فہرست کا خانہ:
چاہے آپ زمین میں ایک سرمایہ کاری کے طور پر خرید رہے ہو، تفریحی جائداد کے لئے یا کسی گھر کی تعمیر کے لۓ، آپ کو اپنی سرمایہ کاری کی حفاظت کے لۓ موجودہ اور مستقبل دونوں کے اپنے مارکیٹ کی قیمت سے واقف ہونا ضروری ہے. آپ اس بات کا یقین نہیں کر سکتے ہیں کہ آپ کی ملکیت کی مستقبل کی قدر کیا ہو سکتی ہے، لیکن سمجھتے ہوئے عوامل جو زمین کی قیمت پر اثر انداز کر سکتے ہیں وہ آپ کو زیادہ تعلیم یافتی اندازے کے لۓ مدد کرسکتے ہیں.
مقام
زمین کا ایک ٹکڑا کی قیمت میں سب سے اہم عنصر اس کا مقام ہے. ایک اصول کے طور پر، زمین کا ایک ٹکڑا ایک آبادی کے مرکز ہے، اس کی زیادہ سے زیادہ قیمت ہے. اس اصول کے استثناء ہیں، لیکن عام طور پر اعلی آبادی کثافت میں زیادہ مطالبہ پیدا ہوتا ہے، جو زمین کے ٹکڑے کے لئے مقابلہ میں اضافہ ہوتا ہے اور وہ قیمت جو خریدار اس کے لئے ادا کرنے کے لئے تیار ہیں. معمولی آبادی والے علاقوں میں زمین، یہاں تک کہ جب بہتر زمین ہے، اس کے لۓ کم از کم لوگ ادا کرتے ہیں. اس کے علاوہ، کثیر آبادی والے علاقوں کے اندر زیادہ مطلوبہ مقامات پر اعلی قیمتوں کا حکم.
ارد گرد
ایسی چیزیں جو زمین کے ٹکڑے پر سرحد پر مثبت اور منفی طریقوں میں اپنی قیمت پر اہم اثر رکھتی ہیں. دریاؤں اور پہاڑوں کی خوبصورت نظر کے ساتھ جنوب کا سامنا ڈھال پر تعمیراتی عمارت شاید اعلی قیمت ہو گی، اگرچہ دریاؤں اور پہاڑوں کو ملکیت کا حصہ نہیں ہے. اس کے برعکس، جائیداد کے اگلے دروازے، زمین کی کھلی، مصروف فری وے، یا صنعتی پارک میں رہائش گاہ کے لئے کم سے کم مطلوب ہو گا اور اس کے ساتھ کم قیمت ہے، یہاں تک کہ اگر جائداد خود بہتر ہے.
ساخت
عمارات کی جائیداد کی قیمت پر ایک اہم اثر ہے. اس پر اچھی حالت میں ایک اچھا گھر کے ساتھ ایک پارسل زیادہ قیمتی ہو جائے گا. زرعی یا دیہی خصوصیات کے لئے، باروں اور دیگر مفید عمارات کی موجودگی زمین کی قیمت میں اضافہ کرے گا. دوسری طرف، عمارتوں سے محروم ہوسکتا ہے پارسل کی قدر، خاص طور پر اگر وہ اسسٹس یا پرانے تیل کے ٹینک جیسے حفاظتی یا ماحولیاتی مسائل کے ساتھ پرانے صنعتی عمارات ہیں. حکومتی ضابطے کی ضرورت ہو سکتی ہے کہ نئے خریدار اس طرح کی چیز کو صاف کردیں، ایسی سرگرمی جو بہت مہنگی ہوگی اور جائیداد حاصل کرنے کی لاگت میں بہت زیادہ اضافہ ہوگا.
حالت
زمین کی حالت اس کی قیمت پر اثر پڑے گا. منجمد زرعی زمین کو ختم شدہ مٹی سے زیادہ کے قابل ہو جائے گا. صحت مند جنگل صاف کٹ جنگل سے زیادہ قابل ہو جائے گا. براؤن فیلڈس اور صنعتی بربادی، جب تک کہ وہ بہت ضروری شہری مراکز میں نہیں ہیں، اس میں کافی کم قیمت ہوگی. زمین جس میں اعلی یا غیر معمولی جمالیاتی اپیل ہوتی ہے اس میں کوئی مخصوص خصوصیات کے ساتھ معمولی بہت زیادہ قیمت نہیں ہوگی.