نیو جرسی کرایہ داروں کے لئے قابل رسائی کرایہ بڑھتی ہے

ریاستہائے متحدہ میں بہت سارے جگہوں پر کرایہ کی بڑھتی ہوئی تعداد کو کنٹرول نہیں، جو کہنے کے لئے، زیادہ تر جگہوں میں مالک مکان کرایہ بلند کر سکتا ہے جتنا چاہے وہ کر سکے. نیو جرسی کے کئی شہروں میں کرایہ کنٹرول کے تابع ہیں؛ دیگر نہیں ہیں. قوانین کچھ قسم کی عمارتوں پر لاگو ہوتے ہیں اور دوسروں کو نہیں. جس قسم کی تعمیر آپ رہتے ہیں اور نیو جرسی میں آپ رہتے ہیں اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ آپ کے مالک مکان کرایہ بلند کر سکتے ہیں.

نیو جرسی کرایہ کنٹرول ریاست کے کرایہ کاروں کے بڑے فیصد کی حفاظت کرتا ہے.

ہسٹری

ریاستہائے متحدہ میں، کرایہ کنٹرول ایک مقامی قانون ہے جو کرایہ میں اضافے کی حد تک محدود ہے، جس میں اس کے جڑواں حقوق کے حقوق ہیں. دوسری عالمی جنگ کے دوران، ہاؤسنگ کی تعمیر کو ختم کردی گئی تھی تاکہ مواد اور وسائل کو وسائل کی کوششوں میں لے جا سکے. فوجیوں نے جنگ سے گھر واپس آنے پر، انہیں رہنے کے لئے جگہ ڈھونڈنے میں دشواری تھی. کچھ زمانے داروں نے قیمتوں کو جیک کرکے گھریلو قلت کا فائدہ اٹھایا. سب سے پہلے اس عمل کو روکنے کے لئے ایک وفاقی قانون منظور کیا گیا تھا. جب ایسا لگتا تھا کہ یہ ختم ہونے والا تھا، کچھ ریاستوں نے، ان کے درمیان نیو جرسی، ریاستی قانون کو کرایہ میں اضافہ کی حیثیت سے محدود کر دیا. یہ ریاستی قانون 1950 کی دہائی میں ختم ہوئی. 1970 کے دہائیوں میں، کچھ شہروں میں ہاؤسنگ کی قلت اور بڑھتی ہوئی کرایہ کی بڑھتی ہوئی لہر کے ساتھ، نیوزی لینڈ کے کئی شہروں اور شہروں نے مقامی کرایہ پر قابو پانے کے آرڈیننس منظور کیے.

کرایہ کنٹرول

نیویارک میں 100 شہروں اور شہروں میں کرایہ پر قابو پانے کے تابع ہیں. نیوارک کا رینٹل کنٹرول قانون سب سے پرانا ہے. نیوارک میں، کرایہ کنٹرول غیر مالک پر 1 - 4 یونٹ یونٹ عمارتوں اور سب سے بڑی پرانی عمارتوں پر قبضہ ہوتا ہے. مالک یونین کو 49 یونٹس یا کم سے کم پیچیدہ اجزاء میں 5 فیصد ایک سال میں اضافہ ہو سکتا ہے اور 50 فی صد یا اس سے زیادہ پیچیدہ یونٹس کے لئے 4 فیصد اضافہ ہو سکتا ہے. ٹریٹن میں، کرایہ کی بڑھتی ہوئی قیمت صارفین کی قیمت انڈیکس سے منسلک ہے. ہر دائرہ کار کا کنٹرول اپنے منفرد، منفرد سیٹ ہے. وہ اکثر شہر کی ویب سائٹ پر آن لائن مل سکتے ہیں.

ریاست چھوٹ

اسٹیٹ قانون تعمیراتی تاریخ سے 30 سالوں کے لئے تمام میونسپل کرایہ کنٹرول سے 1987 کے بعد تعمیر تمام عمارتوں کو مسترد کرتا ہے. اس پابندی کے پیچھے سوچ یہ ہے کہ اگر تمام تعمیرات پر کرایہ پر کنٹرول لاگو ہوتا ہے تو، تعمیر کاروں کو نئے ہاؤس تعمیر کرنے کے لئے کوئی حوصلہ افزائی نہیں ہوگا، جو بھی ہاؤسنگ کی فراہمی اور طلباء کے مسئلے کو پہلے سے ہی موجود ہے، اس سے کہیں زیادہ. 30 سالہ چھوٹ کی بناء پر تعمیراتی اخراجات کو کرایہ اور فروخت کی قیمت کے ذریعہ تعمیراتی اخراجات کو بحال کرنے کے لئے عمارتوں کو ایک طویل عرصہ وقت، ایک مشترکہ قیمت کی قیمت کے برابر کی اجازت دیتا ہے.

غیر مجاز کرایہ

نیو جرسی میں اسٹیٹ قانون میں "غیر سنجیدگی سے کرایہ کی بڑھتی ہوئی اضافہ" پر مجسمانہ پابندی بھی شامل ہے - یہ ہے کہ، کرایہ میں اضافے میں اضافہ ہوتا ہے جو وہ بہت زیادہ ہیں جس کے نتیجے میں وہ کرایہ دار چھوڑنے کے نتیجے میں ہیں. یہ اہم ہے کیونکہ نیو جرسی صرف دو ریاستوں میں سے ایک ہے جس میں ایک مجسمانہ "صرف وابستہ" کی ضرورت ہوتی ہے؛ یہ ایک کرایہ دار کو بغیر کسی اچھی وجہ سے مسترد کرتا ہے، جیسے کرایہ ادا کرنے میں ناکامی. غیر جانبدار کرایہ پر مؤثر طریقے سے مقصد کا مقصد صرف ضروریات کو ختم کرنے کا مقصد ہے کیونکہ یہ مؤثر طریقے سے ختم ہونے کا نتیجہ ہے. چاہے کرایہ کی شرح غیر جانبدار ہے جج کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. اس کی اجازت نہیں ہے.