فہرست کا خانہ:
- انفیکشن اور دلچسپی کی شرح
- دلچسپی کی شرح مقرر
- قرض دہندگان اور قرض دہندگان پر اثرات
- ٹیبلز کو تبدیل کرنا
- قرض دہندگان کے اختیارات
قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، لیکن کوئی بھی اس کی پیشکش نہیں کرسکتا ہے کہ کسی بھی مدت میں وہ کتنی تعداد میں جائیں گے. کر سکتے ہیں سب سے بہتر دستیاب معلومات کی بنیاد پر اضافہ کا اندازہ کرنا ہے. اس کا اندازہ افراط زر کی متوقع شرح ہے. جب افراط زر کی اصل شرح متوقع شرح سے کم ہو جاتی ہے تو، آپ کے پیسے اس کی زیادہ طاقت خریدتی ہے. یہ اچھی بات ہے. لیکن اگر آپ قرض دہندہ ہیں، توقع سے کم قیمت کی افادیت کی شرح بنیادی طور پر آپ کو پیسہ خرچ کرتی ہے.
انفیکشن اور دلچسپی کی شرح
قرض دہندگان کو قرضے کے لۓ پیسہ لگانے کا ارادہ ہے لہذا وہ منافع بخشے گا - اور افراط زر کا اثر بہت زیادہ اثر انداز ہوتا ہے کہ آیا وہ اصل میں منافع بخش ہیں. تصور کریں کہ آپ نے ایک سال کے لئے کسی بھی شخص کو 100٪ قرض ادا کیا. ایک سال بعد، آپ کو قرضے سے 101 ڈالر واپس مل گیا. خالص ڈالر کے شرائط میں، آپ سے پہلے "زیادہ" آپ کے مقابلے میں ہے - لیکن اگر اس وقت کے دوران انفراسٹرکچر کی شرح تھی، تو 1.5 فیصد کہتے ہیں تو آپ واقعی پیسے کھو چکے ہیں. $ 101 آپ کے پاس واپس آیا $ 100 سے بھی کم حقیقی خریداری کی طاقت ہے جس نے آپ نے ایک سال قبل قرض لیا تھا.
دلچسپی کی شرح مقرر
سود کی شرح قائم کرنے کے بعد، قرض دہندگان کو افراط زر کی متوقع شرح کے ساتھ شروع کرنا پڑتا ہے اور پھر "حقیقی" سود کی شرح کے طور پر جانا جاتا ہے - قرض پر ان کی اصل واپسی. مثال کے طور پر، کہتے ہیں کہ آپ کو ایک سال کے لئے $ 100 قرضے لینے کی ضرورت ہے. اس وقت کے معاہدے کے لۓ، قرض دہندہ کو اس کے پیسے پر 3 فیصد اصلی واپسی حاصل کرنے کی ضرورت ہے. قرض دہندگان کو 2.5 فیصد ہونا سال میں افراط زر کی شرح کی توقع ہے. لہذا یہ قرض پر سود کی شرح 5.5 فیصد - 2.5 فیصد پر افراط زر کی دیکھ بھال اور 3 فیصد اس کی ضروری واپسی حاصل کرنے کے لئے مقرر کرتا ہے. یہ "کل" شرح نامزد شرح کے طور پر کہا جاتا ہے.
قرض دہندگان اور قرض دہندگان پر اثرات
جب افراط زر کی اصل شرح متوقع شرح سے کم ہے، قرض دہندگان کو ان کی نسبت "دلچسپی" سے زیادہ ادائیگی کرنا پڑتی ہے. پہلے سے مثال کے طور پر جاری رکھیں، یہ کہتے ہیں کہ افراط زر کی اصل شرح 2.5 فی صد سے بجائے 1.2 فی صد ہو جاتی ہے. آپ ابھی تک قرض پر 5.5 فیصد نامزد سود کی شرح ادا کر رہے ہیں، کیونکہ اس کی شرح قرض کے معاہدے میں بیان کی گئی ہے. لیکن اب قرضہ افراط زر کے بعد 4.3 فیصد کی حقیقی واپسی سے لطف اندوز ہو رہا ہے، اس کے بجائے صرف 3 فیصد کی بجائے یہ توقع کی جا رہی تھی. قرض دہندہ کے لئے اچھا، تمہارے لئے برا ہے.
ٹیبلز کو تبدیل کرنا
حالانکہ انفراسٹرکچر کو تبدیل کیا جاتا ہے جب افراط زر کی اصل شرح کم سے کم کی بجائے متوقع شرح سے زیادہ ہوجاتی ہے. اس صورت میں، یہ قرض دہندگان کو بہتر معاملہ ملتا ہے: وہ "وہ کرنا چاہئے" کے مقابلے میں کم دلچسپی ادا کر رہے ہیں جبکہ قرض دہندہ اس کی اصلی واپسی کو دیکھتا ہے، کیونکہ افراط زر قرضوں پر زیادہ سے زیادہ دلچسپی کھاتا ہے. ایک راستہ میں، قرض لینے قرض دہندہ کے ساتھ شرط ہے: اگر افراط زر کی توقع سے زیادہ ہے تو، آپ کو "جیت" اور سستا قرض ملے گا؛ اگر افراط زر کم ہے تو، آپ "کھو دیتے ہیں" اور قرض دہندہ اضافی منافع بخش بناتا ہے.
قرض دہندگان کے اختیارات
جب قرضے کی قیمتوں میں متوقع شرح سے کم ہے تو قرض دہندگان کو اختیار ہے. سب سے زیادہ آسان قرض قرض لینے کے لئے ہے: کم سود کی شرح میں ایک نیا قرض لے - اس کے ساتھ کم شرح کی شرح میں کم قیمت کی افادیت کی شرح ممکن ہے - اور موجودہ قرض کو ادا کرنے کے لئے پیسہ استعمال کرتے ہیں. ایک اور اختیار ایک سایڈست شرح قرض ہے، جس میں سود کی شرح میں بہتی ہے. اگر قیمتوں میں کمی ہوتی ہے تو آپ کم ادا کرتے ہیں - لیکن اگر آپ اٹھتے ہیں تو آپ زیادہ تنخواہ دیتے ہیں.