ٹیکس لینڈ اور کرایہ دار حقوق ٹیکساس میں

ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے باب 91 اور 92 کے بہت سارے قوانین کا احاطہ کرتا ہے جو رہائشی ملکیت کے مالک رہنما رینٹل تعلقات کو برقرار رکھتی ہے. تاہم، مالک مالک جو زیادہ کر سکتے ہیں اور نہیں کر سکتے ہیں ان میں سے بہت سے انفرادی معاہدے میں شامل ہیں جو رینجرز سے بنا رہے ہیں. لینڈ لینڈ - کرایہ دار معاہدے یا پٹریوں کو لکھا یا زبانی ہوسکتا ہے. کسی بھی طریقے سے، ٹیکساس کے اٹارنی جنرل کے دفتر کو نوٹ کرتا ہے کہ ہر پارٹی کے حقوق کو تعین کرنے میں پٹی سب سے اہم عنصر ہے.

زمینی حقوق

ایک ٹیکس لینڈ لینڈ کے پاس ریاستی قانون کی ضمانت مخصوص حقوق ہے، بشمول:

سیکورٹی جمع

ٹیکساس کے ریاستی قانون کو حد تک محدود نہیں کیا جاسکتا ہے کہ کس طرح ملک کے مالک کو سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر چارج کیا جا سکتا ہے، اگرچہ شہر اور ملک کے قوانین میں زیادہ پابندیاں ہوسکتی ہیں. ڈپازٹ 30 دنوں کے اندر واپس آ جانا چاہئے کرایہ دار کے بعد منتقل ہوگیا ہے. جائیداد کو کسی بھی نقصان کا احاطہ کرنے کے لئے زمینی اداروں کی حفاظت کے ذخائر کو برقرار رکھنے کی اجازت ہے. اگر ڈپازٹ مرمت کے لئے مکمل بل کا احاطہ نہیں کرتا ہے، تو ایک مالک مالک چھوٹے کرایہ پر عدالت سابق سابق کرایہ کے خلاف درج کر سکتا ہے. مالک مالک سب سے پہلے ضروری ہے نقصان دہ اشیاء کی ایک فہرست کی فہرست کے ساتھ کرایہ دار پیش کریںمرمت کی ضرورت ہے اور ہر چیز کی قیمت.

داخلہ کا حق

داخلے کے مخصوص حقوق پائپ کے معاہدے میں عام طور پر پایا جاتا ہے. زمانے داروں کو عام طور پر ضروری مرمتوں کے لئے جائیداد میں داخل کرنے کے لئے، روک تھام کی دیکھ بھال انجام دینے کے لئے یا دیگر وجوہات کے درمیان صحت یا حفاظت کے خطرات کو دور کرنے کا حق برقرار رکھتا ہے. ایک ریاستی قانون نہیں ہے جس سے پہلے مالک کی ضرورت ضروری کاموں میں داخل ہوسکتا ہے اس سے پہلے کہ کتنے نوٹس کی ضرورت ہوتی ہے، اگرچہ ریاست کی جانب سے مکلف کرایہ دار حقوق کو مالکیت کے مالک کے خاموشی سے لطف اندوز کرنے کے حقائق پر غیر قانونی طور پر غیر قانونی طور پر خلاف ورزی کرنے سے روکنے کی اجازت نہیں ہے.

چھوڑ دیا پراپرٹی

عنوان 8، باب 92 اور ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے سبچاپٹر اے کے مطابق، ایک زمانے دار ایک رہائش گاہ سے جائیداد کو ختم کرسکتا ہے اگر ظاہر ہوتا ہے کہ کرایہ دار نے اس جگہ کو چھوڑ دیا ہے. تاہم، پراپرٹی کوڈ خاص طور پر ریاست نہیں ہے جو "ترک" ہے. تشریح ایک فرد جج کی رائے تک ہوسکتا ہے اگر یہ اجرت میں بیان نہیں کیا جاتا ہے. مالک کے مالک کو اپنے کرایہ دار کو کم از کم 30 دنوں کا نوٹس دینا ہوگا، اس سے پہلے کہ وہ رقم کی وصولی کے لے جانے والے کسی بھی سامان کو بیچنے کے قابل ہو تو اسے معاف کیا جائے. نوٹس کو تصدیق شدہ میل کے ذریعہ بھیجنے کی واپسی کی رسید کے ساتھ ساتھ پہلے کلاس میل کے ذریعہ بھیجا جائے.

