ٹیکساس میں ایک اعلامیہ کیا ہے؟

ایک اقتباس کرنے والا ایک ایسے راہ میں ہے جو کسی بھی ممکنہ دلچسپی سے نجات حاصل کرنے کے لۓ اس کی اصل ملکیت میں ہے. Quitclaims دوسرے قسم کے کاموں سے بہت مختلف ہیں، کیونکہ کونسلر سوال میں جائیداد میں دلچسپی ظاہر نہیں کرتا ہے. ٹیکساس میں، لوگ تقریبا بیچنے والے سے بیچنے والے سے اصلی جائیداد پر عنوان منتقل نہیں کرتے ہیں.

مسترد

ایک ضائع ہونے کو کبھی کبھی "فوری دعوی" یا "دعوے کی کارروائی چھوڑنے کے طور پر" کہا جاتا ہے. ایک مسترد بہت مختصر ہے - عموما صرف ایک لمحہ میں ایک صفحے - اور اس زبان کے ساتھ شروع ہوتا ہے جس میں کونسلر، جو کبھی کبھی بیچنے والا ہے، حقیقی جائیداد میں ان کی اپنی دلچسپیوں کو ایک گرانٹ سے چھوڑتا ہے. ، یا پیسے. quitclaims کے بارے میں جاننے کے لئے سب سے اہم چیز یہ ہے کہ وہ حقیقی ملکیت، جیسے گھر یا زمین کی پارسل میں دلچسپی نہیں دیتے. ایک استعفی اصلی ملکیت میں اپنی اپنی دلچسپیوں کو دور کرنے کا ایک طریقہ ہے - اس کو عطا کرنے والا ہے.

وارنٹی کے کھانے

وارنٹی کے اعمال - عام وارنٹی کے کام اور خصوصی وارنٹی کام - ٹیکساس میں حقیقی ملکیت کو پہنچانے کا پسندیدہ طریقہ ہے. ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے مطابق، اگر "معاوضہ" یا "convey" لفظ میں پیش نظر آتا ہے، تو یہ بیچنے والے کو یقین دہانی کرتا ہے کہ خریدار نے کسی دوسرے ملک کو ملکیت نہیں دی ہے؛ جائیداد پر کوئی جینس، ٹیکس یا دیگر پھیپھڑوں ہیں. اور یہ کہ بیچنے والے کو زمین کو پہنچانے کا اختیار ہے. ایک عام وارنٹی کے ذریعہ ٹیکساس میں عنوان کی منتقلی کا مطلوب طریقہ ہے؛ خریداروں کو اس بات کا اطمینان ہے کہ کونسلر کسی بھی خرابی کے لۓ خریدار کے عنوان کا دفاع کرے گا اور نہ ہی مالکیت کی مدت کے دوران، بلکہ وقت کے آغاز سے.

مسائل

ایک جائیداد کو اصلی جائیداد میں کسی گراؤنڈ کے مفاد پر گزرتا ہے، اس کے پاس کونسا فائدہ ہے. تاہم، یہ ایک واضح عنوان نہیں ہے. عنوان خرابی کے خلاف ان کی حفاظت کے لئے عنوان کے انشورنس کی تلاش کرنے والے نئے ہوماؤنڈرز اس وقت ایسا کرنے میں قاصر ہوتے ہیں جب کوئی استعفی عنوان کو منتقل کرنے کے لئے استعمال نہ ہو. عام بات یہ ہے کہ، جائیداد خود کو 25 سال تک ناقص نہیں ہے. ٹیکساس میں، quitclaims پریمی خریدار کو اشارہ کر سکتا ہے کہ بیچنے والے کو حقیقی ملکیت کا واضح عنوان نہیں ہے.

محدود استعمال

اگرچہ بیچنے والے سے بیچنے والے افراد کو جب پاس ہونے پر لوگ ٹیکساس میں کاموں کو کبھی نہیں چھوڑ دیتے تو ان کے پاس بہت محدود استعمال ہوتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر ایک طلاق کے دوران ایک بیوی کو حقیقی جائیداد سے نوازا جاتا ہے تو، دوسرے میاں بیوی کو اپنی دلچسپیوں کو ملکیت میں رکاوٹوں سے دور کرنے کے لئے دستخط کرسکتے ہیں. جب ایک وارث حقیقی جائیداد میں دلچسپی رکھتا ہے تو اس سوال کا بھی استعمال کیا جا سکتا ہے.