منصوبہ بندی یونٹ کی ترقی کے پرو اور کن

منصوبہ بندی یونٹ کی ترقییں رہائشی کمیونٹی ہیں جن میں نجی رہائش گاہ اور مشترکہ عوامی جگہ دونوں شامل ہیں. ایک منصوبہ بندی یونٹ کی ترقی، یا PUD، ایک خاص زونگ کی درجہ بندی ہے جو تعمیراتی تکنیک کی اجازت دیتا ہے جو کسی اور جگہ کی اجازت نہیں دے گی. رہائشیوں کو بحالی اور عوامی علاقوں کی تعمیر کے لئے رقم ادا کرنا ہے. یہ تمام خصوصیات ایک پراپرٹی میں گھر خریدنے میں مختلف جگہوں سے خریدنے سے مختلف ہیں، اور گھر کے خریداروں کو وہاں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے احتیاط سے پیڈ کو تحقیق کرنا چاہئے.

رہائشی گھروں کی ایک قطار کے نقطہ نظر کو دیکھ کر آرائشی فاؤنٹنگ. کریڈٹ: اور انکا. / ای اسٹاک / گیٹی امیجز

سہولت اور رسائی

سہولت منصوبہ بندی یونٹ کی ترقی کے بنیادی فوائد میں سے ایک ہے. بہت سے پیڈس ایسے ترتیب کا استعمال کرتے ہیں جو گھروں کے کلسٹرز اور بڑے کھلی جگہوں یا تجارتی علاقوں کو نمایاں کرتی ہیں. ان علاقوں میں دکانوں، پارکوں، تفریحی سہولیات اور ریستوران شامل ہیں، لہذا رہائشیوں کو بنیادی سامان اور خدمات تک پہنچنے کے لئے ترقی کو چھوڑنے کی ضرورت نہیں ہے. پیڈ میں اکثر وسیع پلوں اور وسیع سڑکوں یا سائیکل کے راستے شامل ہوتے ہیں، جس سے ایک سے زیادہ ذرائع کی طرف سے ترقی کے ارد گرد حاصل کرنا آسان ہے.

لاگت بمقابلہ بحالی فیس

منصوبہ بندی یونٹ کی ترقیات کی قیمتوں میں وسیع حد تک گھروں کی پیشکش ہوتی ہے تاکہ بہت سے آمدنی کی سطح کے رہائشیوں کو پیڈ میں رہنے کے لئے جگہ ملے. تاہم، قیمتوں میں مختلف قسم کا فائدہ ہوتا ہے جبکہ، فیس باشندوں کو پیڈ کی سب سے بڑی خرابیوں میں سے ایک ہو سکتا ہے. رہائشیوں کو ترقی کی عام علاقوں کی بحالی کے لئے باقاعدگی سے فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے، لیکن اس پیسہ کیسے خرچ کرنے کے بارے میں حقیقی فیصلے ڈائریکٹروں کے ہوم مالکان ایسوسی ایشن بورڈ میں باقی ہیں. یہ فیصلے رہائشیوں کی حقیقی ترجیحات کی عکاسی نہیں کرسکتی ہیں یا نہیں.

سماجی نتائج

ایک پیڈ کے خصوصی زنجیروں کے پہلوؤں میں سے ایک یہ ہے کہ مکانات کی تعمیر کرنے کی صلاحیت ہے، آبادی کے اخراجات کی پیداوار جس میں قواعد و ضوابط کی زنجیرت کا خلاف ورزی ہو گی. اس طرح، رہائشیوں کو ایک یارڈ کے بفر زون کے بغیر پڑوسیوں کے بہت قریب ہونے کا امکان ہے جو زیادہ روایتی مضافاتی ترتیب میں موجود ہو. پیڈ کے رہائشیوں نے بھی عوامی خالی جگہوں جیسے پارک اور تفریحی علاقوں کا اشتراک کیا ہے، پڑوسیوں کے ساتھ سماجی طور پر سماجی مواقع بلکہ رازداری کے مواقع کو کم کرنے کے لئے زیادہ وقت فراہم کرتے ہیں.

قوانین مدد یا نقصان

منصوبہ بندی یونٹ کی ترقی میں ان کے اپنے مقرر کردہ مقررات ہیں جو تمام رہائشیوں کو پیروی کرنا ضروری ہے. یہ قواعد گھریلو ایسوسی ایشن بورڈ کی طرف سے مقرر اور نافذ ہیں، اور وہ ایک پیڈ سے دوسرے میں مختلف ہوتے ہیں. ان میں سے کچھ مثبت ہیں، مثلا مہمانوں کو ایک مخصوص گھنٹے کے بعد چیک کرنے کے لئے یا گھریلووں کے ایسوسی ایشن کے ساتھ رجسٹر ہونے کے لئے سڑک پر کھڑی تمام گاڑیوں کی ضرورت ہوتی ہے. یہ قواعد سیکورٹی کو بڑھانے اور باشندوں کی حفاظت کرتے ہیں. چپکے گھنٹے، پالتو جانور، گھر کی حاضری اور عوامی خالی جگہوں کے استعمال کے بارے میں دیگر قواعد و ضوابط کم قواعد و ضوابط کے ساتھ رہائشی طرز زندگی کے لۓ رہائشی باشندوں کی طرح لگتے ہیں.

خریدنے اور فروخت

منصوبہ بندی کے یونٹ کی ترقی میں گھر خریدنے اور فروخت کرنے میں بہت مختلف اور بعض اوقات ایسا کرنے سے کہیں زیادہ مشکل ہوسکتا ہے. حالانکہ پیڈ کی سہولیات کچھ خریداروں کو زیادہ پرکشش بنا سکتے ہیں، ایک پیڈ کو متعدد دستیاب یونٹس کے ساتھ قیمت چلانے اور اسے فروخت کرنا مشکل بنانا ہے. ایک پیڈ میں خریدنے میں ایک مسئلہ بھی ہوسکتا ہے، پیڈ میں کچھ قرض دہندگان کے علاج کے یونٹ مختلف طریقے سے رہن مقاصد کے لۓ. اس طرح کی تنازعات خریدنے کے عمل کو پیچیدہ کر سکتی ہے یا کم رہن کی قیمتوں میں خریدار کی رسائی کو کم کرسکتی ہے.