فہرست کا خانہ:
جب آپ کسی گھر کو فروخت کرتے ہیں اور خریدار کے لئے رہن پر رکھے جاتے ہیں تو یہ بیچنے والے فنانس یا نجی رہنما کے طور پر جانا جاتا ہے. کسی شخص کے لئے ایک رہن کو ہولڈنگ کرنا عام طور پر کیا جاتا ہے جب خریدار روایتی فنانس کے لئے ایک بینک یا رہن قرض دہندہ کے ذریعہ منظور نہیں کرسکتا. کچھ چیزیں موجود ہیں جو آپ کو اپنے گھر فروخت کر رہے ہیں تو آپ کو اس بات سے آگاہ ہونا چاہیے کہ اسے خریدنے کے لئے کسی کے لئے رہن کے لۓ رکھنا.
مرحلہ
فروخت کے لئے گھر رکھو. اگر آپ نے فروخت کے لئے پہلے سے ہی گھر میں درج نہیں کیا ہے اور کسی ممکنہ خریدار کو ملتا ہے، تو گھر کو ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ درج کریں یا اپنے آپ کو فروخت کے لۓ ڈال دیں. آپ بیچنے والے فنانس دستیاب ہونے والے گھر کے لئے اپنے اشتھار میں نوٹ کر سکتے ہیں.
مرحلہ
فروخت اور خریداری کا معاہدہ بنائیں. گھر پر خریدار کی پیشکش کو قبول کرنے کے بعد معاہدے کو تیار کرنے کے لئے ایک رئیل اسٹیٹ اٹارنی کا کام کریں. اگر آپ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں تو، ایجنٹ ٹرانزیکشن کی فروخت اور خریداری کا معاہدہ حصہ سنبھال سکتا ہے.
مرحلہ
ایک پروموشنل نوٹ بنائیں، جو رہن فنانس سے متعلق ہے. آپ کو ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی کو ایسا کرنا چاہئے. ایک بار خریدار کے ذریعہ دستخط کئے جانے والی پروموشنل نوٹ، خریدار کا وعدہ ہے کہ آپ نے ماہانہ رہنما ادائیگیوں میں آپ کی رکنیت کی شرح پر دوبارہ ادا کرنے کا وعدہ کیا ہے.
مرحلہ
ایک ایسکرو اکاؤنٹ قائم ریل اسٹیٹ اٹارنیٹ یا عنوان کمپنی یہ کر سکتا ہے. گھر کی خریداری اور فروخت کے ساتھ ساتھ ماہانہ رہن کی ادائیگی کے لئے تمام مالیاتی لین دینوں کو اس اکاؤنٹ سے سنبھال لیا جاتا ہے. ابتدائی طور پر خریدار خریدار اور فروخت کے معاہدے میں بلایا جاتا ہے جو نیچے ادائیگی کے ساتھ یسکرو اکاؤنٹ کو فنڈ دیتا ہے، جس کے بعد آپ کو ادائیگی کی جاتی ہے.
مرحلہ
ماہانہ ادائیگییں وصول کریں، جو یسکرو اکاؤنٹ میں بنائے جاتے ہیں. یسکرو اکاؤنٹ ہولڈر اس معاہدے کے شرائط و ضوابط کے مطابق آپ کو فنڈز فراہم کرتا ہے. ماہانہ ادائیگی جاری رہتی ہے جب تک کہ رہن کی اصطلاح روایتی رہن کے قرض دہندہ سے زیادہ یا قرض دہندگان کے ریفائنسانسز تک نہیں ہے اور آپ کو ادائیگی کی جاتی ہے.