ایک تصفیہ کا بیان کیا ہے؟

ایک تصفیہ بیان، یا فارم HUD-1، ایک دستاویز ہے جس میں فیس اور چارجز کی اشارہ ہے کہ ہاؤسنگ ٹرانزیکشن کے حل کے عمل میں خریدار اور بیچنے والے دونوں شامل ہیں. امریکی محکمہ داخلہ اور شہری ترقی فارم فارم HUD-1 اور ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کو بند کرنے کے لئے ضروری دیگر دستاویزات کا انتظام کرتی ہے.

قرض کی معلومات

بیچنے والے یا بیچنے والے کے ایجنٹ کی جانب سے قرض دہندہ کے لئے ایک معاہدہ بیان، لازمی طور پر قرض، فائل نمبر، قرض نمبر اور رہن انشورنس کیس نمبر کی اشارہ کرتا ہے. فارم HUD -1 میں قرض دہندہ، بیچنے والا اور قرض دہندہ کے نام اور پتے شامل ہیں. جائیداد کی جگہ؛ تصفیہ ایجنٹ؛ اور حل کی جگہ اور تاریخ.

قرض دہندہ کے ٹرانزیکشن کا خلاصہ

قرض دہندہ کے ٹرانزیکشن کا خلاصہ اشارے کو اشارہ کرتا ہے جیسے قرض دہندہ، معاہدہ فروخت کی قیمت اور تصفیہ کے اخراجات کی وجہ سے مجموعی رقم، قرض دہندہ ادا کرنا ضروری ہے. اس سیکشن میں ریل اسٹیٹ ٹیکس بھی شامل ہیں جو قرض دہندہ کا رہائش گاہ اور شہر رہتا ہے.

بیچنے والے کی ٹرانزیکشن کا خلاصہ

بیچنے والے کی ٹرانزیکشن کا خلاصہ یہ ظاہر کرتا ہے کہ اختتامی عمل کے دوران بیچنے والی مقدار میں اضافہ ہوتا ہے. اس میں بیچنے والے، معاہدے کی فروخت کی قیمت اور بیچنے والے شہر / کاؤنٹی ٹیکس جیسے ملک کی مجموعی رقم کی وجہ سے مجموعی رقم پر مشتمل ہے.

قرضے سے مجموعی رقم کی وجہ سے

ہاؤسنگ ٹرانزیکشن میں، قرض دہندہ کی جانب سے مجموعی رقم قرض دہندہ کے ذریعہ یا اس کی رقم کی مساوات کے برابر ہے. یہ قرض دہندہ کی جمع رقم، یا نیچے ادائیگی، اور نئے قرضوں کی اصل رقم شامل ہے.

بیچنے والے کی وجہ سے مجموعی رقم

بیچنے والے کی وجہ سے مجموعی رقم بیچنے والے کی گھریلو رقم کی نمائندگی کرتا ہے. یہ بیچنے والے کو جائیداد مائنس کی تصفیہ چارج پر جائیداد کی فروخت کی رقم مائنس موجودہ قرض کے برابر ہے.

قرضوں کے ساتھ کنکشن میں ادائیگی والے اشیا

فیڈرل حکام کو یہ ضرورت ہے کہ قرض دہندہ کسی رہن یا دیگر رہائش سے متعلقہ قرض کے سلسلے میں مخصوص فیس ادا کرے. یہ فیس میں قرض کی منتقلی کی فیس، تشخیص فیس، قرض کی چھوٹ (بھی پوائنٹس کہا جاتا ہے)، کریڈٹ کی رپورٹ کے اخراجات، رہن انشورنس کی درخواست کی فیس اور قرض دہندگان کے معائنہ کے اخراجات شامل ہیں.

ایڈوانس میں ادا کرنے والے قرض دہندگان کی طرف سے ضروری اشیاء

قرض دہندہ کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ قرض دہندگان نے پہلے ہی کچھ سامان ادا کردیں، رہن عہد کے مطابق. یہ اشیاء ایک خاص مدت کے لئے دلچسپی رکھتے ہیں (مثال کے طور پر تین مہینے)، رہن انشورنس پریمیم اور خطرہ انشورنس پریمیم.

رہائشی قرض دہندہ کے ساتھ جمع

قرض دہندگان کو گھریلو ٹرانزیکشن میں فنڈز کو بڑھانے سے پہلے قرض دہندگان کو مخصوص مقدار، یا ذخیرہ جمع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. رہائشی خطرات میں انشورنس، رہن انشورنس، شہر جائیداد ٹیکس، سالانہ تشخیص اور ملکیت پراپرٹی ٹیکس شامل ہیں.

عنوان چارجز

عنوان کے الزامات اور منسلک اخراجات میں تصفیہ یا اختتامی فیس، خلاصہ یا عنوان تلاش کے اخراجات، عنوان امتحان کے الزامات اور عنوان انشورنس اخراجات شامل ہیں. پراپرٹی کے عنوان سے متعلق دیگر الزامات میں دستاویزات کی تیاری فیس، نوٹری اخراجات اور وکلاء کی فیس شامل ہیں.

سرکاری ریکارڈنگ اور ٹرانسفر چارجز

ان الزامات ریاست اور مقامی حکومتی آرکائیوز میں ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے اعداد و شمار کو ریکارڈ کرنے کے عمل سے متعلق ہیں. ریکارڈنگ اور ٹرانسپورٹ کے اخراجات شہر اور / یا اسٹیٹس ٹکٹ، ریاست ٹیکس اور اعمال کے لئے ریکارڈنگ فیس شامل ہیں.