فہرست کا خانہ:
- مشترکہ کاروائیوں کے آؤٹ لیٹس
- ریل اسٹیٹ بروکرز
- اثاثہ مینیجر کے ان ہاؤس پورٹ فولیو
- سرکاری امور
- فیس بک لسٹنگ کے لئے ادا کرنا یا نہیں ادا کرنا
- مشترکہ چیلنجز فکسڈ ہومز خریدتے ہیں
- مقابلہ
- ہوم معائنہ
- فنانسنگ
آپ کی قیمت کی حد میں ایک فورکولیڈ گھر تلاش کرنے کے لئے جو آپ چاہتے ہیں وہ خصوصیات ہیں، آپ کو مختلف ذرائع سے مشورہ کرنا پڑے گا. اگر آپ کے اندر اندر نظر آنا چاہتے ہیں تو صرف تمام معاملات کے بارے میں، ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ، پراپرٹی مینیجر یا اثاثہ مینیجر آپ کے ساتھ گھر جائے گا. فورکولیڈ گھر کی تلاش میں، آپ کو اوورلوڈنگ کی لسٹنگ تلاش کر سکتے ہیں اور متعدد ذرائع کی طرف سے پیش کردہ کچھ فوریکلاڈ خصوصیات دیکھ سکتے ہیں.
مشترکہ کاروائیوں کے آؤٹ لیٹس
ریل اسٹیٹ بروکرز
مالیاتی ادارے اثاثہ مینیجرز کبھی کبھی ان کے محکموں میں خصوصیات کی فہرست کے لئے ریل اسٹیٹ بروکرز کرایہ پر لے جاتے ہیں رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کی ملکیت، یا REO. اضافی طور پر، فینی مائی، جو گھریلو پیرا خریداروں کے پروگرام کا حصہ ہیں، گھروں کی فہرستیں شامل ہیں جو ریل اسٹیٹ بروکرز کے ساتھ ہیں.
یہ کیسے کام کرتا ہے: فہرست سازی ایجنٹوں کو ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس میں خصوصیات درج کرتے ہیں، جیسے وہ معیاری لسٹنگ کرتے ہیں. ان میں جائیداد کی تفصیل میں الفاظ شامل ہوسکتی ہیں جو گھروں کے لئے فورکلیسس ہیں. آپ Realtor.com، Zillow اور Trulia سمیت کئی ویب سائٹس پر ایم ایل ایس فوریکورس لسٹنگ براؤز کرسکتے ہیں. ان ویب سائٹس میں سے ہر ایک، خاص طور پر، آپ کی قسم "فورکلیسور" کی طرف سے آپ کی تلاش کو فلٹر کرنے کی اجازت دیتا ہے.
جائیداد کو کون دکھاتا ہے ایک لسٹنگ ایجنٹ یا خریدار کا ایجنٹ، جیسا کہ زیادہ امکان ہے کہ دروازے پر ریل اسٹیٹ بورڈ جاری کردہ تالا لگا دیا جائے گا.
اثاثہ مینیجر کے ان ہاؤس پورٹ فولیو
کچھ مالیاتی اداروں کو گھر میں غیر فعال جائیداد کے اپنے محکموں کا انتظام. ایک بڑی ادارے میں، اثاثہ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ اس کی ویب سائٹ سے منسلک اپنی فوریکور لسٹنگ کا ایک ویب صفحے برقرار رکھتا ہے. کسی فورکلورچر کی ویب سائٹ کے بغیر چھوٹے مقامی بینک کی درخواست پر کسی بھی فورڈور لسٹنگ کے بارے میں معلومات پیش کرسکتی ہے.
جائیداد کو کون دکھاتا ہے ایک اثاثہ مینیجر یا ایک پراپرٹی مینیجر کو اثاثہ مینیجر کی طرف سے ملازمت کی حیثیت سے ہو سکتا ہے کہ اس دروازے پر کوئی مجموعہ تالا باکس نہ ہو. لیکن، آپ کے خریدار کا ایجنٹ اب بھی گھر دیکھنے کے لئے آپ کے ساتھ کرسکتا ہے.
