فہرست کا خانہ:
جب بازار کی حالت ممکنہ کرایہ دار ایک سے زیادہ اختیارات فراہم کرتی ہے تو، مالک مالکان اکثر اپنی جائیداد کو کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لۓ اجرت کی پیشکش پیش کرے گی. رہائشی، تجارتی اور معدنی حقوق کے ایپلی کیشنز میں لیج اپریٹس پایا جاتا ہے. چاہے وہ ایک اپارٹمنٹ، تجارتی جگہ یا تیل یا قدرتی گیس کے اجزاء کی حیثیت رکھتا ہے، اجرت پذیرائی کو کرایہ دار اور مالکان دونوں میں فائدہ ہوتا ہے.
تعریف
ایک زمانے کی طرف سے بنائے جانے والے ایک اجزاء کے لۓ ایک کرایہ درج کرنے کے لئے ایک کرایہ دار کو گزرنا پڑتا ہے. ایک کرایہ پر دستخط کرنے کے بدلے میں کرایہ دار اس قدر کچھ قدر حاصل کرتا ہے. مختلف حالتوں میں پیش رفت ہوتی ہے، اور کیا یہ ایک اپارٹمنٹ یا تجارتی جگہ ہے، یہ بنیاد اب بھی اسی طرح ہے.
پیشکش کی اقسام
بہت سے مختلف قسم کے پیشکش ہیں. مالک مکان کرایہ دار کرایہ داروں کے پچھلے اجرت کے عہدوں کو خریدنے کے لئے متفق ہوسکتی ہے، چلنے والے اخراجات کی ادائیگی، فکسچر یا ایپلائینسز کی اجازت دیتا ہے، جائیداد کو بہتر بنانے، اضافی فوائد دینے، کرایہ فری دور کی پیشکش، کم سودے قرض فراہم کرتے ہیں، نقد رقم ادا کرتے ہیں. یا رینٹل کی جائیداد پر عمارت یا تعمیر کی طرف رقم کی اجازت دیں.
تخیل کے سبب
کرایہ داروں کے مقابلے میں مقابلہ ختم کرنے کے لۓ اجزاء کا کام. ایک رہائشی پہلو میں، جب مارکیٹ میں کرایہ داروں کے مقابلے میں زیادہ کرایہ موجود ہے تو پٹا اپنانا اکثر کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے. تجارتی طور پر، اجرت کی پیشکش میں مالک مالک کی مدد کرتا ہے کرایہ داروں کو دوسرے کرایہ پر لے جانے کے لۓ، جیسے مال یا آفس کی عمارت کی حالت میں. کرایہ دار بھی اس طرح سے حوصلہ افزائی کی جاسکتا ہے کہ کرایہ دار کی وجہ سے عمارت یا ملکیت کو بہتر بنایا جاسکتا ہے، اس طرح ملکیت کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے. بہت سے قرض دہندگان کی ضرورت ہوتی ہے کہ تجارتی جائیداد کے زمانے والے مالک اعلی معیار کے لیج کو برقرار رکھیں. اجرت پسماندگی کی اجرت کے تحت ملکیت کو برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے.
ٹیکس کے نتائج
پٹا تخیل کے ٹیکس کے نتائج کو کرایہ دار اور زمانے دونوں پر اثر انداز کر سکتا ہے. کرایہ دار اس کی آمدنی کے طور پر پیشرفت کا علاج کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر، استعمال کے بغیر کسی تفصیلات کے بغیر نقد ادائیگی کرایہ دار کی طرف سے ٹیکس قابل آمدنی کے طور پر اطلاع دی جانی چاہئے. تاہم، اگر جائیداد کی بہتری کے لئے ادائیگی نامزد کیا جاتا ہے تو، کرایہ دار وقت کے ساتھ بہتری کے اخراجات کو مسترد کرنے میں کامیاب ہے. قانونی فرم میویلو، برنگو اور مییلیلو، ایل ایل پی کے مطابق، مالک مالک اس کے بعد ادائیگی کے معاوضے کے لۓ، جائیداد کو اجرت کرنے کی قیمت کے طور پر ادائیگی کے طور پر ادائیگی کر سکتا ہے. کرایہ دار اور زمانے داروں کو لیز کے انتظام میں شامل ہونے سے پہلے ٹیکس کے پیشہ ور سے مشورہ دینا چاہئے.