جب میں اپنے گھر فروخت کرتا ہوں تو کیا ٹیکس ادا کروں گا؟

ایک گھریلو مالک کے طور پر، آپ کو وفاقی حکومت سے انتہائی ٹیکس بریکوں کا ناجائز ہے جبکہ آپ اپنے گھر میں رہتے ہیں اور آپ کے گھر فروخت کرنے کے بعد بھی. ٹیکس اور دلچسپی کے کٹوتیوں کے علاوہ، داخلی آمدنی سروس آپ کو زیادہ سے زیادہ حالات میں آپ کی بنیادی رہائش گاہ سے گھریلو فروخت کے منافع پر سرمایہ کاری ٹیکس ادا کرنے کی اجازت دے گی، جب تک کہ آپ کو کچھ اہلیت حاصل ہو.

آئی آر ایس نے دارالحکومت آمد ٹیکس سے زیادہ سے زیادہ گھریلو فروخت منافع کو مسترد کیا ہے.

قابلیت

زیادہ سے زیادہ رہائشی فروخت گھر فروخت ٹیکس وقفے کے لئے اہل ہیں. قابلیت حاصل کرنے کے لئے، آپ کی فروخت کردہ جائیداد کو آپ کی بنیادی رہائش گاہ ہونا لازمی ہے جس میں آپ گزشتہ پانچ سالوں میں کم سے کم دو افراد رہتے تھے. آپ کو لازمی طور پر دو سالہ رہائش گاہ پر یا فروخت کرنے کے لئے یہاں تک کہ یہاں تک کہ قابلیت پر رہنے کی ضرورت نہیں ہے. اس کے علاوہ، آپ ٹیکس کے اخراجات نہیں لے سکتے ہیں اگر آپ یا آپ کے گھر کے کسی دوسرے شخص کو گھر کی فروخت سے پہلے 24 مہینے میں گھریلو فروخت کے اخراجات کا فائدہ اٹھانا پڑا تو آپ اس ٹیکس کے فائدے سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں. ہر دو سال ایک بار

منافع کیپس

اگر آپ گھریلو فروخت کے اخراج سے متعلق آئی آر ایس کی اہلیت سے ملیں تو، آپ اپنے وفاقی آمدنی کے ٹیکس سے اپنے گھر کی فروخت سے منافع کو خارج کر سکیں گے. وفاقی حکومت اپنی جائیداد پر ٹیکس منافع نہیں کرتا اگر آپ فروخت پر $ 250،000 سے کم یا شادی شدہ جوڑے کے لئے $ 500،000 تک کم حاصل کریں. اگرچہ، اگر آپ اپنی منافع کی ٹوپی سے کہیں زیادہ فائدہ اٹھائیں تو، آئی آر ایس موجودہ سرمایہ کاری کی شرح کی شرح میں فرق ٹیکس کرے گا. 2011 تک، ٹیکس دہندگان کے لئے کم سے کم ٹیکس بریکٹ اور 20 فیصد دیگر ٹیکس فائلوں کے لئے دارالحکومت کی شرح 10 فیصد ہے.

غلط فہمی

کچھ گھر مالکان یہ تاثیر کے تحت ہیں کہ آپ گھریلو فروخت سے منافع کو پچھلے رہائش گاہ سے زیادہ قیمت کے دوسرے گھر کی طرف سے لاگو کریں. 1997 سے پہلے، یہ اصول زیادہ ٹیکس دہندگان کے لئے معیاری تھا. تاہم، 1997 کے ٹیکسپر ریلیف ایکٹ کے منظور ہونے کے ساتھ، آپ اپنی مرضی کے مطابق اپنی گھریلو فروخت کے منافع کو خرچ کرنے کے لئے آزاد ہیں، جب تک کہ آپ آئی آر ایس کی اہلیت اور منافع کی حد سے ملیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اب بھی اپنی کامیابی کو اپنے اگلے گھر میں لاگو کرسکتے ہیں، یا آپ برسات کے دن کے منافع کو دور کر سکتے ہیں. اگر آپ اضافی نقد رقم کا استعمال کرنے کا انتخاب کرتے ہیں تو، آپ صفر ٹیکس کی ذمہ داری قبول کریں گے.

خیالات

اگر آپ اپنے بنیادی رہائش گاہ کے لئے آئی آر ایس کی اہلیتوں سے نمٹنے میں ناکام رہتے ہیں اور غیر منحصر حالات کی وجہ سے منتقل کرنا ضروری ہے جیسے آمدنی میں کمی یا نوکری کی منتقلی، آپ اب بھی اپنے گھریلو فروخت کے منافع پر جزوی ٹیکس کی چھوٹ کے لئے اہل ہوسکتے ہیں. فراہم کردہ آپ نے پچھلے دو سالوں میں گھریلو فروخت کے اخراجات کا استعمال نہیں کیا ہے اور جو آپ فروخت کرتے ہیں وہ آپ کی بنیادی رہائش گاہ ہے، آپ کے منافع مفت ٹیکس بھی رہ سکتے ہیں. آپ کی اہلیت کا تعین کرنے کے لئے، چھوٹ کے لئے ضروری 24 مہینوں میں آپ کے گھر میں رہنے والے مہینے کی تعداد کو تقسیم کریں. اپنے منافع کی ٹوپی کی حد تک پہنچنے کے لۓ آپکے منافع کی ٹوپی ($ 250،000 یا $ 500،000) کی طرف سے کوٹر ضرب. اگر آپ کے گھر کی فروخت منافع نئی منافع کی ٹوکری سے کم ہو تو، آپ ٹیکس کی چھوٹ کے اہل ہیں.