موبائل گھر کی فروخت پر کون ٹیکس ادا کرتا ہے؟

ٹیکس دہندہ جو موبائل گھر کا حقدار مالک ہے وہ گھر کی فروخت سے حاصل ہونے پر تمام ٹیکس کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے. آئی آر ایس کے پاس ٹیکس دہندہ پر ذمہ داریاں عائد کرنے کی کوئی اختیار نہیں ہے جو ملکیت کے مفادات کی حامل نہیں ہے. تاہم، اگر آپ کو فروخت کردہ جائیداد پر آئی آر ایس ٹیکس لینا موجود ہے تو، لیون خریدار کے خلاف مؤثر رہ سکتا ہے اگر وہ اسے جین کے علم سے خریدے.

کیپٹل اثاثہ

اندرونی آمدنی کا کوڈ تمام پراپرٹی کی درجہ بندی کرتا ہے جو آپ سرمایہ کاری کے طور پر یا ذاتی استعمال کے لئے دارالحکومت اثاثہ کے طور پر خریدتا ہے. یہ علاج ایک گھر کے گھر کی خریداری میں توسیع کرتا ہے، چاہے آپ اس کو مرکزی گھر، سرمایہ کاری یا تفریحی استعمال کے طور پر استعمال کرتے ہو. دارالحکومت اثاثے کی فروخت کے تمام معاملات دارالحکومت کے منافع اور نقصان کے قواعد کے تابع ہیں. یہ قواعد و ضوابط پر اضافی ٹیکس نافذ کرتی ہیں؛ تاہم، ٹیکس کی شرح اس سے زیادہ اہم ہے کہ آئی آر ایس عام آمدنی پر منحصر ہوتا ہے، جیسے اجرت آپ کام پر کماتے ہیں. دارالحکومت کے نقصانات میں محدود افادیت موجود ہے کہ وہ فی سال $ 3،000 تک عام آمدنی سے زیادہ کٹوتی کے ساتھ سرمایہ کاری کی کسی بھی رقم کو کم کرسکتے ہیں.

موبائل ہوم بیسس

موبائل گھر کی فروخت پر فائدہ یا نقصان کی مقدار کا حساب کرنے کے لئے اہم اجزاء اس کے ٹیکس کی بنیاد ہے. ٹیکس کی بنیاد آپ کو گھر خریدنے اور مستقل اصلاحات کرنے کے لۓ تمام اخراجات کی نمائندگی کرتا ہے. مستقل طور پر بہتری میں ٹیکس کی بنیاد میں اضافہ ہو گا اگر یہ موبائل گھر کی قیمت میں اضافہ کرے یا اپنی مفید زندگی کو بڑھا دے. مثال کے طور پر، موبائل گھر کے پورے داخلہ کو بحال کرنے میں گھر کی بہتری ہے، جبکہ ٹوٹا ہوا کھڑکی کی جگہ نہیں ہے.

حساب کی قدر

آپ کو فروخت کے مجموعی آمدنی سے اس کے ٹیکس کی بنیاد کو کم کرکے موبائل گھر کی فروخت پر فائدہ کی رقم کا حساب شمار. مجموعی آمدنی میں شامل قیمت جس میں آپ اسے فروخت کرتے ہیں اس کے ساتھ ساتھ آپ کو ٹرانزیکشن میں کسی اور ملکیت یا سروس فراہم کی جاتی ہے. اضافی طور پر، اگر آپ بقایا قرض کے لئے ذمہ دار ہیں کہ موبائل گھر سے متعلق ہو تو، آپ کو کسی بھی قرض کی آمدنی میں لازمی طور پر شامل کرنا ہوگا جس کے لئے خریدار ذمہ دار ہو.

فائدہ ختم

اندرونی آمدنی کی اجازت دیتا ہے کہ گھریلو مالکان کو سرمایہ کاری کے ٹیکس کے نتیجے میں $ 250،000 تک خارج کردیں تو کچھ ضروریات پورا ہوجائیں. کوالیفائیو کرنے کے لئے، موبائل گھر آپ کا مرکزی گھر ہونا ضروری ہے، اور آپ کو گھر میں کل اور فروخت کرنے سے پہلے پانچ سالہ مدت کے دوران دو سال تک رہنا ہوگا. خارج ہونے والی صرف اس صورت میں دستیاب ہے اگر پچھلے دو سالوں کے دوران آپ کو کسی دوسرے گھر کی فروخت پر فائدہ نہیں ہے. اگر آپ کا صرف رہائشی موبائل گھر ہے، تو یہ آپ کے مرکزی گھر کے طور پر قابلیت دے گا. تاہم، اگر آپ دونوں گھروں کا مالک ہیں اور دونوں کے لئے دو سالہ ضروریات کو پورا کرسکتے ہیں، تو آپ کو اس نتیجے تک پہنچنے سے پہلے دوسرے عوامل پر غور کرنا ہوگا کہ یہ آپ کا مرکزی گھر ہے. مرکزی گھر کی شناخت کے لئے متعلقہ عوامل ایسے ایڈریس ہیں جس پر آپ میل وصول کرتے ہیں، آپ کے کام کے مقام کے گھر کی قربت اور گھر کے قربت کے مطابق آپ عام طور پر استعمال کرتے ہیں.