کیا آپ کو ایک ایسوسی ایشن قرض حاصل ہوسکتا ہے اگر آپ کے پاس USDA ہوم قرض ہے؟

ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے محکمہ زراعت (USDA) میں ایک دیہی ترقی بازی کی پیشکش ہے جس میں براہ راست اور ضمانت گھر قرض ہے. ہر منظر میں، USDA ہوم گراؤنڈوں کو گودی اور گھر کے مساوات کے قرضوں کی لاگت کو کم کرکے ایک گھر کی خریداری کی مالی امداد کے اخراجات کے ساتھ مدد کرتی ہے. اگر آپ کے پاس USDA قرض ہے اور آپ کی جائیداد کو بہتر بنانے کے لئے ایک اور قرض لینے کے لۓ، آپ کو اپنے ابتدائی رہنما کے شرائط پر مبنی پابندی کی جاسکتی ہے.

شہر کے علاقوں میں دیہی ترقی قرض نہیں بنائے جاتے ہیں.

مقصد

USDA رہنما کا مقصد دیہی ترقی کے ساتھ مدد کرنا ہے. قرضوں کو میٹروپولیٹن علاقوں میں جاری نہیں کیا گیا ہے. اپنے ابتدائی USDA قرض کی اہلیت کے لۓ، آپ کو لازمی طور پر ایک قابل علاقہ علاقے میں رہنا ثابت ہوگا، اس سے پہلے کہ آپ اسے خریدنے سے پہلے USDA کے معائنہ پر جائیداد پیش کریں اور USDA قرض کے لۓ متعدد شرائط پر اتفاق کریں. یہ شرائط اس جگہ میں موجود ہیں کہ آپ قرض پر پہلے سے طے شدہ امکانات کو کم کردیں کیونکہ اس سے یا تو وفاقی فنڈ کے ساتھ یا توسیع یافتہ ہے. ایک ممکنہ پابندی آپ کے پاس USDA قرض ہے جبکہ آپ مستقبل کے قرض کی مقدار کو محدود کرسکتے ہیں.

وضاحت

کسی بھی USDA کے رہنما کے لئے بنیادی معیار، چاہے وہ ضمانت یا براہ راست ہو، جائیداد پر رہن، انشورنس اور ٹیکس ادا کرنے کی صلاحیت ہے. جب آپ لاگو کرتے ہیں تو آپ اپنی آمدنی اور اخراجات کے بارے میں معلومات فراہم کرتے ہیں لہذا USDA اس بات کا تعین کرسکتا ہے کہ آپ قرض برداشت کرسکتے ہیں یا نہیں. اگر آپ نئے قرض لینے کے لئے تھے، جیسے گھر اکوئٹی قرض، آپ کو اضافی اخراجات ہوسکتے ہیں تو آپ USDA مناسب طریقے سے آپ کے قرض کو کم کرنے کا فیصلہ نہیں کرتے. نتیجے کے طور پر، USDA آپ کو گھر ایوئٹی قرض لینے سے روک سکتا ہے جبکہ آپ اب بھی اپنے USDA رہنما کی ادائیگی کر رہے ہیں.

اختیارات

اگر آپ اپنے گھر میں بہتری کے لۓ کچھ اضافی نقد پسند کریں گے تو، آپ کے موجودہ USDA قرض کو نئے گھر ایوئئٹی قرض لینے کے بجائے ریفرنانسنگ پر غور کریں. یہ اختیار دستیاب ہے اگر آپ نے پہلے ہی آپ کے قرض کا ایک حصہ ادا کیا ہے اور بہتر بنانے کے لئے اپنے گھر سے باہر کچھ پیسہ نکالنا چاہتے ہیں. آپ نقد رقم کے ساتھ ایک USDA کے براہ راست قرض یا USDA کے ضمانت شدہ قرض کو واپس لے سکتے ہیں، اور آپ اپنی جائیداد کی مرمت کرنے کی اجازت دیتے ہیں. USDA قرض واپس لینے کے عمل کو آسان نہیں ہے؛ آپ اپنی جائیداد پر ایپلی کیشنز اور انسپکشن کے دوسرے دورے پر جائیں گے. تاہم، اگر آپ کو اپنے گھر کو زیادہ زندہ بنانے میں بہتری لانے کی ضرورت ہے، تو یہ ایک اچھا موقع ہے کہ آپ ایسا کرنا چاہتے ہیں.

خیالات

ضمانت شدہ ہوم قرض پروگرام انفرادی قرضوں کا واحد قرض ہے جو انتہائی ضرورت مند نہیں ہیں؛ آمدنی کی ٹوپی مقامی اوسط کا 115 فیصد ہے. ہر دوسرے قرض جزوی طور پر فرد کے لئے یا گروپ کی مدد کی ضرورت پر مبنی ہے. اگر آپ قرض وصول کرتے ہیں کیونکہ USDA کا تعین ہوتا ہے کہ آپ کو بہت کم آمدنی یا انتہائی ضروریات کی ایک خاص قسم میں موجود تھا، تو آپ گھریلو ایکئئٹی قرض لینے کے قابل نہیں ہوسکتے. اس کے بجائے، آپ کے اثاثے کی حفاظت کے لئے اپنے رہن کی واپسی پر توجہ مرکوز. اگر آپ کا موجودہ گھر حرارتی، کولنگ، سیپٹیک سسٹم یا حفاظتی خدشات کے ساتھ مسائل کے باعث بہتر بنانے کے لۓ صرف مقصد حاصل کرنا ہے.

ماہر انوائٹ

اگر آپ اپنے USDA قرض سے باہر نکلیں اور کم پابندی کے ساتھ رہن کا بندوبست کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کو ایک نجی رہنما قرض کی واپسی کے قابل ہوسکتا ہے. تاہم، ایسا کرنے میں، آپ USDA کے ذریعے آپ کو فراہم کردہ کسی بھی کم یا مقررہ سود کی شرح کے فوائد سے محروم ہوجائیں گے. اس کے بجائے، آپ کو صرف اپنے کریڈٹ اور نئے رہنما کے مالیاتی صلاحیت پر قائل کرنا ہوگا.