سرکاری امور
سرکاری ایجنسیوں کی ایک رینج عام عوام کو فروخت کے لئے گھروں کو لے جانے یا دوسری صورت میں "قبضہ" پیش کرتے ہیں. اچھی طرح سے سرکاری اداروں کے لئے فروخت شدہ گھروں کے ساتھ شامل ہیں ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے شعبہ اور ماضی کے معاملات کے محکمہ. غیر قانونی یا ضبط گھروں کو فروخت کرنے والی کم سے کم سرکاری ایجنسیوں میں شامل ہیں، لیکن محدود نہیں ہیں:
- دیہی ترقی، زراعت ڈپارٹمنٹ
- کسٹمز، خزانہ کے سیکشن
- امریکی مارشل سروسز، جسٹس ڈیپارٹمنٹ
تمام حکومتی ایجنسیوں جو غیر قانونی یا غیر قانونی طور پر منسلک نہیں کرتے ہیں، اس وقت لسٹنگ موجود ہیں.
جائیداد کو کون دکھاتا ہے پراپرٹی مینیجر یا لسٹنگ ایجنٹ، جیسا کہ وہاں دروازے پر تالا لگا ہو سکتا ہے. حقیقت یہ ہے کہ آپ کو کچھ دیکھنے کے لۓ چیلنجوں کا سامنا ہوسکتا ہے، لیکن سب نہیں، حکومت نے قبضہ کر لیا یا گھریلو قبضہ کر لیا. جب ایسا ہوتا ہے، مسلسل رہنا ضروری ہے. جب تک کوئی آپ کا جواب نہیں دیتا اس وقت تک گھر دکھانے کے لئے ذمہ دار لوگوں سے رابطہ رکھیں.
فیس بک لسٹنگ کے لئے ادا کرنا یا نہیں ادا کرنا
آپ ان کمپنیوں کا سامنا کرسکتے ہیں جو آپ کے فیس کے لئے فورکلیسور لسٹنگ کو پیش کرتے ہیں. عام طور پر، آپ کیا کرتے ہیں سہولت کے لئے ادائیگی یہ مختلف ویب سائٹس تلاش کرنے اور اپنے ایجنٹ کے کندھوں کو اپنے دفتر میں تلاش کرنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ آپ کے ساتھ ایم ایل ایس کے ذریعہ چلتا ہے.
مشترکہ چیلنجز فکسڈ ہومز خریدتے ہیں
foreclosed گھر خریدنے میں چیلنجز شامل ہیں، لیکن محدود نہیں ہیں:
مقابلہ
جب یہ "گرم" علاقوں میں منسلک گھروں میں آتا ہے، جو مارکیٹ کی قدر سے کم ہے، اس سے متعدد خریداروں کو آپ کو یا کسی معاہدے جمع کرنے یا نیلامی کے عمل سے خارج کر دیا جائے گا یا آپ کو پیشکش حاصل کرنے کے لئے آپ کو مارکیٹ کی قیمت کے قریب بولنا پڑا ہے. بیچنے والے کی طرف سے منظور.
ہوم معائنہ
اپنے گھروں میں رہائش گاہ کے مالک رہائشیوں کے برعکس اور ان کی اپنی مرضی کے مطابق ان کی فروخت، مالی اداروں اور سرکاری ایجنسیوں کو عام طور پر گھر کے معائنے کی مرمت کے لئے ادائیگی نہیں کی جاتی ہے. عام طور پر، اگر آپ قابل اطلاق ہو تو آپ کی بولی کی موجودہ مدت کے دوران آپ کو ایک گھر کے معائنے سے باہر کی جیب کی ادائیگی ہوگی.
فنانسنگ
آپ چیلنج منظور کرنے کے لۓ چیلنجز کا سامنا کر سکتے ہیں اگر فورکل شدہ گھر قرض دہندگان کے معیار کو پورا نہیں کرتا جو مشترکہ طور پر کام کرنے کے لئے ضروری ہے؛ یہ سب سے زیادہ خاص طور پر مخصوص جائیداد کی ضروریات کے ساتھ FHA بیکڈ قرض پر لاگو ہوتا ہے. اگر قرض دہندگان کو سمجھنے کے لئے تیار نہیں ہے تو آپ کو ایک معاہدے سے دور چلنا پڑتا ہے اور آپ کو ایک اور قرض کی قسم کے لئے قابلیت نہیں ہے.