مجھے ایک گھر خریدنے کی کتنی رقم ہے؟

ایک گھر خریدنے کے مقابلے میں زندگی میں کچھ اخراجات زیادہ مہنگا ہیں. نیچے ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے درمیان، آپ گھر میں قابو پانے کے لۓ دس لاکھ ڈالر آسانی سے خرچ کر سکتے ہیں. آپ کے قرض دہانہ پر مشورہ اور آپ کے ٹرانزیکشن میں تمام سروس فراہم کرنے والے کی فیس کو ٹائل کرنا اس بات کو یقینی بنانے میں مدد ملتی ہے کہ آپ کو ایک گھر خریدنے کے لئے ضروری فنڈز موجود ہیں. آپ کو اختتامی میز پر لے جانے والی رقم کی صحیح رقم گھر کی قیمت، قرض دہانہ فیس اور آپ کے خریداری کے معاہدے کی شرائط پر منحصر ہے.

سامنے والے فروخت کے ساتھ ایک گھر. کریڈٹ: اینڈی ڈین / ہییمرا / گیٹی امیجز

ایک اچھا اعتماد جمع کرنا

آپ کی خریداری میں اخراجات شامل ہوسکتی ہیں جو سامنے سامنے آئے ہیں. مثال کے طور پر، بیچنے والے کو عام طور پر ضرورت ہوتی ہے سستا رقم یا نیک نیتی پیشکش قبول کرنے کے کچھ دنوں کے اندر اندر جمع. سستا رقم جمع کرنے کی رقم عام طور پر 1 فیصد اور 3 فی صد پیشکش کی قیمت کے درمیان ہوتی ہے اور بازار سے مختلف ہوتی ہے. آپ پیسہ کو تیسری پارٹی کے ایسکرو اکاؤنٹ یا بروکر کے اعتماد اکاؤنٹ میں جمع کرتے ہیں. اس کے باوجود، پیسہ ایسوسی ای اکاؤنٹ میں رہتا ہے جب تک یسکرو ہولڈر کو ہدایت کی جاتی ہے کہ اسے آپ کے نیچے ادائیگی اور بند کرنے کی لاگت کی طرف اشارہ نہ ہو، یا بیچنے والے کو ریلیز کرے. یہ ہو سکتا ہے اگر آپ معاہدے سے باہر نکلیں اور بیچنے والے کو آپ کے جمع کرنے کا حق حاصل ہے.

آپ کے نیچے ادائیگی کا تعین

آپ کی نیچے ادائیگی آپ کے مالیاتی رہنما رقم کے تناسب ہے اور آپ کے قرض دہندہ آپ کو آپ کے قرض کے لئے نیچے ادائیگی کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے رہنما نے 20 فیصد نیچے ادائیگی کی ضرورت ہے اور جس گھر آپ خریدنا چاہتے ہیں وہ 200،000 ڈالر کی قیمت ہے، آپ کو $ 40،000 کی ادائیگی کی ضرورت ہے. قرض کی ادائیگی کی ضروریات کے تحت قرض دہندہ اور قرض کی قسم کی طرف سے مختلف ہوتی ہے اور 3 فیصد سے 25 فی صد سے زیادہ کی حد تک ہوسکتا ہے. تاہم، بعض قرضوں جیسے ویٹرنز افیئرز اور وفاقی طور پر دیہی گھریلو قرضوں کی مدد سے نیچے کی ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے.

آپ کے اختتامی اخراجات کا احاطہ

بند ہونے والی اخراجات عام طور پر گھر کی قیمت کے 2 فیصد اور 5 فیصد کے درمیان ہوتی ہے. ان میں قرض دہانہ فیس اور تیسری پارٹی فیس شامل ہیں. قرضہ فیس کی مثالیں شامل ہیں:

• قرض کی منتقلی یا پوائنٹس ؛ ایک نقطہ قرض کی رقم کا ایک فیصد برابر ہے
• کریڈٹ رپورٹ
• جائزہ
• درخواست کی فیس
• یسکرو یا بدمعاش اکاؤنٹ جائیداد ٹیکس اور ہوم مالکان انشورنس کی ادائیگی کے لئے ذخائر.

تیسری پارٹی کی فیس میں شامل ہیں: یسکرو عنوان اٹارنی نوٹری ریکارڈنگ پری پیڈ ہوم مالکان انشورنس * پرورش ٹیکس.

بینکریٹ نے رپورٹ کیا کہ 2014 میں، 20 فیصد نیچے ادائیگی کے ساتھ $ 200،000 رہن کے لئے اوسط بند ہونے والی لاگت رقم $ 2،539 تھی.

ہوم بیکنگ کی لاگت کو کم کرنا

آپ گھر کی طرف سے ضروری رقم کو کم کر سکتے ہیں. بالآخر، آپ کو سستا پیسہ جمع کرنے پر رقم، ادائیگی اور اختتامی اخراجات آپ کے قابلیت پر رہن قرض دہندہ اور گھریلو بیچنے والے کے ساتھ مذاکرات کرنے کی صلاحیت کے طور پر آپ پر قابلیت پر منحصر ہے. مثال کے طور پر، قرض دہندگان نے سب سے زیادہ مسابقتی سود کی شرح، قرض کی شرائط اور فیس وصول کرنے والے اعظم قرض دہندگان کو پیش کرتے ہیں. ہائی 700s میں ایک کریڈٹ سکور، 20 فی صد یا اس سے زیادہ کی ایک نیچے ادائیگی، اور اچھی آمدنی آپ کے اخراجات کو کم کر سکتی ہے. اگر آپ کم نیچے ادائیگی چاہتے ہیں، تو فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن قرض منتخب کریں، جو 3.5 فی صد یا روایتی قرض کی ضرورت ہوتی ہے جس میں پہلی بار خریداروں کے لئے 3 فی صد کی ضرورت ہوتی ہے.