مجھے رینٹل کی جائیداد پر ہراساں کرنے کے لۓ کب کب ہوگا؟

استحصال کاروباری اور سرمایہ کاری کے اثاثوں کے لئے دستیاب ایک ٹیکس آف آف ہے. یہ آپ کو طویل عرصے تک اثاثوں کی مکمل قیمت کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے. جب آپ کسی کاروبار یا سرمایہ کاری کی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو، آپ نے دعوی کیا ہے کہ تمام قیمتوں پر 25 فیصد ٹیکس کے تابع ہیں.

استحصال کو سمجھنا

صنعتی انقلاب کے دوران کاروباری اداروں نے بڑے پیمانے پر بڑی مشینیں اور ڈھانچے میں سرمایہ کاری حاصل کی. خاص طور پر ریلوے کی کمپنیوں نے انھوں نے نئے انجنوں کو حاصل کرنے والے سالوں میں بہت بڑی اخراجات پڑا. اس وقت کے اکاؤنٹنگ نظام میں، ان کمپنیوں کو سرمایہ کاری کی گئی تھی، جس میں کبھی کبھار ایک منافع بخش کاروبار تھا ماسکنگ سال میں بہت بڑا نقصان دکھایا جائے گا. اثاثہ ایک محدود مفید زندگی تھا اور آخر میں اسے تبدیل کرنا ہوگا، جس کے نتیجے میں ایک اور بہت بڑا خرچ ہوگا. منافع اور نقصان کے بیانات اور طویل المیعاد کاروباری منصوبہ بندی میں مدد کرنے کے لئے کمپنیوں نے ان اثاثوں کی قیمتوں میں ہر سال ایک سال میں بجائے اثاثہ کی زندگی کے دوران چھوٹے تناسب کو کم کر دیا. اس اکاؤنٹنگ عمل پر، اور، 1913 میں، داخلی آمدنی کی خدمت کی طرف سے ایک ٹیکس کٹوتی کے طور پر منظور کیا گیا تھا.

استحصال حساب

آئی آر ایس استعفی قوانین تصور کے طور پر براہ راست طور پر نہیں ہیں. آئی آر ایس کو دو بنیادی قیمتوں کا سراغ لگانا طریقوں کی اجازت دیتا ہے: GDS (عمومی قیمتوں کا تعین کرنے والا نظام) اور ایڈیڈ (متبادل استعفی نظام). GDS میں، آپ براہ راست لائن کی قیمتوں کا استعمال کرسکتے ہیں، جو اثاثہ کی زندگی میں ہر سال اسی کٹوتی کے نتیجے میں ہوسکتا ہے، یا دو قسم کی تیز قیمتوں میں سے ایک، جس سے آپ کو اثاثہ کے ابتدائی سالوں میں زیادہ سے زیادہ قدر کی اجازت دیتا ہے. ADS میں، آپ کو براہ راست لائن استحکام کا انتخاب کرنا ہوگا.

اصول کو ہٹانا

جب آپ ایک رینٹل کی جائیداد فروخت کرتے ہیں، تو آپ اس قدر قرض دیں گے جو منافع پر سرمایہ ٹیکس ٹیکس کہا جاتا ہے. یہ ایک فلیٹ 15 فیصد ٹیکس ہے، جس میں زیادہ سے زیادہ شرح رینٹل مالکان مالکان سے کم ہے، ان کی عام آمدنی سے اجرت سے ادا کرنا ہوگا. اضافی طور پر، آپ کو ملکیت کے تمام سالوں میں پراپرٹی پر دعوی کرنے والے کل قیمتوں کی شناخت کرنا ضروری ہے. یہ رقم 25 فی صد ٹیکس ہے.

بازیابی کی منتقلی

اندرونی آمدنی کا ضابطہ 1031 ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کو کسی بھی منافع پر ٹیکس ادا کرنے کے بغیر کسی رینٹل کی جائیداد کو فروخت کرنے کی اجازت دیتا ہے، جس کا دارالحکومت حاصل ہوتا ہے یا استحصال کرتا ہے جب وہ ملکیت کو فروخت کرتا ہے تو کیا یہ ایک معزز تبادلہ یا 1031 ایکسچینج کے طور پر جانا جاتا ہے. اس پروسیسنگ میں، تیسرے فریق نے ایک باہمی مداخلت کو بیچنے والے کی تمام آمدنی پر قبضہ کر لیا جب تک کہ فنڈز متبادل ملکیت کی خریداری میں نہیں جاتے. متبادل جائیداد کو پہلی جائیداد کی فروخت سے 45 دن کے اندر شناخت کیا جاسکتا ہے، اور اسے فروخت سے چھ مہینے کے دوران یسکو بند کرنا ضروری ہے. آپ کو 1031 تبادلے سے خریدنے اور فروخت کر سکتے ہیں کتنی دفعہ پر کوئی حدود نہیں ہیں. اگر آپ اس عمل کا استعمال کرتے ہوئے ہر اگلے فروخت کے ساتھ جاری رکھیں تو، آپ کو دوبارہ ٹیکس یا ٹیکس ٹیکس حاصل نہیں کریں گے.