فہرست کا خانہ:
خطرات جو گھر کی عادت سے متاثر ہوتی ہے اور رینٹل کی جائیداد کی قدر یا مفاد کو کم کرتی ہے وہ کرایہ کی کمی کے عمل کے قسم کے لئے کرایہ کی فضائیت کے طور پر جانا جاتا ہے کے لئے اہل ہوسکتا ہے. کرایہ کے اتار چڑھاؤ کرایہ سے متعلق یا "کرایہ پر حملہ" سے مختلف ہے، جو کہ ہر ایک کرایہ کی ادائیگی کو پورا کرنے میں ناکام ہوجائے گی جب تک کہ کسی مرمت کی درخواست نہ ہو. اپنے مقامی اور ریاستی کرایہ سے متعلق قوانین کا مطالعہ کریں یا اس کورس کے عمل کو لینے سے پہلے اٹارنی سے مشورہ کریں، کیونکہ اس سے آپ کو ایک مقدمہ درج کرنے کی ضرورت ہوتی ہے اور اگر غلطی سے اعدام کیا جائے تو اس کے نتیجے میں تخفیف کا سبب بن سکتا ہے.
ایک بنیادی کرایہ دار حق
رہائشی رینٹل معاہدوں کو بعض بنیادی حقیں ملتی ہیں جنہوں نے کرایہ داروں کو غریب ملکیت کی بحالی اور غیر غریب یا غیر محفوظ رہنے کی حالتوں سے تحفظ فراہم کی ہے. جائیداد کا لطف اندوز کرنے کے لئے بنیادی حق، ایک قابل مالیت، ایک خاص رازداری کی، حد کی مرمت اور اخراجات کو کم کرنے کی صلاحیت جب ملکی مالک رینٹل کی مرمت نہیں کرے گا اس طرح کی حفاظت کے تمام مثالیں ہیں. رینٹل کی کم شدہ شرط پر مبنی رقم ادا کرنے کی صلاحیت، یا کم کرنے کی صلاحیت، یہ بھی ایک بنیادی حق ہے جو ایک کرایہ دار معاہدے میں واضح طور پر لکھا نہیں جاسکتا ہے. یہ ہر ریاست میں بھی نافذ نہیں ہوسکتا ہے. مزید برآں، بہت سے دائرہ کاروں کو مالکین کو انکار کرنے کی اجازت نہیں دیتا، یا کرایہ داروں کو معاف کرنے کی وجہ سے، ان بنیادی حقوق.
کرایہ اتارنے کا دورہ
کرایہ ختم ہونے کی مدت، جس کے دوران کرایہ دار صرف کرایہ کا ایک حصہ ادا کرتا ہے، کرایہ پر دستخط اور سرکاری عدالت کے فیصلے کے وجوہات پر منحصر ہے. اساتذہ دن یا ہفتوں تک آخری ہوسکتی ہے، اس وقت کی بنیاد پر جو معیاری معیشت پر جائیداد لانے کے لئے ضروری ہے. اس وقت کے دوران، کرایہ پر ایک مالکان کو کھو دیا جا سکتا ہے جا سکتا ہے، مالک مالک کی انشورنس کمپنی کے ذریعہ برآمد ہوسکتا ہے. کرایہ پر لے جانے والے عرصے کے دوران ایک کرایہ دار بچاتا ہے پیسہ عارضی رہائش کے اخراجات جیسے ہوٹل روم یا مختصر مدت کے رینٹل کی طرف جاتا ہے.
نقصانات کے لئے اکاؤنٹنگ
اسلحہ کے دوران رینٹل کمی کی رقم کو دو طریقوں سے شمار کیا جا سکتا ہے. مالک مالک کسی خاص فیصد کی طرف سے بیدار کرایہ کم کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر رینٹل کا ایک سہ ماہی ناقص قابل پلمبنگ کی وجہ سے ناقابل استعمال یا ناقابل برداشت ہے تو، کرایہ دار اس کی شرح میں 25 فیصد کم کرایہ ادا کرسکتا ہے. مستحق کرایہ کا حساب کرنے کا ایک اور طریقہ اس کے عیب دار حالت کی وجہ سے رینٹل کی کم قیمت کو تلاش کرنے اور اس کے مطابق کرایہ کو کم کرنا ہے. مثال کے طور پر، اگر رینٹل کے گھر کی منصفانہ بازار کا کرایہ $ 1،000 ہے، لیکن اس کی کم حالت یہ ہے کہ اسے صرف $ 500 کے مہینے کے قابل ہونے کی وجہ سے، کرایہ دار کرایہ نصف ہو.
اسے عدالت میں ہینڈل کرنا
کرایہ پر دستخط عام طور پر آپ کو عدالت میں مقدمہ درج کرنے کی ضرورت ہے. اس رقم پر منحصر ہونے کی درخواست کیجئے، آپ یا تو چھوٹے دعوے کی عدالت یا اعلی عدالت میں درج کریں. آپ ریٹرو فعال کرایہ پر اتارنے کے لئے فائل بھی کرسکتے ہیں - کرایہ کی واپسی کے پہلے سے ہی معاوضہ کی حالت میں کرایہ پر ادا کی گئی ہے. کچھ کرایہ داروں میں مخصوص کرایہ پر دستخط کرنے والے قوانین کے ساتھ، کرایہ داروں کو عدالت میں لے جانے سے پہلے ایک پروٹوکول کی پیروی کرنا ضروری ہے. مثال کے طور پر، کرایہ دار کسی بھی مسئلے کو حل کرنے میں ناکام رہے جب کرایہ دار شہر کے حکام کے ذریعہ ایک معائنہ کی درخواست کرسکتے ہیں. اگر مالک مالک گھر کی بحالی کے لئے شہر کی ضرورت کے مطابق عمل میں ناکام ہو تو، کرایہ دار صحت اور عوامی تحفظ کمیٹی کے سامنے کرایے سے بچاؤ کی سماعت کی درخواست کر سکتا ہے، جس کا نتیجہ فیصلہ کرتا ہے.