فہرست کا خانہ:
بنیادی طور پر، ایک گھر خریدنے کے دو طریقے ہیں: معیاری فروخت اور ایک پٹی خریداری. بظاہر، ان دو طریقوں کے لئے معاہدے کے کھیل کے نمایاں اختلافات. یا تو کسی کو دستخط کرنے سے پہلے اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ پرنسپل اجزاء سے اتفاق کرتے ہیں اور سمجھتے ہیں.
سیلز معاہدہ
ایک معیاری فروخت معاہدے، جس نے ایک معاہدہ معاہدہ بھی کہا ہے، وہ شرائط ہیں جس کے ذریعہ دو جماعتوں - ایک خریدار اور بیچنے والا - ملکیت کی ملکیت کو منتقل کرنے پر اتفاق کرتا ہے. اہم اجزاء ملکیت، سیلز کی قیمت اور ٹائم لائن کی شناخت ہے. فروخت حتمی ہے اس سے پہلے، امتیازات اہم اہمیت میں سے بھی ہیں. ایک احتساب ایسی چیز ہے جو معاہدہ حتمی بننے کے لئے ضروری ہو. مشترکہ امتیازات میں شامل ہیں قرض، تشخیص اور معائنہ کے لئے. ایک بار جب خریدار نے ایک تشخیص موصول کیا ہے تو قیمت کی برابر قیمت یا اس سے اوپر کی قیمت ظاہر کی گئی ہے، اس نے قرض حاصل کیا ہے اور ایک معائنہ قابل قبول مل گیا ہے.
لییز خرید معاہدے
جائیداد خریدنے کے لۓ ایک رہائشی لیز کی خصوصیات کو یکجا کرنے کے لۓ ایک کرایہ خرید معاہدے بھی، ایک کرایہ سے متعلق معاہدے کا بھی ایک قانونی پابند معاہدہ ہے. اس کے اہم اجزاء ملکیت ایڈریس، ماہانہ کرایہ، ایک مقررہ اختیار کی مدت اور فروخت کی قیمت ہیں. اختتامی مدت اس مدت کی مدت ہے جس کے دوران کرایہ دار کو جائیداد خریدنے کے حق کا استعمال کرنا ہوگا. ایک بار مدت کے اختتام کے بعد، وہ اس کا حق کھو دیتا ہے. بعض بیچنے والے کو منتخب کرنے کے لئے انتخابی قیمتوں کو قیمتوں سے باہر نکالنے کا اختیار ہے اور اس کے بجائے قیمتوں کو مقرر کرنے کے لئے اختتامی مدت کے دوران استعمال ہونے والے عملوں کی تفصیلات درج کریں. بہت سے لیکس خریداری کے معاہدوں میں اختیار کی فیس بھی شامل ہے - کرایہ داروں کو اختیار کے لۓ ناقابل واپسی فیس ادا کی جاتی ہے.
اختلافات
خریداری کے معاہدے اور ایک پٹی خریداری کے معاہدے کے درمیان تین سب سے قابل ذکر اختلافات اختتام میں عدم استحکام کی غیر موجودگی اور سابقہ میں ایک اجرت اور اختیار کی فیس کی غیر موجودگی ہیں. یہ کرایہ دار پر فیصلہ کرے گا کہ آیا وہ خریدتا ہے یا نہیں. اگر وہ قرض حاصل نہیں کرسکتا ہے تو، جائیداد کی تشخیص نہیں ہوتی، یا وہ صرف اپنے دماغ کو تبدیل کرتا ہے، اسے خریدنے کے لئے مجبور نہیں ہوتا. ایک خریداری کے معاہدہ دونوں جماعتوں کو عمل کرنے کے لئے ذمہ دار ہے، درج ذیل املاک کے تابع. بیچنے والے کی خریداری کے معاہدے بیچنے والے کو فروخت کرنے کی ذمہ داری قبول کرتی ہے لیکن خریدار خریدنے کی ذمہ داری نہیں کرتا.
انتباہات
جب آپ کسی بھی قسم کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو آپ ذمہ داریوں کا تعین کرتے ہیں جو آپ صرف اس سے دور نہیں چل سکتے. خریداری کے معاہدے میں، کسی خریدار کو اپنے جمع کرنے کے نقصان کو خطرے میں ڈالتا ہے تو اگر اس کے خطرات کو جاری کر دیا گیا ہے تو وہ اپنے دماغ میں تبدیلی کرتا ہے. کسی بیچنے والے معاہدے میں یا بیچنے والی خریداری میں کسی بھی بیچنے والے معاہدہ سے باہر نکلنے کی کوشش کرتا ہے تو اسے فروخت کرنے میں ناکام ہوجاتا ہے. ایک اجرت کی خریداری میں خریدار یہ محسوس کرسکتا ہے کہ اس نے اس پراپرٹی کے لئے اختیار کی فیس ادا کی ہے جو وہ قرض کی منظوری نہیں دے سکتی.