ایک HUD -1 بیان کیا ہے؟

جب آپ کسی گھر خرید یا دوبارہ حاصل کرتے ہیں تو، آپ کا قرضہ آپ کو HUD-1 تصفیہ بیان کے ساتھ فراہم کرے گا. HUD-1 بیان ایک گھر کی مالی امداد کے ساتھ اخراجات اور فیس کی فہرست کرتا ہے. یہ لازمی ہے کہ ایک خریدار اور بیچنے والا اس دستاویز کو درست طریقے سے جائزہ لے اور اس بات کو یقینی بنائے کہ یہ درست ہو. ہڈ -1 کا بیان لازمی طور پر ریئل اسٹیٹ کی تصفیہ طریقہ کار ایکٹ (RESPA) کو وفاقی تنظیم سے متعلق رہنما قرض میں استعمال کرنے کی ضرورت ہے.

شناخت

HUD -1 بیان فارم پر 12 اہم حصوں ہیں، اور بہت سارے سبسڈیشنز ہیں. کچھ سیکشن خاص طور پر قرض دہندگان کی فیس اور اخراجات کا حوالہ دیتے ہیں، جبکہ دیگر حصوں کو ٹرانزیکشن میں بیچنے والا حوالہ دیتے ہیں. ٹرانزیکشن کے جماعتوں کو بند ہونے سے پہلے ایک دن HUD -1 تصفیہ بیان کی نقل حاصل ہوگی. تاہم، بہت سے معاملات میں، اختتامی طور پر چند گھنٹوں کے دوران فارم میں اندراج اب بھی دیر سے بدل رہے ہیں. ایک رئیل اسٹیٹ پیشہ ورانہ، آپ کے قرض دہندہ یا عنوان عنوان ایجنٹ آپ کے HUD-1 بیان کے بارے میں سوالات کا جواب دے سکتے ہیں.

حصوں A کے ذریعے

حصوں A کے ذریعے میں بہت عام ہوں. ان میں قرض اور جماعتوں کے معاملات کے بارے میں بنیادی معلومات شامل ہیں. ان حصوں میں قرض کی قسم اور قرض دہندہ، بیچنے والا اور قرض دہندہ کا نام اور پتہ شامل ہے. پراپرٹی کے مقام، تصفیہ ایجنٹ کا نام اور ایڈریس، تصفیہ کی جگہ اور اختتام کی تاریخ پر بھی معلومات موجود ہے. HUD-1 کی نظرثانی کرتے وقت، آپ کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے ٹرانزیکشن کی جماعتوں کی ذاتی معلومات کا جائزہ لینے کا جائزہ لیا جانا چاہئے.

سیکشن ج

سیکشن ج میں ایسی معلومات شامل ہے جو بنیادی طور پر قرض دہندہ سے متعلق ہیں. یہ سیکشن خریدار کی رقم کی وجہ سے، رقم ادا کی گئی ہے، اور نقد قرضے کی رقم کو بند کرنے پر ادائیگی کرتا ہے. سیکشن ج میں سبسڈیشنز 100 سے زائد مجموعی رقم قرض دہندہ سے، 200 - رقم کی ادائیگی یا قرضے کے عوض میں، اور 300 سے زائد نقد / سے قرض لینے والے سے نقد رقم کی وجہ سے ہیں. اس سیکشن کو یہ احتیاط سے جائزہ لینے کے لئے ضروری ہے کہ اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ قرض دہندہ کو کونسی ادائیگی کرنے سے گھر لے جانے یا گھر لینے کی ضرورت ہوگی.

سیکشن K

سیکشن K بیچنے والے پیسے پر تفصیلات پر مشتمل ہے. اس بیچنے والے کی وجہ سے رقم بھی شامل ہوتی ہے، اس کے علاوہ کسی بھی ایڈجسٹمنٹ کی شکل میں پیش کی گئی جیسے ٹیکس پیش کی گئی ہے. سیکشن K میں سبسکرائب ہیں بیچنے والے کی وجہ سے 400-مجموعی رقم، بیچنے والے کی وجہ سے رقم میں 500-کمی، اور بیچنے والے سے 600 / نقد رقم. آپ کو اس سیکشن کو اس بات کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے کہ یہ سیکشن میں اس بات کی سنجیدگی سے معاہدے پر متفق ہونے والے شرائط کو ظاہر ہوتا ہے.

سیکشن ایل

HUD-1 تصفیہ کے بیان پر سیکشن ایل میں ٹرانزیکشن سے متعلق فنانس کے بارے میں مخصوص تفصیلات شامل ہیں. اس سیکشن کو ریل اسٹیٹ کے پیشہ وروں، قرض کی فیس، پیشگی ادائیگی جیسے اشیاء جیسے سودے اور ہوم مالکان انشورنس، اور مختلف ضروری ایسوسی ایش اشیاء کے بارے میں معلومات کے بارے میں معلومات فراہم کرتی ہے. اضافی ذیلی حصوں کی تفصیلات جیسے عنوان فیس، ڈیڈ فیس، اور کسی بھی اضافی تصفیہ کے الزامات جیسے ہوم معائنہ، سروے، اور گھر کی وارنٹی شامل ہیں. سیکشن ایل سبسڈیشنز 700- کل سیلز / بروکرز کمیشن قیمت پر ہیں، قرض کے ساتھ کنکشن میں قابل ادائیگی 800-اشیاء، قرضے سے وصول کرنے والے 900-اشخاص ایڈوانس میں ادا کئے جائیں گے، 1000-رہائشی قرض دہندہ، 1100-عنوان چارجز، 1200 حکومت ریکارڈنگ اور ٹرانسمیشن چارجز، 1300-اضافی تصفیہ چارجز، اور 1400-کل تصفیہ چارجز. بند ہونے والے دستاویزات پر دستخط کرنے سے پہلے آپ کو اس سیکشن میں ہر چیز کا احتیاط سے جائزہ لینے کی ضرورت ہے. کسی بھی سوال سے پوچھیں جو آپ کو اس بات کا یقین کرنے کے لۓ بند ہوسکتے ہیں کہ آپ اس سیکشن میں تمام الزامات کو سمجھ لیں.