آپ کے گھر سے کہیں زیادہ فائدہ کیا ہے تو کیا کرنا ہے؟

ہزاروں کی طرح، آپ نے اپنے خواب کے گھر کو ایک خواب کے علاقے میں خریدا کہ سوچتے ہو کہ آپ نے آخر میں اپنے مقاصد کو حاصل کیا. تاہم، کچھ غلط ہو گیا. گھروں نے آپ کے ارد گرد زلزلے شروع کردیئے، ہاؤسنگ مارکیٹ خراب ہوگئی، اور آپ کو اپنے گھر پر زیادہ سے زیادہ اس کے بجائے اس کے قابل چھوڑ دیا گیا تھا. تنگ قرضے کی مارکیٹ میں ریفرننگنگ ایک اختیار نہیں ہے، لہذا آپ ایک سرمایہ کاری پر بیٹھ گئے ہیں جو برا اور خواب ہے جو خواب میں بدل گیا ہے. آپ کے اختیارات ہیں جو آپ کی صورت حال میں مدد کرسکتے ہیں.

ایک خاندان اپنے نئے خریدا رہائشی کریڈٹ کے سامنے کھڑا ہے: مارٹن بارراود / اوجیو امیجز / گیٹی امیجز

آپ کی مارکیٹ سمجھیں

اگر آپ اپنے رہن پر زیادہ سے زیادہ قرض ادا کرتے ہیں تو اس وقت گھر جو قابل قدر ہے، پہلا قدم آپ کے اپنے ہاؤسنگ مارکیٹ کو سمجھنا ہے. اپنے پڑوس میں فورکلیسس کے لئے دیکھو. تجزیہ کریں کہ دوسروں نے اپنے علاقے میں اپنے گھروں کو کس طرح فروخت کیا ہے. اپنی اپنی صورت حال کا اندازہ کریں. اپنے آپ سے پوچھیں اگر آپ اپنی ماہانہ ادائیگیوں کو برداشت کر سکیں اور آپ کے گھر میں رہنے پر کتنے عرصے سے آپ کی منصوبہ بندی کریں. اگر آپ کو طویل وقت کے لئے رہنے کی امید ہے، تو آپ شاید انتظار کر سکیں گے. مارکیٹ کی حالت بدل جاتی ہے، جیسا کہ آپ کے گھر کی قیمت ہوگی. اگر آپ جلد ہی فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، آپ کی ادائیگیوں کے پیچھے ہیں یا آپ سوچتے ہیں کہ آپ مستقبل کی ادائیگیوں کو پورا نہیں کرسکیں گے، آپ کو فوری کارروائی کرنے کی ضرورت ہوگی. HUD - امریکی ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے محکمہ - مشاورتی ایجنسیوں پر فریسیور اور دیگر رہائش کے مسائل کا سامنا کرنے کے لئے مفت یا کم لاگت مشورہ پیش کرتا ہے.

اپنے موجودہ قرض کے ساتھ اختیارات

اگر تبدیلی ضروری ہے تو، اپنے موجودہ قرض سے شروع کریں. ہر گھریلو خاتون کی صورت حال منفرد ہے، لیکن، اگر آپ اپنے رہن کی ادائیگیوں میں پیچھے رہیں تو، آپ کے موجودہ قرض کے تحت آپ کے پاس اختیارات ہیں. ایک ادائیگی کی منصوبہ بندی کے بارے میں پوچھنا. ان منصوبوں کو عام طور پر گھریلو مالکان کی ضرورت ہوتی ہے جو 10 مہینے کے اندر لاتعداد رقم واپس لینے کے لۓ، فیکس رقم کا ایک حصہ آپ کی عام ماہانہ ادائیگی میں شامل ہو. اس منصوبے کے تحت، آپ کا اکاؤنٹ اپ ڈیٹ ہو جائے گا اور آپ کا قرض محفوظ ہوگا. تاہم، ادائیگی کی منصوبہ بندی ابھی تک ابھی تک جا سکتی ہے. اگر آپ زیادہ ڈرامائی تبدیلی کی تلاش کر رہے ہیں، تو قرض کی ترمیم پر غور کریں. جبکہ قرض میں ترمیم آپ کو قرض نہیں دیا جائے گا، آپ اپنے قرض کی شرائط کو تبدیل کر سکتے ہیں. بہتر سود کی شرح اور کم ادائیگی کے ساتھ ایک نئی شروعات کے طور پر قرض میں ترمیم پر غور کریں. اگر آپ کے پاس ایف ایچ اے قرض ہے تو، حکومت آپ کے لۓ بہت سے اختیارات ہیں جو آپ کو ایک رہنما میں لے جانے کا ارادہ رکھتے ہیں.

مختصر فروخت

اگر آپ کی حالت صرف کام قابل نہیں ہے اور آپ اب اپنے گھر سے باہر نکلنا چاہتے ہیں تو، ایک اختیار ایک مختصر فروخت ہے. مختصر فروخت میں، بیچنے والا قرض دہندہ سے رہتا ہے کہ وہ پوری رقم سے زیادہ کم قبول کرے جو رہنما پر منحصر ہے. اگر آپ سوچتے ہیں کہ آپ کسی خریدار کو تلاش کرسکتے ہیں، تو آپ اس اختیار پر قرض دہندہ کے ساتھ بات چیت کرنا چاہئے، لیکن فروخت اب بھی رہن کی قیمت سے کم ہو گی.

ایک پیشکش پیش کرتے ہیں

آپ کے گھر پر غفلت کرنے کے بجائے آپ کے قرض دہندگان کو ایک منفی کو قبول کرنے سے کہیں زیادہ سخت انتخاب ہے. اگر قرض دہندہ آپ کے عمل کو قبول کرے تو، آپ گھر کے مالک کو قرض دہندہ میں منتقل کرتے ہیں. آپ بچاؤ سے بچنے کے سوا آپ کو گھر کے لئے کچھ نہیں ملتا. آپ اپنے رہن سے باہر ہیں، لیکن آپ بے گھر ہیں اور اپنی سرمایہ کاری پر کسی بھی واپسی کو ضائع کر چکے ہیں. مختصر فروخت کی طرح، ایک منتر پیشکش ایک آخری ڈائن کوشش ہے.

اگرچہ بہترین مشورہ، اگرچہ، پرسکون رہنا ہے، اس بات کا تعین کریں کہ آیا یہ آپ کے گھر میں رہنا اور اپنے قرض دہندہ کے ساتھ کام کرنے کے لئے کام کرنے کے قابل ہے. زیادہ تر قرض دہندہ، جب گھریلو خاتون والے کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جو فکری، چھوٹا فروخت یا دوسری صورت میں قرض سے نکلنے کے لۓ چاہتا ہے، وہ قرض ایڈجسٹمنٹ کے لئے کھلے ہو جائے گا.