فہرست کا خانہ:
"مالک کی طرف سے فروخت کے لئے" یا "FSBO" خریدنے کے گھر میں آپ کی طرف سے تھوڑا اضافی ٹانگوں کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن یہ اس کے قابل ہوسکتا ہے، خاص طور پر اگر بچت والے بیچنے والی ایجنٹ کی ادائیگی نہیں کرتی ہے تو اس کی قیمت میں عکاسی ہوتی ہے. FSBO کی جائیداد خریدنے کے عمل لازمی طور پر ایجنٹوں میں شامل ایک ٹرانزیکشن کے طور پر ہی ہے. آپ اور خریدار صرف ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی مدد کے بغیر مربوط ہوں گے اور ایک وکیل کی مدد سے معاہدے کا انتظام کریں گے.
مرحلہ
FSBO خصوصیات کے لئے تلاش کریں. اگر آپ اپنی آنکھ پراپرٹی پر پہلے سے ہی نہیں ہے تو، رئیل اسٹیٹ کی درجہ بندی اشتھارات تلاش کریں یا آن لائن FSBO ہوم ڈیٹا بیسس، جیسے ForSaleByOwner.com تلاش کریں، اپنے گھر کو تلاش کرنے کے لۓ. اگر آپ ایک مخصوص پڑوسی تلاش کر رہے ہیں، تو آپ مالک اشارے کی طرف سے فروخت کے لئے بھی دیکھیں گے.
مرحلہ
بیچنے والے سے رابطہ کریں. FSBO لسٹنگ کے ساتھ، آپ کو براہ راست بیچنے والے کو پہنچنا ضروری ہے. گھر، پڑوس اور قیمت کے بارے میں سوالات پوچھیں. گھر دیکھنے کے لئے ایک وقت کا بندوبست کریں.
مرحلہ
گھر کی تشخیص کی رپورٹ کا آرڈر کریں. ایک تشخیص کی رپورٹ آپ کو بتاتا ہے کہ اس علاقے میں دیگر اسی گھروں کے لئے فروخت کیا گیا ہے لہذا آپ پوچھ قیمت کی منصفانہ گنجائش کر سکتے ہیں. تشخیص کی رپورٹوں کو اس گھر میں خصوصی خاصیت نہیں ملی جاسکتی ہے جو اس علاقے میں حالیہ فروخت سے کہیں زیادہ قیمت ہے. مثال کے طور پر، اگر گھریلو مالکان نے ایک پول شامل کیا ہے تو، قیمتوں کی شرح اس قدر قیمت پر قبضہ نہیں کرے گا. تاہم، اس علاقے میں گھر کی قیمتوں کے بارے میں ballpark خیال حاصل کرنے کے لئے یہ ایک مفید آلہ ہوسکتا ہے. آپ گھر کے بارے میں تفصیلات میں پکارتے ہوئے مختلف کمپنیاں سے آن لائن تشخیص کی رپورٹ آن لائن حاصل کرسکتے ہیں.
مرحلہ
وکیل کرایہ پر لیں آپ کا ریاست بار ایسوسی ایشن ایک اٹارنی کی سفارش کرسکتا ہے جو FSBO ٹرانزیکشنز کو سنبھالا ہے اور مقامی قوانین کو جانتا ہے جہاں آپ اپنے گھر خرید رہے ہیں.
مرحلہ
گھر پر پیشکش کرو. آپ کا وکیل آپ کی پیشکش کو مسودہ میں مدد دے گا اور اسے یا تو بیچنے والے یا ان کے وکیل کو جمع کرے گا.
مرحلہ
اچھی رہن کی شرح کے لئے دکان. اگرچہ بیچنے والے نے ابھی تک آپ کی پیشکش قبول نہیں کی ہے اور آپ قیمت سے متعلق ہونے سے پہلے counteroffers کی ایک سیریز ہوسکتی ہے، آپ کو رہن کی شرح میں تالا لگا دینا چاہئے. آپ ایک رہن بروکر کو تلاش کرکے کر سکتے ہیں جو آپ کے لئے رہن کی شرح کو ٹریک کریں گے، یا آپ براہ راست بینک اور رہن کمپنیوں سے رابطہ کرکے اپنے کام کو سنبھال سکتے ہیں. لازمی ایپلی کیشنز کو پورا کرنے اور قرض کی پیشکشوں کو پورا کرنے کے بعد، ایک لاکھوں بہترین قیمت اور شرائط کے ساتھ منتخب کریں. اگرچہ لاکھوں عرصے تک مختلف ہوتی ہے، زیادہ تر قرض دہندہ آپ کو بیچنے والے کے ساتھ قیمت پر بات چیت جاری رکھنے کے لۓ 30 سے 60 دن کے لئے اس کی شرح کو برقرار رکھے گی.
مرحلہ
جائیداد کے ایک معائنہ کو مکمل کرنے کے لئے ایک گھر انسپکٹر کا کرایہ پر لیں. آپ کا وکیل بھی ایسے شخص کی سفارش کرسکتے ہیں جو ماضی میں کام کرتے ہیں. ForSaleByOwner.com کے مطابق، جانچ پڑتال کی توقع ہے $ 300 اور $ 600 کے درمیان. اگر انسپکٹر کو معلوم ہوتا ہے کہ گھر مہنگا مرمت کی ضرورت ہے تو، آپ کا وکیل بیچنے والے سے بات چیت کرنے میں مدد کرے گا تاکہ آپ ان اخراجات کے لئے خریداری کی قیمت کو کم کردیں.
مرحلہ
گھر پر بند کرو قواعد و ضوابط مقامی اور ریاستی قوانین پر مبنی مختلف ہیں، لیکن آپ کے وکیل آپ کو پورے عمل میں مشورہ دے گی. آپ بیچنے والے کو ادائیگی فراہم کرے گی، اور وہ آپ کے اوپر سے منتقلی کریں گے، جس وقت ٹرانزیکشن مکمل ہو جائے گا.