رینٹل کی جائیداد غیر منقولہ نقصان بڑھتی ہوئی: کس طرح بہت سے سال؟

اگر آپ رینٹل پراپرٹی کا مالک ہیں تو آپ اس پر ٹیکس کٹوتیوں کا حق حاصل کرسکتے ہیں، بشمول آپ کو جائیداد پر ہونے والے کسی بھی نقصان پر کٹوتی بھی شامل ہے. اندرونی آمدنی سروس آپ جولائی 2011 تک رینٹل جائیداد کے نقصان کے $ 25،000 تک کٹوانے کی اجازت دیتا ہے؛ آپ کو کٹوتی ہو سکتی ہے جو نقصان کی صحیح رقم آپ کے ایڈجسٹ مجموعی آمدنی پر منحصر ہے. اگر آپ کو کٹوتی کرنے کی اجازت ہے اس سے زیادہ زیادہ نقصانات ہیں تو، آپ ان کو آگے بڑھا سکتے ہیں جب تک کہ آپ نے تمام نقصانات کو کمایا یا جائیداد فروخت نہ کریں.

فروخت کا سال

اگر آپ ہر سال کسی رینٹل ملکیت کا نقصان نہیں رکھتے ہیں تو، آپ اس سال میں آگے بڑھے گئے نقصانات کے لئے کٹوتی لے سکتے ہیں جو آپ کو پراپرٹی فروخت کرتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ پانچ برسوں کے لئے نقصان دہ ہیں تو، اگر آپ گزشتہ سال کے اندر رینٹل کی جائیداد فروخت کرتے ہیں تو آپ پانچ سالوں کے نقصانات کو کم کر سکتے ہیں. اس حد تک کوئی حد نہیں ہے کہ آپ کتنے سال جولائی 2011 تک اپنے نقصانات لے سکتے ہیں.

اگلے سال

اگر آپ کے ایڈجسٹ مجموعی آمدنی ایک سال میں آپ کے تمام نقصانات کو کم کرنے کے لئے بہت بڑا ہے، آپ اگلے سال اگلے سال غیر منقولہ نقصان لے سکتے ہیں. اگر آپ اگلے سال کم پیسہ کماتے ہیں، تو آپ کو زیادہ سے زیادہ قابل اجازت نقصان کا دعوی کرنا ہوگا اور کسی بھی نقصان کو آگے بڑھانا ہوگا جسے آپ نے دوبارہ دوبارہ دعوی نہیں کیا ہے. جب تک آپ رینٹل پراپرٹی کے مالک ہیں، جب تک کہ آپ دعوی نہیں کر سکتے ہیں، آپ کو آگے بڑھا جا سکتا ہے.

زیادہ سے زیادہ رقم

اگر آپ کے پاس $ 25،000 یا اس سے کم نقصانات ہیں، تو آپ انہیں نقصان کے سال میں کٹوانا لازمی ہے جب تک آپ کو مکمل کٹوتی حاصل کرنے کے لئے آپ کے ایڈجسٹ مجموعی آمدنی بہت زیادہ نہیں ہے. اس صورت میں، آپ پہلے ہی بیان کردہ غیر معتبر مدت کے لئے غیر منقولہ رقم آگے بڑھا سکتے ہیں. اگر آپ کی آمدنی زیادہ سے زیادہ کٹوتی لینے کے لئے بہت زیادہ ہے تو، آپ کے آمدنی کی سطح کے لئے زیادہ سے زیادہ اجازت دہندگی سے زیادہ کسی بھی رقم کو آگے بڑھانے کے لۓ. اگر آپ کی مجموعی آمدنی اس سال کے لئے $ 150،000 سے زائد ہے تو آپ کو کوئی کٹوتی نہیں مل سکتی.

ایک سے زیادہ خصوصیات

اگر آپ کے پاس ایک سے زیادہ رینٹل کی خصوصیات ہیں، تو آپ کو اپنے تمام نقصانات میں اپنے نقصانات کو مختص کرنا ہوگا. اگر آپ کسی بھی جائیداد پر منافع بخشتے ہیں، تو آپ کے نئے لۓ سے زائد رقم کا تعین کرنے کے لئے آپ کے مجموعی نقصان سے منافع کم کریں. اگر آپ ایک جائیداد فروخت کرتے ہیں تو، آپ اس اثاثے کو مختص کئے جانے والے نقصان کا حصہ کم کر سکتے ہیں اور اپنی دوسری خصوصیات کے درمیان آپ کے لۓ دوبارہ تقسیم کرنا لازمی ہے. زیادہ سے زیادہ لوگ جو ایک سے زائد رینٹل پراپرٹی کا مالک ہیں وہ سی پی اے سے مشورہ دیتے ہیں کہ وہ انکوائری کے قوانین کو درست کریں.