آئی آر ایس کو فلپنگ ریئل اسٹیٹ کے معاہدے کی رپورٹ کیسے کریں

ایک ریل اسٹیٹ فلپنگ معاہدہ میں ریل اسٹیٹ کی خریداری، اور یسکرو مدت کے دوران، کسی دوسرے شخص یا ادارے کو معاہدہ یا فروخت کرنے کے لئے "flipping" کے دوران مذاکرات میں شامل ہے. اگر آپ باقاعدہ بنیاد پر خصوصیات پلائیں تو، اندرونی آمدنی کی خدمت (آئی آر ایس) یہ کاروبار پر غور کر سکتا ہے، اور آپ کو 1040 فرنٹ فارم کے شیڈول سی پر منافع کی اطلاع دینی چاہیے. اگر آپ صرف ایک کبھی کبھار جائیداد کو چھوڑ دیں اور دوسری آمدنی حاصل کریں تو، آئی آر ایس اگر آپ آمدنی کو سرمایہ کاری کی آمدنی کے طور پر استعمال کرتے ہیں اور وفاقی شکل 1040 کے شیڈول ڈی پر آمدنی کی پیشکش کرتے ہیں. اگر آپ بزنس آمدنی کے طور پر فلاپ آمدنی کا علاج کرتے ہیں، تو آپ وصول کردہ سال میں جائیداد پر آمدنی یا نقصان کو ریکارڈ کریں گے.

درست فارم اور قابل اطلاق آمدنی اور اخراجات

مرحلہ

اگر آپ کاروبار کے باقاعدگی سے کورس میں پلٹائیں تو فارم 1040 کے شیڈول پر نقد رقم ٹیکس ادا کرنے کے طور پر آمدنی اور اخراجات کو ریکارڈ کریں. آپ کو نقد بنیاد کی بنیاد پر سمجھا جاتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو اصل سال میں موصول ہوئی ہے یا ادا کی آمدنی اور اخراجات. مثال کے طور پر، اگر آپ $ 50،000 کے لئے خریداری کے معاہدہ پر بات چیت کرتے ہیں اور ایسسو میں آپ کو $ 60،000 کے لئے معاہدے کو کسی بھی پارٹی کو فروخت یا پلٹائیں، جب تک کہ آپ 2011 میں $ 10،000 سے زائد منافع وصول کریں گے، آپ اس کے مطابق 2011 کے شیڈول سی کی رپورٹ کریں گے. کسی ایسے کاروباری اخراجات کا خاتمہ کریں جو ٹیلی فون اخراجات، تشخیص، مرمت یا ایسسکو کی قیمتوں میں پھیلنے کے کاروبار سے متعلق ہو. اگر آپ نے 2011 میں اس معاہدے پر بات چیت کی ہے، لیکن 2012 تک آپ کی فلاں آمدنی نہیں ملی، تو آپ 2012 میں مجموعی آمدنی کی رپورٹ کریں گے. سال کے آخر میں خالص منافع سماجی سلامتی اور طبی ٹیکس کے تحت ہوگا.

مرحلہ

فی الوقت وفاقی شکل 1040 کے شیڈول ڈی پر کبھی کبھار فلاپنگ پراپرٹی کا معاہدہ ریکارڈ کریں. یہ فارم تمام سرمایہ کی آمدنی میں آمدنی یا نقصانات کی اطلاع دیتا ہے. اس طرح کی اطلاع دینے کا فائدہ یہ ہے کہ منافع کی وجہ سے سوشل سیکورٹی یا طبی ٹیکس نہیں ہے. فائدہ یا نقصان کو بھی نقد بنیاد ٹرانزیکشن کے طور پر علاج کیا جاتا ہے جس کا مطلب یہ ہے کہ دارالحکومت کے حصول میں آمدنی یا نقصان صرف اس سال میں تسلیم کیا جاتا ہے جسے یہ اصل میں موصول ہوئی ہے. سرمایہ کاری کی آمدنی کے لئے لاگو اخراجات لائن لائن کے طور پر کٹوتی نہیں ہیں بلکہ بجائے ایک ٹرانزیکشن پر فائدہ یا نقصان کے لئے بنیاد کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ خریداری کی بات چیت پر بات چیت کرتے ہیں اور آپ کے اخراجات میں $ 5،000 ہیں تو، $ 5،000 اس معاہدہ کے مطابق شامل ہو گی جب فروخت کیا جاتا ہے تو اس سے آپ کی ممکنہ آمدنی کم ہوجائے گی.

مرحلہ

آپ کسی بھی دوسرے کاروبار کی طرح معاہدے کو پھینک دیتے ہیں. آپ کو خرچ کرنے والے تمام اخراجات کا سراغ لگانا لازمی ہے جس سے فلپنگ کے کاروبار سے تعلق آتا ہے. اخراجات کی اقسام شیڈول سی پر درج کی جاتی ہیں اور آپ کے کاروبار کو چلانے کے لئے شامل اور اخراجات ضروری ہیں. اپنی آمدنی اور اخراجات کو منظم کرنے کے لئے ریکارڈ ریکارچ سسٹم قائم کرنے کے بارے میں اکاؤنٹنٹ سے رابطہ کریں. فلپنگ معاہدوں کے لئے عام کاروباری اخراجات میں ریل اسٹیٹ ایجنٹ کمیشن، ایسسکو الزامات، دفتری اخراجات اور ٹیلی فون اخراجات شامل ہوں گے.