری قرض ہے اور اس وجہ سے روایتی قرض نہیں ہے. ایک ویٹرنسن ایڈمنسٹریشن (VA) قرض بھی سرکاری قرض ہے. FHA اور VA قرضوں کے ساتھ ساتھ روایتی قرضوں کے لئے تشخیص کی ضروریات موجود ہیں. روایتی قرضوں کے لئے اپیلسز قرض دہندگان کے ہدایات کو پورا کرنے کی ضرورت ہے.
تفرق
روایتی قرض اور سرکاری قرض کے درمیان ضروریات میں کئی اختلافات موجود ہیں. عام طور پر، ایک سرکاری قرض کے لئے تشخیص کی ضروریات روایتی قرض کے لئے ان سے کہیں زیادہ سخت ہیں. مثال کے طور پر، ایف ایچ اے کی ضروریات بہت سخت ہیں کہ اگر تشخیصی خرابیوں، ماحولیاتی امراض یا کسی دیگر صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی کے بارے میں معیار کو پورا نہیں ہوتا تو قرض قرض دہندہ کی جانب سے تبدیل کردیا جائے گا.
یہ ضروریات روایتی قرضوں کے ساتھ ضروری نہیں ہیں.
بنیادی معلومات
بنیادی تشخیص ملکیت کے بارے میں معلومات کا مطالبہ کرتا ہے. تشخیص کے سلسلے کو پورا کرنے کے لئے ضروری معلومات کے مطابق اطراسیسر، اگر قابل اطلاق، قانونی وضاحت، فروخت کی قیمت، مربع فوٹیج اور قیمت فی مربع فٹ، عمر، حالت، کل کمرہ، تشخیص شدہ قیمت اور تشخیص شدہ قیمت، سینکڑوں کے درمیان جائیداد کے پہلوؤں کی شناخت. اپراسر کے پاس گھر، جائیداد اور یہاں تک کہ افادیت کے ہر پہلو کی شرح یا شرح کرنے کا موقع ہے.
کمپز
یہ ضروری ہے کہ تشخیص کی اطلاع تین امتحان یا موازنہ، جائیداد کی تشخیص کی جائے. ایک قرض دہندہ کے بغیر روایتی قرض کی منظوری نہیں دی جائے گی. یہ comps ہمیشہ پراپرٹی کے ایک ہی پڑوس میں ہیں، لیکن اس طرح کے قربت میں کتنا قریب قرض دہندہ پر منحصر ہے.
"جیسا کہ" بمقابلہ "موضوع"
روایتی تشخیص کے لئے قرض دہندہ کی جانب سے منظوری دی جاسکتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ملک کی موجودہ ریاست یا اسی طرح کی مالیت کی مارکیٹ کی قیمت سے جائیداد کی گئی ہے. دوسرا آپشن "موضوع کے مطابق" ہوگا، جس کا مطلب یہ ہے کہ جائیداد مارکیٹ کی قیمت پر "مخصوص" کی مرمت یا اصلاحات کے بارے میں تشخیص کی جائے گی.
قابل قدر قیمت = مارکیٹ کی قیمت
مجموعی طور پر روایتی قرض کے لئے درخواست دہندگان کی اہلیت کا تعین کرنے کے لئے یہ نگہداشت کا کام ہے. روایتی قرضے میں، نچوڑ کا اہم تشویش گھر کی مارکیٹ کی قیمت ہے. جہاں بھی سرکاری قرضوں کے ساتھ، نگہداشت کی حفاظت اور ماحولیاتی مسائل میں سب سے زیادہ دلچسپی ہوسکتی ہے.تشخیص قیمت گھر کی قیمت کے برابر ہونا ضروری ہے. قرض کی رقم گھر کی تشخیص قیمت سے زیادہ ہے اگر قرض دہندگان روایتی قرض کی منظوری نہیں دے سکیں گے.
مسائل
کبھی کبھی ایک قرض دہندہ طلب کرے گا کہ روایتی قرض سے پہلے مرمت کی جائے گی اور کبھی کبھار قرض دہندہ خریداروں کو مالکیت کے بعد مرمت کرنے کی اجازت دے گی. مثال کے طور پر، اگر اپراسر کا پتہ چلتا ہے کہ کچھ برقی مسائل کو پورا کرنے کی ضرورت ہے تو، قرض دہندہ بیچنے والے کی طرف سے مقرر کردہ مسائل سے پہلے قریب ہونے کی اجازت نہیں دے سکتی. تاہم، اگر کوئی میل باکس جیسے توجہ یا ڈیک گرنے سے متعلق مسائل موجود ہیں تو، قرض دہانہ کی صوابدید پر قرض دہندہ، روایتی قرض کو منظور کرنے اور خریداروں کو بند کرنے کے بعد مرمت کرنے کی اجازت دیتا ہے.