فوائد پر ڈیفالٹ جج کیا ہے؟

پورے فورکولیشن کے عمل میں استعمال ہونے والے قانونی زبان کو گھر کے مالکان کے لئے الجھن کر سکتا ہے. عام استعمال شدہ اصطلاح "ڈیفالٹ" ہے. ایک ڈیفالٹ کو مسٹر رہن کی ادائیگیوں اور عدالت کے معاملات پر ڈیفالٹ فیصلے پر دونوں کو حوالہ دیتا ہے. نہ ہی شرائط ہوماؤنر کے لئے اچھی خبر سناتے ہیں؛ تاہم، ایک ڈیفالٹ فیصلہ بہت اہم ہے.

ڈیفالٹ فیصلے سے بچنے کے لۓ اپنے قرض دہندہ کے ساتھ رابطے میں رہیں.

فاسٹ عمل

لاپتہ رہن کی ادائیگی فاسٹوریل کے عمل کا آغاز ہے. قرض دہندگان عام طور پر گھر کی مالکان کو پہلے مسدود کردہ ادائیگیوں کے بارے میں میل سے رابطہ کرنے کی کوشش کرتے ہیں. وہ بعد میں فون کال کریں اور خط بھیجیں اگر رہائشی غیر مقفل ہوجائے. اس موقع پر گھر کے مالکان کو پہلے سے طے شدہ طور پر سمجھا جاتا ہے اگر رہائشی تین مہینے تک غیر حاضر ہوجائے. قرض دہندگان کو ڈیفالٹ کا ایک نوٹس بھیجا جائے گا جو گاہک کو جانتا ہے کہ فورڈورور کی کارروائی انتہائی اہم ہے. کسی بھی وقت گھر کے مالکان قرض کو ترمیم کرنے یا قرضے کے ساتھ کام کرنے کے حل سے کام کرنے کے لۓ فوریکورچر عمل کو روک سکتا ہے.

ڈیفالٹ جج

اگر ہومڈرر قرض دہندگان کے نوٹسوں کو جواب دینے میں ناکام ہوجاتا ہے تو قرض دہندہ ڈیفالٹ فیصلے کے لئے ایکشن فائل درج کرسکتا ہے. یہ گھریلو مالکان کے خلاف ادائیگی کی کمی کے لۓ اور رہن کے معاہدہ کو توڑنے کا فیصلہ ہے. اگر مالک تحریک سے مقابلہ نہیں کرتا، تو عدالت نے فرض کیا ہے کہ مالک کو معاہدہ معاہدہ کے خلاف دعوی کے خلاف کوئی اعتراض یا دلیل نہیں ہے. ہوم باؤڈر ڈیفالٹ کا نوٹس بھیجا جاتا ہے. غیر عدالتی فورڈورچر ریاستوں میں، یہ فورورولچر کے عمل کا آغاز ہے. غیر قانونی عدالتی طور پر حوالہ دیتا ہے جو نیلامی میں قبضے اور فروخت کرنے کے گھر کے لئے جج کے دستخط کی ضرورت نہیں ہے. عدلیہ میں، مالک مالک فورکولیور سماعت کا نوٹس بھیجا اور عدالت میں آنے اور فاسٹوریل مقابلہ کرنے کا موقع ہے.

ڈیفالٹ جج سے بچنے

ہوم مالکان اپنے قرض دہانہ سے رابطہ کرکے پہلے سے طے شدہ فیصلے سے بچ سکتے ہیں جیسے ہی وہ رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے میں مصیبت پانے لگے. حکومتی پروگرام ہیں جیسے قرض کی ترمیم اور مختصر فروخت جس میں مصیبت مالکان کی مدد کر سکتی ہے. اگر مالک قرض دہندہ کے ساتھ بات چیت کرنے میں قاصر نہیں ہے تو وہ اب بھی فیصلے کو خالی کرنے یا اسے مسترد کرنے کے ساتھ عدالت کے ساتھ ایک تحریک کو دبانے سے پہلے سے طے شدہ فیصلے سے مقابلہ کر سکتا ہے. قرض دہندگان کو ثابت ہونا چاہیے کہ ان کے پاس فیصلہ کرنے سے قبل ان کے پاس پائی جانے کا حق ہے. قرض دہندگان کے درمیان منتقل کر دیا گیا ہے جو گرافکس کبھی کبھار مناسب کاغذی کام کو غائب کر رہے ہیں، جو مالکان کو کاغذی کام کے لۓ تکلیف دہ ہونے کی اجازت دیتا ہے. عدلیہ کے مالکان میں سماعت میں فورکولیشن مقابلہ کر سکتا ہے.

ڈیفالٹ جج کے بعد

جیسا کہ پہلے بیان کیا گیا ہے، ڈیفالٹ فیصلے رسمی فورکولیور عمل شروع ہوتا ہے. گھریلو مال کی طرف سے ردعمل کا فقدان یہ ہے کہ گھر نیلامی میں فروخت کی جائے گی. فروخت کا وقت ریاست سے ریاست سے مختلف ہوتا ہے، لیکن عام طور پر یہ 30 دنوں کے بعد ڈیفالٹ نوٹس بھیجی جاتی ہے. عدالتی ریاستوں میں یہ تھوڑی دیر لگتی ہے کیونکہ جج کو فورکولیور آرڈر پر دستخط کرنا ہوگا. اگر گھر نیلامی میں فروخت کرتا ہے تو مالک کو ختم ہونے کا ایک تحریری نوٹس بھیجا جاتا ہے. اس نوٹس میں اب پچھلے مالک کو گھر کو خالی کرنے کے لئے پانچ سے 30 دن کے درمیان فراہم کرتا ہے. احاطے کو خالی کرنے میں ناکامی کی وجہ سے خرابی کی کارروائی کا باعث بن سکتا ہے.