رہنما ماہر کیا ہے؟

ایک گھر خریدنا آپ کی زندگی میں ایک دلچسپ قدم ہے، لیکن رہن کے لئے خریداری کی عمل پیچیدہ اور الجھن ہوسکتی ہے. رہن کے ماہرین قرض افسران یا بروکرز ہیں جنہوں نے ہوم خریداروں کو دستیاب گریجوں کا موازنہ کرنے اور ہر قسم کی قرض سے کیا امید کی بابت ان کی تعلیم کی مدد کی ہے. ایک قابل معزز رہنما ماہر رہنما کی مدد سے رہنمائی اور ماہر علم فراہم کر کے ذمہ دار مالی فیصلے میں مدد کرسکتا ہے.

اقسام

دو بڑے قسم کے رہنما ماہرین ہیں. پہلا گروپ قرض افسران پر مشتمل ہوتا ہے جو تجارتی بینکوں کے لئے کام کرتا ہے. یہ قرض افسران رہن قرضوں میں مہارت رکھتے ہیں اور گاہکوں کے ساتھ کام کرتے ہیں کہ وہ ایک بینک کے رہنما پرساد میں سے منتخب کریں. انہوں نے رہن ایپلی کیشنز کو پروسیسنگ اور پروسیسنگ کے ذریعہ صارفین کو ہدایت کی.

دوسرا قسم کے رہنما ماہر ایک آزاد بروکر ہے. بروکرز ایک سے زیادہ ذرائع سے رہن کی پیشکشوں کو جمع کرتے ہیں اور قرض دہندگان کو اپنے اختیارات کا موازنہ کرنے میں مدد کرتے ہیں. قرض افسران کے برعکس جو ایک ادارے کے لئے کام کرتے ہیں، بروکرز قرضوں اور قرض دہندہوں کی وسیع حد سے قرضوں کی تجویز کرسکتے ہیں. یہ قرض دہندگان کو مزید انتخاب دیتا ہے، لیکن بروکرز ان کی خدمات کے لئے اضافی فیس بھی چارج کرتی ہیں.

فرائض

دونوں قسم کے رہنما ماہرین کو کسی بھی وقت دستیاب رہن قرض کی پیچیدہ تفصیلات کو سمجھنے کی ضرورت ہے. تجارتی قرض دہندگان نے اپنے رہن کے قرض کی سود کی شرح باقاعدہ بنیاد پر تبدیل کردی ہے تاکہ معیشت میں تبدیلی کی شرحوں کو ظاہر کرے اور قرض دہندگان سے مطالبہ کریں. قرض دہندگان قرض دہندگان کے کریڈٹ کی بنیاد پر قرض دہندگان کو مختلف شرح اور شرائط بھی پیش کرتے ہیں. رہن کے ماہرین کو ممکنہ قرض دہندہ کی کریڈٹ رپورٹ کی جانچ پڑتال کریں اور قرض تلاش کریں جس کے لئے قرض دہندہ کو قابلیت کا امکان ہے. رہن کے ماہرین سے پہلے منظور شدہ گریجویشن اور قرض دہندگان کے ساتھ کام کرنے کے لئے ایک گھر خریدنے کے لئے رہن کے معاہدے کو حتمی شکل دینے کے ساتھ معاملہ کرتے ہیں.

پس منظر

تمام رہنما ماہرین تعلیم اور تجربے کے لحاظ سے اسی پس منظر میں نہیں ہیں. کم از کم ایک ہائی اسکول کی درکار کی ضرورت ہے. قرض کے افسران اپنے آجر کے روزگار کی تربیت حاصل کرتے وقت، آزاد بروکرز کو عام طور پر چار سالہ کالج کی درکار کی ضرورت ہوتی ہے. دونوں صورتوں میں اکاؤنٹنگ، معیشت، ریاضی اور عام فنانس کا علم مفید ہے. کچھ رہن کے ماہرین نے ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے طور پر تجربہ کیا ہے، جو انہیں پوری گھریلو فروخت کے عمل کو سمجھنے میں مدد دیتا ہے.

کیریئرز

رہن کے ماہرین کے لئے کیریئر امکانات آجر کی قسم اور ہاؤسنگ مارکیٹ کی صحت پر مبنی مختلف ہوتی ہیں. امریکی بیورو کے لیبر کے اعداد و شمار کے مطابق، رہن کے ماہرین جو بینک قرض کے افسران کے طور پر کام کرتے ہیں 2008 میں 2008 میں 54،700 ڈالر کا عہد لیا تھا، اگرچہ مزدور $ 30،850 سے زائد $ 106،360 ڈالر کی حد تک لے آئے. قرض افسران اور آزاد بروکرز ان کی تنخواہ کا ایک بڑا حصہ بھی ان کے رہنما پر کمشنر سے بھی کماتا ہے، جو رہنما کے ماہرین کو کامیاب کرتا ہے اور ان لوگوں کے لئے تنخواہ کم ہے جو فروخت کے مواقع کم ہوتے ہیں.