کیا کیلیفورنیا میں ایک کونڈو پر پراپرٹی ٹیکس ادا کیا گیا ہے؟

BusinessDictionary.com کے مطابق ایک condominium، ایک کثیر یونٹ عمارت میں ایک "سنگل، انفرادی طور پر رہائشی عمارت" ہے. تعریف کی گئی ہے کہ مالک مالک کو واحد عنوان رکھتا ہے اور مشترکہ طور پر دوسرے یونٹ مالکان کے ساتھ مشترکہ طور پر زمین، ہال اور کمیونٹی عمارتوں کا مالک ہے. کیلیفورنیا میں، اور ہر دوسرے ریاست میں، ایک کنڈومین حقیقی ملکیت ہے. اس کے مالکان کو جائیداد ٹیکس ادا کرنا لازمی طور پر، کسی دوسرے ملک کی ملکیت کے مالکان کی طرح. (حوالہ جات 1 اور 2، صفحات 5 اور 6)

کیلی فورنیا اور دوسری جگہوں میں، کنسوس اسی طرح ٹیکس کئے جاتے ہیں جیسے کسی خاندان کے گھروں کو ٹیکس دیا جاتا ہے.

کیلیفورنیا میں پراپرٹی ٹیکس

کیلی فورنیا ٹیکس پراپرٹی ہر ایک علیحدہ جائداد کے لئے مقرر کردہ قیمت کی طرف سے ٹیکس کی شرح ضرب کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. کیلیفورنیا میں بیس ٹیکس کی شرح ایک فی صد اور بعض پابند پابندیوں کو دوبارہ ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. کیلیفورنیا میں ہر جگہ عام طور پر 1.5 فی صد سے کم ہے. سان فرانسسکو میں 1.1164 فیصد ہے. لاس اینجلس کے حصوں میں یہ 1.22 فیصد ہے. تشخیص شدہ قیمت فروخت میں مارکیٹ کی قیمت ہے، جو عام طور پر فروخت کی قیمت ہے، اور اس کے بعد ہر سال تک دو فیصد زیادہ ہے. یہ قوانین کیلیومینیمز سمیت کیلیفورنیا میں تمام املاک پر لاگو ہوتے ہیں.

معافی

کچھ قسم کی خصوصیات اور ٹیکس دہندگان کیلیفورنیا کے قانون کے تحت جزوی طور پر یا مکمل ٹیکس چھوٹ کا مستحق ہے. یہ چھوٹ کنڈومیمیم پر لاگو ہوتا ہے. گھر کے مالکان جو اپنے گھروں پر قبضہ کرتے ہیں، چاہے ایک خاندان کے گھر، کنس، یا کثیر یونٹ عمارات میں شامل نہیں ہیں جو کنس میں تقسیم نہیں ہوتے ہیں، وہ 7،000 ڈالر کی چھوٹ کے مستحق ہیں، جس کے مالک مالک کو قدر قیمت میں $ 7،000 سے کم کرنے کا حقدار ہے جائیداد ٹیکس سے قبل اپنے گھر کا حساب شمار کیا جاتا ہے. ملکیت غیر ملکی تنظیموں جیسے ہسپتالوں، مذہبی احکامات اور سائنسی تنظیموں کی ملکیت اور کام کی جاتی ہے وہ کیلی فورنیا میں ٹیکس سے مکمل طور پر مستثنی ہیں.

ہاؤس کا کردار

کیلیفورنیا کے ریاستی قانون کی ضرورت ہوتی ہے کہ گھریلو مالکان ایسوسی ایشنز کو ریاست میں کنڈومیمیم کا انتظام کرے. بہت سارے دوسرے فرائضوں میں، ہا اے پی پیچیدہ کی عام ملکیت کے ساتھ منسلک فیس ادا کرتا ہے. کیونکہ یہ واحد واحد ملکیت ہے جو ٹیکس شدہ ہے، HOA پراپرٹی ٹیکس کے ذمہ دار نہیں ہے. تاہم، ہاؤس کی جانب سے کئے جانے والے فیصلے پراپرٹی ٹیکس کو بہت اچھی طرح متاثر کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر ہاؤس عام علاقوں میں کافی بہتر بنانے کا فیصلہ کرے تو، یہ بہتری فروخت میں اعلی یونٹ کی قیمتوں میں ترجمہ کرتی ہے، جس میں یونٹ پر جائیداد ٹیک بڑھانے میں مدد ملے گی.

ٹیکس کی تاریخ کی تاریخ

کیلی فورنیا کی جائیداد ٹیکس دو برابر برابر قسطیں ہیں، 10 نومبر اور 1 فروری کو پہلی. کیلیفورنیا میں ٹیکس کی ادائیگی کے لئے تقریبا ایک ماہ کا مہینہ ہے. ڈیلیانسسیسی کی تاریخ، جس کے بعد مجازات اور دیر کی فیس لاگو ہوتی ہے تو ٹیکس بے حد باقی ہیں، ہر سال 10 دسمبر اور 10 اپریل ہیں.