فہرست کا خانہ:
مطلق فروخت کی ایک ڈگری اور تفویض کی ذمہ داری دونوں ملکوں میں ایک دوسرے سے منتقلی ملکیت کی ملکیت. لوگ عام طور پر مطلق فروخت کی ایک عام اصلی جائیداد کی فروخت میں استعمال کرتے ہیں جس میں خریدار کسی بیچنے والا سے مالیت خریدتا ہے. دیوالیہ پن کے محکمے اکثر اثاثے کے مالک کو مالکیت سے بین الاقوامی دیوالیہ عدالت میں منتقل کرنے کے لئے تفویض کا استعمال کرتے ہیں.
تفویض کا فرض
تفویض کا ایک فرض ہوتا ہے جب قرض دہندہ کو قرض دہندہ کو معاوضہ دیتی ہے، عام طور پر ایک دیوالیہ پن کی عدالت کے ٹرسٹی. دیوالیہ پن کی عدالت کے ٹرسٹی جائیداد کی فروخت کی سہولت کے لۓ ذمہ دار ہے. ایک بار جائیداد فروخت ہونے کے بعد، ٹرسٹی قرضوں کے درمیان اسی طرح آمدنی تقسیم کرتا ہے. قرض دہندگان کو ان آمدنی کو قرضدار کے بقایا بوازنوں پر لاگو ہوتا ہے.
دیوالیہ پن میں جائیداد کے اخراجات
اندرونی قرض دہندگان کو دیوالیہ پن کے عدالت میں تفویض کا ایک کام مکمل کرنے کی ضرورت نہیں ہے. دیوالیہ پن کے محکموں اکثر دلال قرض دہندہ کے بنیادی گھر کے لئے ایک علیحدگی کی اجازت دیتے ہیں. تاہم، دیوالیہ پن کی عدالت اضافی حقیقی خصوصیات جیسے دوسرے گھروں اور چھٹیوں کے گھروں کے لئے تفویض کا ایک کام مکمل کرنے کے لئے مسمار قرض دہندوں کی ضرورت ہوتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ دلال قرض دہندہ اپنے گھریلو دیوالیہ عمل میں شمولیت اختیار کر سکتے ہیں، لیکن دیوالیہ پن کی عدالت اس کے ثانوی یا چھٹیوں کے گھروں کو اپنے کریڈٹرز کو ادا کرنے کے لئے آمدنی کا استعمال کرنے اور استعمال کرنے کے لئے تفویض کا کام انجام دینے کی ضرورت ہوتی ہے.
مطلق اور مشروط سیلز
پراپرٹی کی فروخت کی ٹرانسمیشن عام طور پر یا تو مشروط یا مطلق ہیں. مشروط سیلز فروخت ہوتی ہے جب کسی پارٹی سے کسی جماعت سے ملکیت کی منتقلی کو مکمل نہیں کیا جاسکتا ہے اور جائیداد کے عنوان کو منتقل نہیں کیا جائے گا جب تک فروخت یافتہ یا بیچنے والے کی طرف سے کسی بھی فروخت سے متعلق معاہدے کی کچھ شرائط پوری نہیں ہوتی ہے. مثال کے طور پر، اگر ایک جائیداد پلمبنگ ختم ہوجاتا ہے، تو خریدار بیچنے والے کو فروخت کرنے کی شرط کے طور پر پلمبنگ کو اپ ڈیٹ کرنے کی ضرورت ہے. ایک مکمل فروخت اس وقت ہوتی ہے جب فروخت کے معاہدے میں کوئی شرط نہیں ہوتی ہے.
مطلق فروخت کا فرض
مطلق فروخت کا ایک فرض یہ ہے کہ جب بیچنے والے کو بغیر کسی حالت میں بیچنے والے کو جائیداد کے عنوان کے ذریعہ ملکیت کی ادائیگی کے لۓ منتقل یا افسوس ہے. مثال کے طور پر، بیچنے والے نے اپنی جائیداد کی فہرست $ 100،000 کے لئے لی ہے اور ایک خریدار اس کے ساتھ آتا ہے اور اس کی جائیداد کے لۓ اسے $ 100،000 دیتا ہے. مطلق فروخت کا ایک کام مکمل ہو گیا ہے اور بیچنے والے سے مالیت کی منتقلی کے خریدار خریدار کو لے جاتا ہے.