اگر میں اپنے گھر سے محروم ہوں اور اسے آگے بڑھاؤں تو کیا ہوتا ہے؟

شاید آپ اپنے سوٹ کیسوں کو پیک کرنے کے لئے آزمائشی ہوسکتے ہیں، چلتے ہوئے وین کو فون کریں اور اپنے گھر سے چلیں تو اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ رہن کی ادائیگیوں کے ساتھ رہ سکتے ہیں تو ممکن نہیں ہے. تاہم، آپ کی تمام مالی ذمہ داریوں کو ملکیت میں ختم نہیں کرے گا. اصل میں، یہ ممکن ہے کہ آپ کے قرض دہندہ پریشان نہ ہوسکتی ہے اور آپ اس کے ساتھ ختم ہوسکتے ہیں زومبی گھر اپنے ہاتھوں پر، جاری مالی ذمہ داریاں اور بہت زیادہ قرضوں کے ساتھ ساتھ.

فاسٹ پروسیسنگ

فائدہ تیز رفتار نہیں ہے. اگرچہ یہ ریاستی قانون کے ذریعہ مختلف ہوسکتا ہے، آپ کے قرض دہندہ کو پہلے سے ہی کچھ اقدامات کرنا پڑے گا، یہاں تک کہ اگر آپ جائیداد کو چھوڑ دیں. اگر آپ رہن کی ادائیگیوں کو روکنے سے روکتے ہیں تو، ایک مہینہ یا دو شاید آپ کے قرضے تک پہنچ جائیں گے تاکہ یہ پتہ چلا جاسکتا ہے کہ یہ ادائیگی کی توقع کر سکتی ہے. اگلا آپ کو ایک سرکاری نوٹس مل جائے گا جو آپ پہلے سے طے شدہ ہیں. نوٹس عام طور پر آپ کو ایک مہینہ مہیا دیتا ہے کہ قرض دہندہ فلوزور کی کارروائی شروع ہوجائے گی. عدلیہ کی تیاری ریاست جہاں قرضدار آپ کی جائیداد لینے کے لئے عدالت کے نظام کے ذریعے جانا چاہئے.

کچھ ریاستوں میں، آپ ایک سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں چھٹکارے کی مدت ، کبھی کبھی جب تک کہ ایک سال تک، آپ کی جائیداد کے بعد پیشگی طور پر. آپ اس وقت کی جائیداد کو فروخت کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں، اسے دوبارہ معاوضہ دیتے ہیں یا دوسری صورت میں رہن کو ادا کرنے کا راستہ بیان کرتے ہیں. زیادہ تر ریاستوں میں، آپ قانونی طور پر اس جگہ کو چھوڑنے کے لئے پابند نہیں ہیں جب تک کہ اس موٹ عرصے کی مدت ختم ہوجائے گی اور فورکلیسور مکمل ہوجائے گی.

آپ اب بھی مالی ذمہ داریاں ہیں

جائیداد پر عنوان آپ کے نام میں باقی رہتا ہے جب تک کہ فورکلیسور عمل تک نہیں ہوتا. اس کا مطلب ہے کہ آپ پراپرٹی ٹیکس اور ہوم مالکان ایسوسی ایشن فیس کے لئے ابھی بھی ذمہ دار ہیں. آپ شاید انشورنس پریمیم کے ساتھ ساتھ رکھنا چاہتے ہیں، کیونکہ اگر کسی کو جائیداد پر نقصان پہنچایا جائے تو، آپ قانونی طور پر ذمہ دار ہیں اگرچہ تم اب وہاں نہیں رہ رہے ہو. اگر آپ گھر کو برقرار رکھنے نہیں کر رہے ہیں تو اس طرح کی چوٹ کے امکانات زیادہ ہو جاتے ہیں، جیسے پہاڑیوں سے برف کو صاف کرنے اور درختوں کے پٹھوں کو کاٹنے کی طرف سے.

دیگر مسائل

آپ کے گھر کو چھوڑنے کا مطلب یہ ہے کہ آپ وینڈالیزم یا اسکواٹرز کے خطرے کو بھی چلاتے ہیں اور اس جگہ کو پھانسی دیتے ہیں، خاص طور پر اگر آپ قریبی رہیں گے تو ملکیت پر نظر رکھنا. اگر گھر کو نظراندازی کی وجہ سے اہم قدر کھو جاتا ہے، تو آپ شاید کسی بھی امید کو بھول سکتے ہیں کہ وہ آپ کے قرض کے توازن کا احاطہ کرنے کے لۓ کافی فروخت کرے گی. آپ کو اس کی کمی کی توازن کے لئے مقدمہ کیا جا سکتا ہے بہت سے ریاستوں میں - آپ کو رہن اور حتمی فروخت کی قیمت پر کیا خیال ہے. اگر آپ رہیں اور اسے برقرار رکھے تو جائیداد زیادہ پیسہ مل سکے، لہذا کسی کی کمی کی مقدار کم ہوگی.

توسیع کی منتظر

آپ کے آخری رہن کی ادائیگی اور ایک مکمل فورڈولور کے درمیان وقت کی مدت بھی زیادہ ہوسکتی ہے اگر آپ کے قرض دہندگان کو فورا فورا کارروائی شروع نہیں ہوتی ہے. رہن قرض دہندگان کو صرف ایک ہی وقت میں بہت سے فوریکورسس کی لاگت سے نمٹنے اور آپ کی جائیداد واپس کرنے کے بعد سے، وہ ان کی لاگت کے لئے ذمہ دار ہو جاتے ہیں جب تک کہ جائیداد فروخت نہ ہو. اگر پراپرٹی خراب ہو جاتی ہے کیونکہ آپ اس سے دور رہ چکے ہیں، اس کا امکان کم ہوتا ہے کہ قرض دہندگان کو قبضہ کرنے کے لئے مجبور کیا جارہا ہے، کیونکہ سوال یہ ہے کہ آیا اس کی فروخت پر فکسور کی لاگت میں سرمایہ کاری کے قابل بھی ہوسکتا ہے. جائیداد پھر ایک زومبی گھر بن جاتا ہے، ہر ایک کی طرف سے چھوڑ دیا - اور آپ اب بھی جاری قیمتوں کے لئے ذمہ دار ہوں گے.

ابلاغ کے طریقوں

اگر آپ محسوس کرتے ہیں کہ آپ اپنی جائیداد کو چھوڑنا ضروری ہے تو، فورسورورس پروسیسنگ پر اپ ڈیٹس کے لئے قرض دہندہ کے ساتھ مسلسل رابطے میں رکھنا تاکہ آپ جانتے ہیں کہ جب آپ ملکیت سے منسلک اخراجات کے لۓ قانونی طور پر ذمہ دار نہیں ہیں. ایک اور اختیار یہ ہے کہ جائیداد واپس آنے سے پہلے فورڈور کے جھنڈے میں لینا، قرض دہندہ کے اخراجات کی مصیبت اور مصیبت اور آپ کے نام سے گھر کے بجائے بعد میں جلدی بجائے آگے بڑھنا. دوسری صورت میں، شاید آپ حتمی لمحے تک رہیں گے، لازمی طور پر کرایہ پر رہنا رہنما ادائیگی کے بغیر اور جائیداد کی حفاظت کے بغیر جب تک وہ سرکاری طور پر قرض دہندہ پر واپس نہیں آورہی ہے.