فہرست کا خانہ:
- ادائیگی کا بیان آرڈر کریں
- بینک فائلوں کو رہنما اطمینان کا فارم
- معلوم کریں کہ لین جاری کیا گیا ہے
- لین ریلیز کے لئے قرض دہندہ سے رابطہ کریں
- فارم فائل
جب آپ رہنما لے جاتے ہیں، تو آپ اپنے گھر کو قرض کے لۓ جھوٹ بولتے ہیں. اگر آپ اپنے گھر کے قرض کی ادائیگی کی مدت کے دوران ڈیفالٹ کرتے ہیں تو، قرض دہندہ جائیداد کو فروغ دینے، اسے بیچنے اور اپنے قرض کو ادا کرنے کے لئے آمدنی کا استعمال کرسکتے ہیں. ایک بار جب آپ اپنے گھر کی ادائیگی کرتے ہیں تو، قرض دہندگان کو ملکیت میں مالیاتی دلچسپی نہیں ہے. آپ بینک ہیں رہن کی اطمینان دستاویز پر دستخط کریں اور اسے عوامی ریکارڈ آفس کے ساتھ فائل کریں گے - اس سے ثابت ہوتا ہے کہ آپ پراپرٹی آزاد اور واضح ہیں. کچھ ریاستوں میں، بھروسہ اعمال، گیارہ نہیں، جائیداد کا وعدہ کرنے کا بنیادی ذریعہ ہے. ٹرسٹ کاموں کو بھی جین کی رہائی کی ضرورت ہوتی ہے.
ادائیگی کا بیان آرڈر کریں
اپنے قرض دہانہ سے رابطہ کریں اور کسی بھی لازمی دستاویز کو پیش کریں، جیسے ادائیگی کی درخواست، جس قدر آپ نے قرض ادا کیا ہو. جب تک آپ نے اکاؤنٹس کو صفر نہیں کیا ہے تو ایک رہن جین جاری نہیں کیا جا سکتا. آپ کے ماہانہ قرض کے بیان پر توازن تادیہ رقم نہیں ہے. آپ کے قرض دہندگان کو ایک ادائیگی کا بیان لازمی طور پر فراہم کرنا ہوگا جس میں کسی مخصوص تاریخ کے ذریعے درست ادائیگی کی جانی چاہئے، بشمول روزانہ سود، یا فی دن، ادائیگی کی تاریخ کے باعث. اگر آپ کے ادا کردہ بیان میں ابتدائی طور پر گھر کی ادائیگی کی گئی تو انفرادی فیس اور ایک قبل از کم ادائیگی کی سزا بھی شامل ہوسکتی ہے.
بینک فائلوں کو رہنما اطمینان کا فارم
اس دستاویز کا نام جو عوامی ریکارڈ آفس میں دائر یا ریکارڈ کرنے کی ضرورت ہے وہ ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. یہ مندرجہ ذیل ناموں میں سے کسی کی طرف سے معلوم ہوسکتا ہے: اطمینان کا سرٹیفکیٹ، رہن کی اطمینان، رہن کی منسوخی، معتبر معالجہ کی منسوخی، استحکام، تفسیر کے معتبر، رہن کی خارج ہونے، رہن کی رہائی یا رہن کی رہائی. جو بھی نام ہے، ان سبھی دستاویز کو ثابت ہوتا ہے کہ آپ نے مکمل طور پر اپنے رہن کے قرض کو ادا کیا ہے. کچھ ریاستیں جیسے میریری لینڈ، آپ کو پروموشنل نوٹ ریکارڈ کرنے کی اجازت دیتی ہے - سرکاری IOU - آپ کے قرض دہندہ کے ذریعہ "ادا" یا "منسوخ" نشان لگا دیا گیا ہے.
معلوم کریں کہ لین جاری کیا گیا ہے
آپ کا سیکریٹری آفس، آپ کی کاؤنٹی ریکارڈر یا آپ کے ٹیکس کے تشخیص کا دفتر زمین کے ریکارڈ کو برقرار رکھتا ہے جس سے آپ کے گھر کے عنوان کے خلاف ریکارڈ کردہ جینس دکھائے جاتے ہیں. یہ سرکاری دفاتر آپ کو یہ بتا سکتے ہیں کہ آپ اپنے قرضے کو ادائیگی کرنے کے بعد آپ کے قرض دہندہ نے جین کی رہائی درج کی ہے. اگر عنوان کی تلاش سے پتہ چلتا ہے کہ رہن لیین کو جاری نہیں کیا گیا ہے، آپ کے قرض دہندہ ابھی تک دائرہ نہیں ہوئے ہیں، فائل کا ارادہ نہیں رکھتا ہے کیونکہ آپ نے ابھی بھی پیسہ کمایا ہے، یا یہ آپ کی جانب سے لیون ریلیز نہیں کرے گا. یہ.
لین ریلیز کے لئے قرض دہندہ سے رابطہ کریں
آپ کے قرض دہندہ کے قرضے کی ادائیگی کے 30 دن کے اندر آپ کو لین رہائی کے دستاویز کی ایک نقل بھیجنی چاہئے. کچھ ریاستوں میں، قرض دینے والے اسے بھیجنے کے لئے 90 دن تک ہوسکتے ہیں. زیادہ تر ریاستوں نے قرض دہندگان کے لئے وقت کے فریم قوانین کو نافذ کیا ہے. تاہم، قرض دہندہ زیادہ وقت لگ سکتا ہے. اگر قرض دہندگان کو مقرر وقت کے فریم کے اندر اندر لین ریلیز دستاویز نہیں بھیجتا ہے اور آپ نے رہن کی ادائیگی کے بیان کے تمام شرائط کی پیروی کی ہے، تو آپ کو قرض لینے سے متعلق رابطہ کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے اور آپ اسے حاصل کرنے کے لۓ وکیل سے مشورہ کرسکتے ہیں. آپ کو تاخیر کے لئے قانونی مجازات کا حق حاصل ہوسکتا ہے.
فارم فائل
ریاستوں اور ممالک نے رہن لیین کی رہائی کے فارم کو دبانے کے لئے ریکارڈنگ فیس اور طریقہ کار مقرر کیے ہیں. عام طور پر، آپ کو ریکارڈر کے دفتر میں اصل دستاویزات لے جائیں گے اور شخص میں رہائی کو فائل دیں گے. عام طور پر رہن کی ریکارڈنگ فیس کی طرح ایک نامزد فیس ہے. ریکارڈرز فی صفحہ کی بنیاد پر چارج کر سکتا ہے. آپ کا ریکارڈر بھی عارضی طور پر دستاویز کو برقرار رکھ سکتا ہے، لیکن دائرہ کار مکمل ہونے پر مخصوص وقت کے اندر اسے واپس بھیجنا ہوگا.