فہرست کا خانہ:
ہوم قرض کی ہدایات قرض دہندہ، ہاؤسنگ مارکیٹ اور پروگرام کی طرف سے مختلف ہوتی ہے، جس میں ایک تبدیلی کی منظوری حاصل ہوتی ہے. بہت سے عوامل کے باوجود جو گھر کے قرض کی منظوری کو متاثر کرتی ہے، گھر خریداری یا رہن کی واپسی کو فنڈ کے لئے عام طور پر قبول شدہ اقدامات اور قواعد موجود ہیں.
صحیح قرض دہندہ تلاش کریں
رہن قرض دہندگان کے پاس اپنے قرضے کا ایک وسیع اقسام ہے جو اپنے اگلے گھر کے قرض کو فنڈ کے منتظر ہیں. اینٹوں اور مارٹر بینک یا کریڈٹ یونین سے بروکرز اور آن لائن قرض دہندگان کو رہن کرنے کے لۓ، قرض دہندہ کا انتخاب ذاتی ترجیحات اور فنانسنگ کے اختیارات پر منحصر ہے.
صحیح قرض دہندہ کو منتخب کرنے سے پہلے آپ کو ایک سے زیادہ کمپنی کی خریداری کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. تم کر سکتے ہو ایک سے زیادہ قرض افسران انٹرویو اپنے رہن کی شرح اور پروگراموں کے بارے میں بنیادی معلومات حاصل کرنے کے لئے. تاہم، آپ کو ان شرطوں کو معلوم نہیں ہوسکتا ہے جو آپ تک پہنچنے کے قابل نہیں ہیں ایک کریڈٹ چیک اور درخواست کے عمل کو جمع کرائیں. ایک بار جب آپ قرض دہندگان کی شرح، اعداد و شمار، متوقع ٹرانسمیشن کے اوقات اور حتمی منظوری کی شرائط حاصل کرتے ہیں - آپ سبھی حقائق پر غور کرنے کی ضرورت ہے - آپ ایک قرض دہندہ منتخب کرسکتے ہیں.
کاغذ کا کام تیار کریں
ابتدائی قبل از منظوری کے عمل کے بعد، قرض دہندگان کو حتمی قرض کی منظوری حاصل کرنے اور اپنے گھر کے قرض کو فنڈ کرنے کے لئے ضروری حالات کی فہرست فراہم کرتی ہے. A مشروط قرض کی منظوری فہرست، آمدنی، کریڈٹ، اثاثہ، ملازمت اور جائیداد سے متعلقہ دستاویزات جو ایک رہن کے اندرونی خاتون حتمی فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے. عام منظوری کے حالات میں شامل ہیں:
- آمدنی کی تصدیق کے مقاصد کے لئے حالیہ پٹسٹس اور ٹیکس واپسی.
- حالیہ بینک اور سرمایہ کاری کے اکاؤنٹ کے بیانات اور ایک جمع کی توثیق ، یا VOD، مکمل کرنے کے لئے بینکوں.
- ملازمت کی توثیق ، یا VOE، نوکریوں کو مکمل کرنے کے لئے.
- وضاحت کی خط قرض یا LOX کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، کسی بھی کریڈٹ یا مالی حالات کو واضح کرنے کے لئے قرض دہندہ نے سوال میں بلایا ہے.
- خریداری معاہدے اور اضافے.
تیسرے فریق سروس فراہم کرنے والے آپ کی جانب سے دستاویزات کے لئے دستاویزات جمع کرائیں. اس میں ایسکرو اور عنوان کاغذی کام، جیسے ٹرانزیکشن کے ہدایات، عنوان خلاصہ یا ابتدائی عنوان کی رپورٹ، اور عنوان انشورنس پالیسییں.
ایک تشخیص فراہم کریں
بعض ریفائنانسز کی استثنا کے ساتھ، قرض دہندگان آپ کے گھر خریدنے یا ریفرنانسنس کی منصوبہ بندی کرنے کے لئے ایک تشخیص کی رپورٹ کی ضرورت ہوتی ہے. یہ قیمت کی پیشہ ورانہ رائے فراہم کرتا ہے، جس کا ثبوت یہ ہے کہ گھر کافی ہے جراحی قرض کی رقم کے لئے درخواست کی. آپ کے قرض دہندگان کے گھر کی تشخیص اور آپ اس کے لئے ادائیگی کرتے ہیں. Realtor.com کے مطابق، تشخیص عام طور پر $ 300 سے $ 400 تک لاگو ہوتے ہیں.
کم از کم ہدایات سے ملیں
دستاویزیشن صرف گھر قرض کی منظوری کے نتیجے میں ہوتا ہے اگر یہ ظاہر ہوتا ہے کہ آپ قرض دہندگان کے کم سے کم کوالیفائنگ ہدایات کو پورا کرتے ہیں. یہ معیار میں شامل ہیں:
- قیمت پر قرض ، یا ایل ٹی وی، جس سے گھر کی قیمت سے متعلق قرض کی رقم کا اندازہ ہوتا ہے.
- قرض سے آمدنی ، یا DTI، جس میں مجموعی ماہانہ آمدنی سے متعلق آپ کے قرض کے ذمہ داریاں ہیں.
- کریڈٹ اسکور
- بند کرنے کے لئے کیش، جیسے ادائیگی ادائیگی کے فنڈز اور بند ہونے کی لاگت.
عام طور پر، قرض دہندگان کو 80 فیصد سے زائد ایل ٹی وی کو ترجیح دیتے ہیں اور اگر آپ اس حد سے تجاوز کرتے ہیں تو زیادہ قرضے کی لاگت کو بڑھا سکتے ہیں. قرض دہندگان نے اپنے پورے قرضے کے لۓ 43 فیصد سے زیادہ ڈی ٹی آئی کو بھی ترجیح دی ہے، بشمول نئے رہنما شامل ہیں. کریڈٹ سکور کی ضروریات وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں، تاہم، 620 یا 640 عام طور پر گھر قرض کی منظوری حاصل کرنے کے لئے ضروری سب سے کم قابل قبول کریڈٹ سکور ہے.