فہرست کا خانہ:
اگر جائیداد ٹیکس ادا کرنے میں ایک گھریلو مالک بہت دور پیچھے آتا ہے، تو اس کاؤنٹی اپنے گھر لے جا سکتا ہے. 29 ریاستوں میں، ملکیت ملکیت سے نیلامی کرکے ٹیکس کو بہتر بناتا ہے. لوگوں نے ایک $ 400 ٹیکس قرض کے طور پر تھوڑا سا گھر کھو دیا ہے. اصول میں، اگر آپ نیلامی جیتتے ہیں، تو آپ گھر کے سامنے کسی چیز کے لۓ نہیں خرید سکتے ہیں، پھر اسے خوبصورت منافع میں دوبارہ فروخت کرسکتے ہیں. عملی طور پر، یہ کم از کم آسان ہے.
ٹیکس لین عمل
ہر ریاست اپنا ٹیکس لیون نیلامی کے سیٹ کے لئے اپنے قوانین مقرر کرتا ہے. فلوریڈا میں، قرض صرف قرض کے بعد چند ماہ بعد فروخت کر سکتا ہے. انڈیانا میں، مدت ایک سال سے زیادہ ہے. جب وقت آتا ہے تو، کاؤنٹی نیلامی کو شیڈول کرتا ہے اور اسے شائع کرتا ہے - مقامی کاغذ میں ایک قانونی اشتہار لینے کے لۓ، مثال کے طور پر. اکثر آپ کو بولی کرنے کے لئے کاؤنٹی ٹیکس آفس کے ساتھ رجسٹر ہونا ضروری ہے. زیادہ تر ریاستوں میں، بولیڈر جو سب سے زیادہ پیسے پیش کرتا ہے اس کی نیلامی جیت لیتا ہے.
معاوضہ پاتے ہوئے
ٹیکس لیین کی فروخت کے تین چوتھائی حصے میں، سب سے اوپر بولنے والا عنوان نہیں بنتا. قانون آپ کو بطور بولی کی رقم، اور سود کے علاوہ ادائیگی کرنے کے بعد گھر میں حاصل کرنے کے لئے، بعض اوقات سالہ مالک مالک. زیادہ تر ٹیکس سرمایہ کاروں کو ان کے پیسے دلچسپی سے دور کرتی ہیں. مثال کے طور پر، کنیکٹیکٹ کو سرمایہ کار کو 18 فیصد چارج کرنے کی اجازت دیتا ہے. دیگر ریاستوں میں، آپ نے سودے کو بولی کرکے نیلامی جیت لی. سب سے کم سود کی شرح پیش کرنے کے لئے تیار بولی ٹیکس جین ہو جاتا ہے. یہ آپ کے ممکنہ منافع میں کمی ہے.
لیپنگ کرنے سے پہلے دیکھو
بدترین کیس کا منظر یہ ہے کہ آپ کی بولی جیت لی جاتی ہے، مالک اس کو چھٹکارا نہیں دیتا ہے اور گھر خود کو چلانے والی برتری ہے. کسی چیز پر بولی جانے سے پہلے، آپ یا کسی کو آپ کو جائیداد کو دیکھنے کے لئے ضروریات پر اعتماد ہے. اگر آپ ابھی تک قبضہ کر لیتے ہیں تو آپ اندر اندر اس کا معائنہ نہیں کرسکتے ہیں، لیکن گلی سے ایک نظر کچھ بھی نہیں بہتر ہے. اگر آپ اپنے ملک یا پڑوسیوں سے مقامی فروخت کے ساتھ شروع کرتے ہیں تو یہ سب سے آسان ہے، لہذا جائیداد ڈرائیور کی فاصلے میں ہے.
مالی تیاری
اگر آپ بولی تو، فوری طور پر ادا کرنے کے لئے تیار رہیں. جورجیا گوونیٹ کاؤنٹی میں، سب سے زیادہ بولیڈر سب سے زیادہ اثاثہ نہیں ملے گا اگر وہ مکمل طور پر اپنی بولی نہیں دے سکے. اس کے بجائے، یہ سب سے زیادہ بولی دہندہ یا ہاتھ میں ایک تصدیق شدہ چیک کے ساتھ جاتا ہے. ایک بار جب آپ ادا کرتے ہیں تو، آپ کا پیسہ جائیداد میں بند ہوجاتا ہے جب تک کہ آپ کو عنوان حاصل نہ ہو یا مالک آپ کو واپس ادا کرے. اگر مالک دوبارہ ٹیکس پر غفلت کرتے ہیں تو، ایک اور ٹیکس لیون نیلامی ہوسکتی ہے؛ آپ کو اس کے پاس جائیداد کے حق کو برقرار رکھنا ہوگا. اگر آپ کو محتاط نہیں ہو تو آپ کے سر سے مالی طور پر حاصل کرنا آسان ہے.