پراپرٹی کے حقوق

یہاں تک کہ جب ایک رہائش پذیر نہیں ہے، ٹیکس قانون نے زميند داروں کو رینٹل یونٹس کو کسی بھی لکھی ہوئی جائیداد پر قبضہ کرنے کی اجازت دیتی ہے جب ماضی سے متعلق کرایہ کو پورا کرنے کے لۓ لکھا جائے جب لکھا جائے تو اسے ایسا کرنے کی اجازت دیتی ہے. اس میں لباس، زیورات، خاندانی تصاویر اور باورچی خانے کے برتن جیسے اشیاء شامل نہیں ہیں - جن میں سے تمام ریاستی قانون کے تحت پریشان ہونے سے مستثنی ہیں - دیگر اشیاء بھی لے جا سکتی ہیں، بشمول:

• ٹیلی ویژن
• سٹیریو
• ذاتی کمپیوٹرز اور پرنٹر
• کیمروں
• تمام کھیلوں کا سامان
• موسیقی کے آلات
• کچھ فرنیچر، اگرچہ ایک سوفی، دو کمرہ کمرہ کرسیاں، کھانے کی میز اور کرسیاں، تمام باورچی خانے کے فرنیچر اور تمام بستروں کو مستحکم سمجھا جاتا ہے.

اسباب کو رہائش کے وقت رہائش یا اسٹوریج کمرہ میں پایا جانا چاہئے - مالک مالک کو آپ کی گاڑی سے ریڈیو کو دور کرنے کا حق نہیں ہے.

ایسوسی ایشن

ٹیکساس کے قانون کو زمانے کے مالک کو مختصر حکم سے محروم کرنے کی طاقت فراہم کرتی ہے. اگر کرایہ ماہ کے پہلے ہونے پر ہوتا ہے تو، مالک مالک اس کے نتیجے میں عمل شروع کر سکتا ہے اگر وہ مندرجہ ذیل دن سے پیسے نہیں ملتا. مالک مالک کو نوکری پر خالی کرنے کے لئے ایک نوٹس کی خدمت کرنا ضروری ہے. جب نوٹس موصول ہو تو، کرایہ دار کو رقم کی ادائیگی کے لۓ تین دن مل جاتے ہیں - اگر اجرت کے تحت اس کی اجازت ہے - یا جائیداد چھوڑ دیں. اختتام ہفتہ اور چھٹیوں میں شامل ہیں تین دن کی مدت میں.

اگر کرایہ دار مقرر مدت کے اندر باہر نہیں نکلتا تو، مالک مالک کو ٹیکساس جسٹس کورٹ کے ساتھ سمن اور شکایت درج کرنے کا حق ہے، اس کے طور پر جانتا ہے جبڑے کنٹینر سوٹ. صرف زمانے کے بعد جیتتا ہے کہ اس کا مقدمہ ایک قانون نافذ کرنے والا افسر ہے جس میں جائیداد کے قبضہ قبضہ کر لیا جاتا ہے. خود سے مدد کی خرابی کے طریقوں ، جیسا کہ تالے کو تبدیل کرنے یا افادیت بند کرنے، اجازت نہیں ہے

کرایہ داروں کے حقوق

جبکہ مالک رہنماؤں کو ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے تحت کافی حق حاصل ہیں، کرایہ داروں کی حفاظت بھی ہے، بشمول:

امن اور خاموش

ٹیکساس میں کرایہ داروں کا حق ہے خاموش لطف اندوز جائیداد کی جو وہ کرایہ پر رہے ہیں - وہاں پریشانی کے بغیر وہاں رہنے کی صلاحیت. ٹیکساس اٹارنی جنرل کے دفتر کے مطابق، یہ دو عملی مقاصد پر کام کرتا ہے. آپ کے مالکان آپ کو بغیر کسی وجہ سے بے نقاب نہیں کرسکتے ہیں یا آپ کو چھوڑنے کے لۓ افادیت کی خدمت میں مداخلت نہیں کر سکتے ہیں، اور اگر آپ دوسرے کرایہ داروں کو برا سلوک نہ کریں تو آپ اسے برداشت کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

صحت اور حفاظت

ٹیکساس کا قانون یہ بتاتا ہے کہ جب آپ کے زمانے میں آپ کو جائیداد ملتی ہے تو، وہ اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ یونٹ میں رہنے کے لئے محفوظ ہے اور اس کے ساتھ ہی رہیں گے. آپ کا مطالبہ کرنے کا حق ہے کہ مالک مالک کسی ایسی حالت کو درست کریں جو صحت کے خطرے کا شکار ہو یا دوسری صورت میں ملکیت غیر محفوظ ہوجائے. امن کے جسٹسوں کو مالداروں کو حکم دینے کے لئے ضروری تبدیلیوں کا حکم دینے کا اختیار ہے، جب تک کہ قیمت کی قیمت $ 10،000 سے زائد ہے. کرایہ داروں نے ان کے مالک مالکان کو عدالت عدالت میں لے کر لے سکتے ہیں تاکہ وہ 14 14 سپریم کورٹ کے دفعات پر مبنی مرمت آرڈر حاصل کرسکیں.

سیکورٹی

چند خاص استثناء کے ساتھ، کرایہ داروں کو سیکورٹی آلات کے ساتھ لیس رہنے والے رہائش کا حق ہے، جیسے بیرونی دروازے پر مردہ بولٹ، دروازے کے پن تالے اور ونڈو لیچوں کو سلائڈنگ. مالک مالک کو ان کی تنصیب یا مرمت کرنے کے لئے ادا کرنا ہوگا.