کس طرح بازیابی گھر کی قیمتوں کو متاثر کرتی ہے

ریکارڈز عام طور پر گھر کے اقدار پر منفی اثرات رکھتے ہیں، اگرچہ یہ ممکن ہے کہ کسی خاص مقام میں مبتلا ثبوت ظاہر ہوجائے. 2009 میں ختم ہونے والی بازی گھر کی قیمتوں پر کافی اثر پڑا تھا، اور خود کش ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے خاتمے کے بعد خود کو بازیابی کا سامنا تھا. ذیلی ذہنی قرض دینے کے معیار کی حکومتی ذمہ داری ایک اہم شراکت دار تھا.

سائکلنگ معیشت

فیڈریشن کے فیڈرل ریزرو کے بینک کی تعریف بہت وسیع ہے اور انکشاف فراہم کرتا ہے کیونکہ اس وجہ سے ایک مبتلا گھر کی قیمتوں میں کمی کی وجہ سے ہو سکتا ہے. FRB اقتصادی بورڈ میں حقیقی مہذب مصنوعات، اصلی آمدنی، روزگار، صنعتی پیداوار اور ہول سیل اور پرچون فروخت سمیت کئی مہینے میں کمی کی وجہ سے مبتلا ہے. ریل اسٹیٹ مارکیٹ مجموعی معیشت کی طاقت کے ساتھ انتہائی مطابقت رکھتا ہے، جو سائیکلیکل ہے. جیسا کہ معیشت کی بوتلیں، ہاؤسنگ مارکیٹ میں رہتی ہے، اس وجہ سے رہائشی ریل اسٹیٹ کے اقدار کو مارکیٹ کی حیثیت سے گرنے کی وجہ سے سست معیشت کے جواب میں خود کو درست کرتا ہے.

گھروں کی بڑھتی ہوئی انوینٹری

جب بےروزگاری بڑھتی ہے اور حقیقی آمدنی کے خاتمے میں، مالی مشکلات کا سامنا کرنے والے زیادہ گھریلو افراد اپنے گھروں کو فروخت کرنے پر مجبور ہوتے ہیں. مٹی کے شدت پر منحصر ہے، اس میں فروخت کے لئے گھروں کی موجودہ انوینٹری میں کافی تعداد میں گھر شامل ہوسکتا ہے. اس سے مطالبہ کرنے سے متعلق فراہمی کی بڑھتی ہوئی تعداد میں اضافہ ہوتا ہے. جب مطالبہ سے مطالبہ سے متعلق رقم بڑھتی ہے تو اس میں کمی کی شرح بنیادی طور پر کم ہوتی ہے. مزید برآں، بے روزگاری کا تقاضا ہے، کیونکہ لوگ کام نہیں کررہے ہیں وہ نئے گھر نہیں خریدتے ہیں. یہ گھر اقدار پر اضافی دباؤ پیدا کرتا ہے.

مارکیٹ پر طویل عرصے تک

جب مارکیٹ میں گھروں کی فراہمی میں اضافہ ہوتا ہے، تو اس کی وجہ سے بڑھتی ہوئی گھر فروخت کرنے کے لئے ضروری دنوں کی اوسط تعداد کا سبب بنتا ہے. مارکیٹ پر ہر اضافی گھر مقابلہ میں اضافہ ہوتا ہے اور گھروں کو بیچنے اور بیچنے کے لئے ضروری وقت اور وسائل کی مقدار. خاص طور پر مبتلا ہونے کے دوران، گھر کے مالکان کو فوری طور پر ان کے گھر فروخت کرنے کے لئے اضافی دباؤ محسوس ہوتا ہے، لہذا، وہ فروخت کے عمل کو تیز کرنے کے لئے چھوٹ قبول کرنے کے لئے تیار ہیں. یہ چھوٹ، بالکل، گھریلو اقدار کو کم کرنے کی قیادت.

مالیاتی دستیابی کی کمی

سب سے حالیہ مٹھی نے ایک واضح مثال پیش کی ہے کہ کس طرح گھریلو فنانس مٹی کے دوران خشک ہوسکتا ہے. جب بنیادی اثاثے کی کیفیت کے بارے میں تشویش کے باعث مشترکہ قرض کی ذمہ داریوں کی مارکیٹ میں کمی ہوئی، تو اس نے اپنے بیلنس کی چادروں پر گودام کو محفوظ کرنے کے لئے قرض دہندگان کی صلاحیتوں کو سختی سے محروم کردیا. اس کے نتیجے میں نئی ​​مائع فروخت کی مالیات کو فروغ دینے کے لئے کم مائع سرمایہ کاری دستیاب ہے. اس کے علاوہ، رہن قرض دہندگان کو ریٹائرڈ دوروں کے دوران زیادہ محافظانہ طور پر قرض دیا جاتا ہے، جس میں ممکنہ گھر خریداروں کو بازار سے باہر سے کم سے کم کریڈٹ اسکور کے ساتھ کاٹ دیا گیا ہے. گھریلو فروخت گرنے کی وجہ سے فراہمی کی رشتہ داری میں یہ کمی گر گئی ہے.