فہرست کا خانہ:
رہنے والے ٹرسٹ گھروں سمیت حقیقی جائیداد خرید سکتے ہیں. بہت سے لوگوں کو ممکنہ طور پر بچنے کے لئے ایک راستہ کے طور پر ایک زندہ اعتماد پیدا. امکانات سے بچنے کے لۓ ایک زندہ اعتماد اعتماد میں گھر کے عنوان پر عنوان رکھنا فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے. اضافی طور پر، سرمایہ کاری کی آمدنی کمانے کے لئے بہت سے لوگوں کو زندہ رکاوٹیں پیدا کرنے کے لئے بہت سے تخلیق پیدا ہوتے ہیں. دونوں صورتوں میں ایک زندہ اعتماد ایک گھر خرید سکتا ہے.
فنکشن
جب ایک زندہ اعتماد ایک گھر خریدتا ہے، تو یہ رہائشی کے نام میں گھر پر عنوان لیونگ ٹرسٹ ٹرسٹی کے ذریعہ کیا جاتا ہے. گھر پر منشیات کو ٹرفیسی کا نام درج کرے گا، اس کے بعد "زندہ اعتماد کے اعتبار سے." اس کا مطلب ہے کہ ٹرسٹ ملکیت پر قانونی عنوان کا مالک ہے، لیکن یہ عنوان ہمیشہ اعتماد کے معاہدے کی شرائط و ضوابط کے تابع ہے.
فوائد
رہائش گاہ کے ساتھ گھر خریدنے کے بہت سے فوائد ہیں. گھر اس کے مالک کی موت کے بعد امتیازی سلوک سے بچتا ہے. اعتماد خریدنے کے لئے آمدنی حاصل کر سکتی ہے اگر گھر قیمت میں اضافہ ہوتا ہے یا اگر ٹرسٹ نے کرایہ آمدنی پیدا کرنے کے لئے گھر کرایہ دیا ہے. رہنے والے اعتماد کے ذریعہ خریدنے سے بھی جائیداد کی حفاظت کے لئے قرض دہندگان سے مدد مل سکتی ہے، اور بعض معاملات میں، جائیداد پر آمدنی ٹیکس کم.
پابندیاں
کچھ ٹرسٹ معاہدے پراپرٹی کی قسم کو محدود کرتی ہیں جو ٹرسٹ زندہ اعتماد کے لئے خرید سکتے ہیں. لہذا یہ بہت اہم ہے کہ ٹرسٹی کو اعتماد کے معاہدے کے لئے گھر خریدنے سے پہلے ٹرسٹ معاہدے کی جانچ پڑتال کی جائے. مثال کے طور پر، کچھ زندہ رکاوٹوں کو باہمی فنڈز خریدنے کے لئے ٹرسٹی کی ضرورت ہوتی ہے اور کچھ بھی نہیں. اصلی جائیداد کی سرمایہ کاری عام طور پر قدامت پسند سرمایہ کاری پر غور کی جاتی ہے، لہذا زیادہ تر ٹرسٹ گھروں کی خریداری کے لئے ٹرسٹز کی اجازت دیتا ہے.
مقصد
ٹرسٹی کو بھی ذہن میں رکھنا چاہئے کہ اعتماد کا قانونی مقصد اعتماد میں شناخت فائدہ مند افراد کو کچھ فائدہ فراہم کرنا ہے. لہذا، ٹرسٹی کو ایک مستقل تشخیص اور عزم بنانے کی ضرورت ہوتی ہے جو گھر خریدنے میں عام طور پر اعتماد اور فائدہ مند افراد کو فائدہ فراہم کرے گی. اگر ایک گھر خریدنا برا سرمایہ کاری ہے، تو ٹرسٹی کو اعتماد کے لئے گھر خریدنے کی بھی ضرورت نہیں ہے اگرچہ اعتماد کے معاہدے کی طرف سے ایسا کرنا.
انتباہ
اگر آپ اپنے اپنے رہنما اعتماد کا حامل ہیں، تو شاید آپ نے امتحان سے بچنے کے لئے اعتماد کا ذریعہ بنایا. کبھی کبھی اس سے بچنے کے لۓ یہ ضروری جگہ نہیں ہے کہ وہ گھر میں اعتماد کے لۓ عنوان کا عنوان کریں. اس کے بجائے، آپ مشترکہ کرایہ دار استعمال کر سکتے ہیں، جو کسی دوسرے شخص کے ساتھ جائیداد کی مالکیت کی طرف سے امتحان سے بچنے کا ایک طریقہ ہے. جب آپ زندہ ہیں تو، آپ اور مشترکہ کرایہ دار گھر کے شریک مالکان ہیں. جب آپ مرتے ہیں، مشترکہ کرایہ دار کے تحت عنوان خود کار طریقے سے بقایا مالک کے پاس جاتا ہے. کوئی امتحان لازمی نہیں ہے.