سرمایہ کاری کے حصول سے بچنے کے لئے آپ کے گھر کو کتنا طویل ضرورت ہے اس کی فروخت پر ٹیکس؟

اگر آپ اپنے گھر میں کم از کم پانچ سال پہلے اس کے ملک میں ملکیت اور رہائش پذیر ہوتے ہیں تو، آپ کو آمدنی سے فروخت کے لۓ $ 250،000 حاصل کرنے کے لۓ یا 500،000 ڈالر تک فروخت کرنے کے قابل ہوسکتا ہے اگر آپ شادی شدہ ہیں اور مشترکہ طور پر پھینک دیں گے. اگر آپ ان اہلیت کی ضروریات کو پورا نہیں کرتے ہیں تو، آپ غیر حاضر واقعات کی وجہ سے آپ کے گھر کو فروخت کرتے ہیں، جیسے کام کی منتقلی یا صحت کی ہنگامی طور پر آپ کو بھی فائدہ کا ایک حصہ خارج کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.

زیادہ سے زیادہ انکم ٹیکس اخراج

زیادہ سے زیادہ آمدنی کے ٹیکس کے اخراج کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے، سبھی مندرجہ بالا سچ ہونا ضروری ہے:

1. آپ نے پچھلے پانچ سالوں کے دوران اپنے گھر کو کسی قسم کی تبدیلی سے نہیں لیا تھا.
2. آپ ٹیکس کی واپسی کے لئے رہائشی یا غیر ملکی غیر ملکی موضوع نہیں ہیں.
3. آپ نے اپنے گھر میں کم ازکم پانچ سال پہلے ہی آپ کے ملک میں ملکیت اور رہائش گاہ کی تھی.
4. آپ گھر میں رہائش پذیر پانچ سال کے دوران کم از کم 730 دن کے لئے رہائش گاہ کے طور پر رہتے تھے (رہائش کا دن مسلسل ہونا ضروری نہیں ہے).
5. آپ نے اس گھر کی فروخت سے پہلے دو سالوں کے دوران دوسرے گھر کی فروخت سے فائدہ کو خارج نہیں کیا تھا.

جزوی اخراج

اگر آپ ان معیارات کو پورا نہیں کرتے ہیں تو، آپ کو آپ کے روزگار سے متعلق غیر ضروری واقعات کی وجہ سے آپ کے گھر فروخت کرنا پڑتا ہے یا آپ کے گھر کے لئے ادائیگی کرنے کی صلاحیت ہے. ایسے حالات جنہیں عام طور پر آپ کو متاثر ہوتا ہے وہ آپ کو متاثر کرتے ہیں، آپ کے خاوند، ایک شریک مالک یا کسی دوسرے خاندان کے رکن جو بنیادی طور پر رہائش گاہ کے طور پر گھر میں رہتے ہیں میں شامل ہیں:

• 50 میل دور سے زائد کاموں کو منتقل یا منتقل کرنا.
• بیماری، بیماری یا چوٹ کی دیکھ بھال حاصل کرنے کے لئے منتقل.
• ایک بیمار خاندان کے رکن کی دیکھ بھال کرنے کے لۓ منتقل.
• موت، طلاق یا قانونی علیحدگی.
• اسی حمل سے دو یا زیادہ بچوں کو.
• بے روزگاری معاوضہ کے لئے اہل بننا.
• روزگار میں تبدیلی کی وجہ سے بنیادی زندگی کی اخراجات ادا کرنے میں ناکام ہو گیا.

حساب کی قدر

آئی آر ایس آپ کو اپنے گھر کی فروخت سے فائدہ کی مدد کرنے میں مدد کرنے کے لئے ایک ورکشاپ فراہم کرتا ہے. سب سے پہلے، فروخت کی قیمت کو لے لو اور اختتامی فیس جیسے ریل اسٹیٹ کمیشنوں اور قانونی فیسوں کو کم کریں. پھر آپ گھر خریدنے کے لئے ادا کی گئی رقم کو کم کریں اور کسی بھی اضافی اخراجات یا گھر میں آپ کو بہتر بنانے کی قیمت (ترمیم کی اہلیت نہیں ہے). اس کے بعد آپ کو پہلے سالوں میں لے جانے والے کٹوتیوں کے لئے ایڈجسٹمنٹ شامل کریں. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ $ 150،000 کے لئے آپ کے گھر خریدا اور گیراج شامل کریں جس میں $ 20،000 کی لاگت آئے گی. آپ نے گھر کو $ 230،000 کے لئے فروخت کیا اور 6 فی صد کمیشن اور قانونی فیس میں $ 3،000 ادا کیا. آپ کا فائدہ $ 230،000 مائنس $ 20،000 مائنس $ 150،000 سے کم ہے $ 13،800 مائنس $ 3،000، یا $ 43،200.

غیر قابل قدر فائدہ کا تعین

اگر آپ زیادہ سے زیادہ اخراجات کے لئے اہل ہیں تو، آپ اپنی آمدنی کے ٹیکس سے یا $ 500،000 تک آپ کو شادی شدہ اور مشترکہ طور پر پھینکنے سے $ 250،000 تک حاصل کر سکتے ہیں. اگر آپ جزوی جلاوطنی کے لۓ اہتمام کرتے ہیں، تو آپ کو یہ تعین کرنا ہوگا:

1. فروخت کے پہلے پانچ سالوں میں آپ کا گھر آپ کا بنیادی رہائش گاہ تھا.
2. فروخت کے پہلے پانچ سالوں میں آپ کے گھر کی ملکیت کی تعداد.
3. آخری بار جب آپ نے اپنے گھر کے اخراجات اور فروخت کی تاریخ کا دعوی کیا، صرف اس صورت میں جب آپ نے دو سالوں کے اندر ایک اور علیحدگی کا دعوی کیا تھا.

اپنی تعداد میں سب سے چھوٹی تعداد میں لے لو، تیسرے ڈسکو جگہ پر 730 دن تقسیم کریں، اور آپ کے اہل اخراج کو تعین کرنے کیلئے $ 250،000 تک ضرب کریں. مثال کے طور پر، اگر آپ فروخت کے ایک سال سے پہلے اپنے گھر میں مالک اور رہائش پذیر ہوتے ہیں تو، 0.500 دن کے لئے 365 دن 730 دن تقسیم کریں. ضرب ہے کہ $ 250،000 کی طرف سے $ 125،000 کی قابل اجازت اخراج کو طے کرنے کے لۓ.