کیا آپ ایک ادا آف گھر پر رہن حاصل کرسکتے ہیں؟

اپنے گھروں کو آزاد اور صاف کرنے والے ہوم مالکان ابھی بھی اپنے گھر کو دوبارہ حاصل کرنے میں کامیاب ہیں. کسی بھی قرض جسے خریداری پر غور نہیں کیا جاتا ہے، ریفرنانس کے طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے، یہاں تک کہ اگر ادا کرنے کے لۓ قرض نہیں ہے. رہن کی صنعت نے مخصوص ٹرمینالوجی کو کسی گھر کے لئے ایک غیر پورکیسی قرض کا فرق نہیں بنایا ہے جو آزاد اور صاف ہے. چونکہ شرح اور مدت کی واپسی کی ضرورت ہے کہ قرض دہندہ کو 2 فیصد یا 2،000 ڈالر کی کم سے کم حاصل ہوسکتی ہے، تقریبا 2،000 ڈالر سے زائد رہنما قرضہ کی شرح اور ٹرمیننس کی حیثیت سے اہل نہیں. یہ عام اصول ہے؛ تاہم، کچھ بڑے بینکوں مفت اور واضح گھروں کے ساتھ قرض دہندگان کے لئے خاص پروگرام پیش کر سکتے ہیں.

روایتی نقد رقم کی واپسی

ملک کے دو بڑے بڑے رہنما سرمایہ فینی مائی اور ایڈیڈی میک کی ضرورت ہوتی ہے کہ مفت اور واضح گھروں پر گیس نقد رقم کی واپسی کے قوانین کے تحت اہل ہو. اکثر زیادہ سے زیادہ قرض کی قیمت (LTV) خرید قرض یا شرح اور مدت کے ریٹائینس قرض سے کم ہے. سود کی شرح آپ کے نئے قرض کی ضرورت ہے جس پر منحصر ہے. اگر آپ اپنے قرض کی LTV 50 فی صد سے کم رکھیں تو، سود کی شرح فرق کم سے کم ہونا چاہئے. اگر آپ کے قرض کی LTV 80 فی صد سے زائد ہے تو، رہن کی انشورینس کی ضرورت ہوسکتی ہے.

FHA کیش آؤٹ واپسی

فیڈرل ہاؤسنگ اتھارٹی (ایف ایچ اے) گھریلو مالکان کے لئے مفت اور واضح گھروں کے ساتھ نقد رقم کی واپسی پیش کرتا ہے. ایف ایچ اے نے ایل ٹی ٹی کو 85 فی صد تک محدود کردیا. ایف ایچ اے کو ہر قرض پر ایک فوری آفس انشورنس پریمیم (UFMIP) اور ماہانہ رہنما انشورنس پریمیم (ایم آئی پی) کی بھی ضرورت ہے. گھر کو قرض دہندہ کے ذریعہ بنیادی رہائش گاہ کے طور پر قبضہ کیا جانا چاہئے اور ایک چار چار یونٹ گھر ہونا چاہئے. اگر آپ نے درخواست کی ایک سال کے اندر اندر گھر خریدا تو، ایل ٹی وی کا حساب لگانے کے بعد قیمت کی کم قیمت اور گھر کی اصل خریداری کی قیمت کا استعمال کیا جائے گا. اگر آپ گھر وراثت کرتے ہیں، تو آپ LTV کا تعین کرتے وقت تشخیص شدہ قیمت کا استعمال کرسکتے ہیں.

ہوم اکاؤنٹی کریڈٹ کریڈٹ (HELOC)

ہوم اییوٹی لائنز کریڈٹ (HELOC) آپ کے گھر کے خلاف کریڈٹ کی ایک محفوظ لائن فراہم کرتی ہے. عموما یہ گھر کے عنوان پر ایک دوسرا رہنما مقام رکھتا ہے. تاہم، آپ کو ایک حاصل کرنے کے لئے آپ کو پہلے رہنما کی ضرورت نہیں ہے. زیادہ تر HELOCs سایڈست گراؤنڈ ہیں، لہذا ادائیگی موجودہ قرض کی رقم اور موجودہ سود کی شرح پر منحصر ہے. ایک کریڈٹ کارڈ کی طرح، آپ صرف کریڈٹ کی لائن کی رقم پر صرف دلچسپی کا اظہار کرتے ہیں، اور آپ کریڈٹ کی حد کو نیچے ادا کر سکتے ہیں اور بار بار اس وقت تک قرض دوبارہ استعمال کرسکتے ہیں جب تک ڈرائیو کی مدت ختم ہو جاتی ہے. اگر آپ کو مکمل نیا پہلا رہن نہیں کرنا چاہیے، لیکن اگر ضرورت ہو تو آپ کے گھر کی مساوات تک رسائی حاصل کرنا چاہۓ، یہ سوچنے کا اختیار ہے.

ریورس گرجز

ایف ایچ اے کے سینئروں کے لئے گھر اییوئٹی تبادلوں کے رہنما (ایچ ای سی ایم) کی پیشکش کرتا ہے جو اپنے گھروں میں کافی مساوات رکھتے ہیں. ایف ایچ ایچ اے ان قرضوں کا معاوضہ رکھتا ہے اور وہ ایف ایف ایچ منظور شدہ قرض دہندگان کے ذریعہ صرف دستیاب ہیں. اے ای سی ایم ماہانہ ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے، اور اگر آپ کے پاس کافی مساوات ہوتی ہے، تو اس کی بجائے آپ کو زندگی بھر میں ادائیگی کی بناء پر بنا سکتے ہیں. نقد رقم کی ایک رقم بھی دستیاب ہوسکتی ہے. ایچ ای او ایم کے ذریعہ FHA منظور شدہ غیر منافع بخش ہاؤسنگ کنسلٹنگ ایجنسی کے ذریعہ گھر کے مالک کو مکمل ریورس رہن مشاورت کی ضرورت ہوتی ہے. آپ کے قریب ایک مشاورت ایجنسی تلاش کرنے کے لئے 800-569-4287 پر ہڈ کال کریں.