FHA ہوم قرضوں کے لئے اوسط کریڈٹ اسکور کیا ہے؟

فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن نے اس کی مدد کی ہے کہ امریکیوں نے اس کے آغاز سے 1934 ء میں سستی بیداری حاصل کی. ایف ایچ اے نے قرض دہندگان کو گھریلو ڈیفالٹ کے ڈیفالٹ میں ان کی ادائیگی کرنے کی حفاظت کی، انہیں کم سے کم کامل کریڈٹ کے لوگوں کو قرض دینے کے لئے تیار کرنے کی کوشش کی. یہ ہاؤسنگ اور شہری ڈپارٹمنٹ (HUD) کے اندر اندر ایک ایجنسی ہے جو اس کے قرض دہندگان کے لئے اعداد و شمار جمع کرتا ہے، بشمول اوسط کریڈٹ اسکور بھی شامل ہے. سالوں میں ایف ایچ اے ریفائنانس اور خریداری کے لئے اوسط FICO سکور کا اضافہ ہوا ہے.

FHA کریڈٹ ہدایات قرض دہندگان کو گھر کے مالکان حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے.

مبادیات

ایف ایچ اے کے قرضوں کو بصیرت دینے کے لئے دو درجے کی کریڈٹ سکور کا نظام ہے. سب سے پہلے درجے کی قرضہ 3.5 فیصد کی کم سے کم ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، جبکہ دوسرا درجے کی قرضہ کم از کم 10 فیصد کی ضرورت ہوتی ہے. پہلے درجے میں وہ لوگ شامل ہیں جن کے ساتھ 580 یا اس سے زیادہ FICO اسکورز ہیں، جبکہ دوسرا درجے 500 اور 579 کے درمیان شامل ہیں. ایف ایچ اے 500 سے زائد کسی بھی چیز کے ساتھ قرض نہیں بناتا ہے. کم از کم ادائیگی کے لئے درمیانے کریڈٹ سکور کے کم سے کم ہے قرض دہندہ مثال کے طور پر، 753 کے وسط سکور اور 570 کے درمیانے سکور کے ساتھ مل کر FICO کی رپورٹ کے ساتھ ایک قرض دہندہ، کم سے کم 10 فیصد ادائیگی کی ادائیگی کرنا ضروری ہے.

ڈیٹا

HUD کی جانب سے 2011 کے ایف ایچ اے کے نقطہ نظر کی 2011 کے مطابق 2011 میں جنوری میں ایک ہی خاندان کے گھریلو خریداری میں اوسط FICO سکور 703 ہے، اس سے دسمبر 2010 میں 702 سے ہے. ایف ایچ اے کے ذریعہ ایک خاندان کے گھر کی واپسیوں پر اوسط کریڈٹ اسکور 707 ہے دسمبر 2010 میں. اکتوبر 2010 میں، HUD نے کہا کہ "پہلی بار کے لئے بیمار مقدمات کے لئے اوسط FICO سکور 700 کی سطح تک پہنچ گئی - اصل میں 702." HUD ڈیٹا کے مطابق، اوسط سکور مندرجہ ذیل ماہوں میں خریداری اور ریفرنانس لین دین کے لئے تھوڑا سا بڑھا رہا ہے.

خیالات

ہاؤسنگ وائر کے مطابق، دستی لکھاوٹ خود کار طریقے سے لکھاوٹ نظام کے مقابلے میں رہن کے دھوکہ دہی کے لئے ایک بہتر محافظ کے طور پر کام کرتا ہے. ڈیجیٹل لکھاوٹ کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، الیکٹرانک سافٹ ویئر کے پروگراموں کے ساتھ قرض دہندہ کریڈٹ کوالیفائنگ معیار کا تجزیہ کرنے کا طریقہ FHA اور روایتی رہن کے قرض دہندگان کے ذریعہ استعمال ہوتا ہے. ایف اے ایچ اے کے طریقہ کار، منظور شدہ قرض دہندگان (ای پی) کے لئے ٹیکنالوجی کا افتتاح، 2009 اور 2010 سے گھریلو خریداری کے لئے استعمال ہونے والے 20،000 ایف اے ایچ اے کے قرضوں کے پول میں 3.76 فیصد کی دھوکہ دہی کی شرح تھی. دھوکہ دہی قرض کے اوسط میں ایف آئی او او کا اسکور 711 تھا.

ماہر انوائٹ

ہاؤسنگ وائر کے مطابق ایف اے ایچ اے 2010 میں اس کے شاندار اور منصفانہ درجہ بندی کے قرضے کے درمیان FICO سکور فرق محدود. رہن کے معیار کے کنٹرول فرم نے جو اعداد و شمار، کوالٹی گارڈ سروس کی فراہمی کی ہے، اس کی رپورٹ کی ہے کہ 2006 میں ایف ایچ اے بیمہ شدہ گریجوں کے لئے اوسط FICO سکور 665 تھا اور "منصفانہ" قرضوں کے لئے 603 "بہترین" کی درجہ بندی کی. اس 62 نکاتی خلا کو چار سال بعد ایک 19 پوائنٹ فرق پڑا. معیار کی گارنس سروس ایگزیکٹو کے مطابق، 2010 کے آخر تک شاندار قرضے سے پتہ چلتا ہے کہ 2010 میں اوسط 707 کا اوسط اسکور تھا، جبکہ منصفانہ قرضے 688 کا سکور تھا. "یہ سیکورٹریز کے لئے جانے والی بڑھتی ہوئی تعداد کی وجہ سے یہ سرمایہ کاروں کے لئے اچھی خبر ہے".