کیا ایک فیسٹیول کے طور پر اچھی طرح سے سادہ فیس کا عنوان ہے؟

فیس سادہ عنوان اور وارنٹی کے معتبر کے درمیان تعلق نسبتا نہیں ہے. ایک وارنٹی ڈیڈ ایک قانونی آلے ہے جس میں پارٹی کو زیادہ یا کم ضمانت فراہم کی جاتی ہے کہ وہ منتقلی فیس سادہ عنوان دے گا. فیس سادہ ایک قسم کی اسٹیٹ ہے جو پراپرٹی کی مکمل ملکیت میں داخل ہوتی ہے. کاموں اور ریل اسٹیٹ کی منتقلی کے بارے میں مخصوص سوالات رکھنے والے افراد کو قانونی مشورہ حاصل کرنا چاہئے.

قانونی طور پر، عنوانات اور اعمال ایک دوسرے کے ساتھ موازنہ نہیں کرتے ہیں.

فیس سادہ

فیس سادہ، فیس پر مکمل مطلق طور پر بھی جانا جاتا ہے، قانونی قبضے کا ایک قسم ہے جس میں فیس سادہ ہولڈر کو ملکیت کے مکمل ملکیت کا حق حاصل ہے. ہولڈر پراپرٹی کو فروخت کرسکتا ہے، جائداد کو مماثلت یا میراث کے ذریعہ چھوڑ سکتا ہے، یا (حالات پر منحصر) جائیداد کو تباہ کر سکتا ہے. فیس سادہ ملکیت میں لامحدود مدت تک جاری رکھنا ممکن ہے. امریکی قانون فی الحال ریل اسٹیٹ کی منتقلی میں ڈیفالٹ اسٹیٹ کے طور پر فیس آسان کا علاج کرتا ہے، جب تک کہ ٹرانسفارمر آلہ کسی قسم کی ملکیت کی ملکیت نہیں رکھتا.

ناقابل اعتماد فیس

کئی دیگر اسٹیٹس ہیں جو "ناقابل اعتماد فیس" کے طور پر جانا جاتا ہے، جو پوری ملکیت میں شامل نہیں ہے. یہ فیس آسان ثابت کرنے کے قابل ہیں، فیس کے بعد شرط کے مطابق سادہ موضوع، اور فیس پر عملدرآمد دلچسپی سے متعلق ہے. ان تمام ملکوں کو ہولڈر کی ملکیت پر قانونی پابندیاں عائد ہوتی ہیں، اور خریداروں کو انہیں سیکشن 1 میں بیان کردہ درست فیس کے ساتھ الجھن نہیں دینا چاہئے.

ڈیڈ بمقابلہ اسٹیٹ

مالوں کی ملکیت نہیں ہے. ایک معتبر دستاویز ہے جو ایک ریل اسٹیٹ ٹرانسفر ثابت کرتا ہے اور اس کی وضاحت کرتا ہے کہ منتقلی کو کس طرح منتقل کیا جا رہا ہے. ایک پارٹی کو دوسرے کی طرف منتقل کیا جاتا ہے، پھر وصول کنندہ عام طور پر کام کرتا ہے. مثال کے طور پر، ایک فیس میں سادہ منتقلی کے تحت، معتدل اس بات کو یقینی بنائے گا کہ عنوان منتقلی کی جائے گی فیس سادہ ہے.

وارنٹی کے کھانے

ایک وارنٹی کے تحت، جس میں کچھ دائرہ کار میں عام وارنٹی کے تحت بھی جانا جاتا ہے، دوسرے اقسام کے اعمال سے واضح طور پر تضمین کی جاتی ہے کہ پارٹی کے تحت کام کرنے والے پارٹی کو کسی بھی حدود کے ساتھ فیس کا سادہ عنوان نہیں ہوتا ہے (جب تک کہ اس طرح کی حدود کو افشا نہیں کیا جاسکتا ہے، ، نئے مالک). لینس، کسی دوسرے پارٹی سے قبل پہلے ٹرانسفارمرز، easements، رہائشی اور دیگر قانونی انتظامات جو تیسرے فریق کو ملکیت میں کسی بھی ملکیت یا استعمال کے حقوق فراہم کرے گی، وہ جماعت کے عنوان پر تمام معذور بنائے گی.

ڈیڈ کے منشیات

ایک بار جب پارٹی کسی دوسرے کو وارنٹی کے تحت منتقل کرتی ہے تو، اس کے وعدوں کے خلاف کسی بھی خلاف ورزی کا کوئی نیا حق نہیں ہے. مثال کے طور پر، ڈیو اینڈریو کو ان کی جائیداد فروخت کرتا ہے اور وارنٹی کے تحت استعمال کرتا ہے. ایک سال کے بعد، مارک نے ظاہر کیا ہے کہ ڈیو اینڈریو کو فروخت کرنے سے پہلے ڈیو کو جائیداد منتقل کر دیا ہے. کیونکہ ڈیو اینڈریو میں فروخت کرنے کے لئے ایک وارنٹی کا استعمال کیا تھا کیونکہ اب اب ڈیو پر مقدمہ کر سکتا ہے. زیادہ سے زیادہ دائرہ کاروں میں، اگر اینڈریو جیتتا ہے تو، ڈیوی وارنٹی ڈیڈ کی طرف سے اینڈریو کو ضمانت کرنے والے اچھے عنوان کے درمیان خلا کا معتبر قدر ادا کرے گا اور اینڈریو موصول ہونے والے حقیقی، خراب عنوان.