ہوم ایوئٹی تبادلوں کے رہنما کیا ہے؟

ریٹائرمنٹ بہت سے لوگوں کے لئے زندگی کا ایک مشکل موسم ہوسکتا ہے، خاص طور پر جب آمدنی کے قطرے اور بچت کم چلتی ہے. جبکہ بعض لوگ مختلف قسم کے مائع سرمایہ کاری میں زیادہ مال جمع کرتے ہیں، جبکہ دوسروں کو فکسڈ اثاثوں، خاص طور پر ریل اسٹیٹ میں منسلک ان کی خالص قیمت کا سب سے بڑا حصہ ہے. ہوم اییوئٹی تبادلوں کے رہنما، یا ایچ ای سی ایم، بزرگوں کو اپنے گھروں میں مساوات تک رسائی حاصل کرنے کے لۓ، رہنے والے اخراجات کے بوجھ کو دور کرنے میں مدد ملتی ہے.

ہوم اییوئٹی تبادلوں کی پابندی سینئروں کو اپنی مالی ضروریات کو پورا کرنے میں مدد مل سکتی ہے.

پابندیاں

HECM کے لئے کوالیفائی کرنے کے لۓ، آپ کو فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کی طرف سے مقرر کردہ ایک سیٹ معیار کو پورا کرنا ہوگا. ق قرض دہندہ کے طور پر، آپ کو کم سے کم 62 سال کی عمر میں ہونا چاہئے، اپنے گھر پر ایک بنیادی رہائش گاہ کے طور پر قبضہ کر لیں، اور صرف ایک چھوٹا سا گودہ لے یا اپنے گھر سے باہر رہو. آپ وفاقی حکومت کو قرض پر ناگزیر نہیں ہوسکتے ہیں اور آپ کو ایچ ای سی ایم کی معلومات سیشن میں شرکت کرنا ضروری ہے.

شکل

ایچ ای سی ایم سے ادائیگی وصول کرنے میں سے پانچ فارمیٹس میں سے ایک میں منظم کیا جاسکتا ہے. کرایہ کی ادائیگی برابر ماہانہ ادائیگی ہوتی ہے جب تک گھر تک موت کی فروخت یا گھر میں فروخت کے لۓ رہائش گاہ کے لئے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر گھر تک جاری رہتا ہے. ٹرم کی ادائیگی ایک مہینہ میں مقررہ ماہ کے لئے برابر ماہانہ ادائیگی ہے. کریڈٹ کی ایک لائن، تیسری اختیار، پہلے سے مقرر شدہ کریڈٹ کی حد تک فنڈز تک مفت رسائی کی اجازت دینے کے لئے کھول دیا جا سکتا ہے. حتمی دو اختیارات صرف کریڈٹ کی لائن کے ساتھ یا تو اصطلاح یا ٹائم کی ادائیگی کا ایک مجموعہ ہیں. گھر فروخت ہونے پر قرض کی توازن پر تنخواہ کی جاتی ہے، اب کوئی بنیادی رہائش یا موت کی صورت میں کام نہیں کرتا.

اخراجات

ایچ ای سی ایم کھولنے کے ساتھ منسلک پانچ علیحدہ قسم کی فیس موجود ہیں، جن میں سے تمام قرض دہندگان کو رہن کی آمدنی کے ذریعے فنڈ کر سکتا ہے. قرض دہندہ کی طرف سے جمع ہونے والے آبادی فیس گھر کی قیمت پر منحصر ہوتی ہے، لیکن $ 6،000 سے زائد نہیں ہوسکتی ہے. اختتام کی قیمت دوسروں کے درمیان جائیداد تشخیص اور معائنہ فیس، عنوان کی تلاش اور انشورنس، رہن ٹیکس، اور فیس کے ساتھ ساتھ جمع کر سکتے ہیں. ایف ایچ اے نے رہن کی زندگی میں سالانہ طور پر گھر کے اوپر کے سامنے اور 1.25 فیصد رہن کے بقا کے بانی کے 2 فیصد کے برابر رہائش کا معائنہ کرنے کے لئے فیس کا الزام لگایا ہے. قرض دہندگان ہر ماہ $ 35 پر لاگو ماہانہ قرض سروسنگ فیس بھی چارج کریں گے. آخر میں، اور سب سے اہم بات، قرض قرض کے لئے مقرر شرائط پر مبنی دلچسپی کا حامل ہے.

خیالات

جب فیصلہ کیا جائے کہ ایچ ای سی ایم آپ کے حق میں ہے، تو یقینی طور پر آپ کی حالت احتیاط سے متفق رہیں، خاص طور پر آپ کی موجودہ عمر، آپ کی موجودہ رہائش گاہ میں کتنے عرصے تک رہنے کی توقع ہے. آپ کو، اور کیا اس رہن کے قابل لاگت قرض کی ادائیگی حاصل کرنے میں فراہم کردہ فوائد سے باہر ہوسکتی ہے.