کیا میں پروبیٹ کے ذریعے جانے بغیر کسی مقتول شخص کے گھر کو بیچ سکتا ہوں؟

جب کوئی شخص مر جاتا ہے، تو وہ اثاثہ جو پیچھے چھوڑتی ہیں اس کی جائیداد کا حصہ بن جاتے ہیں. جب تک کہ اس نے موت سے قبل کسی اعتماد کو قائم کیا یا کسی دوسرے قانونی مداخلت کا مظاہرہ کیا، تو جائیداد کو عدالت کی آزمائش کے لۓ آگے بڑھنا ہوگا. پروبیٹ عدالت نے اسٹیٹ یا اس کی تصدیق کی ہے - اگر کوئی ہے تو - اور اثاثے کو تقسیم کرنے کے لئے ایک ایگزیکٹو یا منتظم مقرر کرتا ہے. اگر اثاثوں میں ریل اسٹیٹ شامل ہے تو اس کی فروخت عام طور پر عدالت کے ذریعے آگے بڑھتی ہے.

مبتلا قوانین مقتول کی رہائش گاہ پر منحصر ہے.

ریب اسٹیٹ میں کسبی کام کیسے کرتا ہے

یہ عمل شروع ہوتا ہے جب ایک جج مرنے والے کی مرضی، یا اثاثوں کا جائزہ لے گا اگر کسی شخص کے بغیر مر جائے گا. عدالت نے عملدرآمد کی منظوری کے بعد، تو عملدرآمد فیصلہ کر کے گھر فروخت کرنے کے عمل کو شروع کر سکتا ہے. استعداد اکثر عام طور پر منتخب کرتے ہیں کہ فروخت کو سنبھالنے کے لئے ایک ریل اسٹیٹ بروکر کو ملازمت ملے. عملدرآمد کو منصفانہ فروخت کی قیمت کا تعین کرنے کا حق ہے، اگرچہ اس عدالت کا جائزہ لیا جائے. ایگزیکٹو بھی اسٹیٹ وارثوں کو بتاتا ہے کہ فروخت اگلا ہے. جب ایک خریدار آگے بڑھ جاتا ہے، تو وہ عدالت کے ذریعہ اسٹیٹ کو پیش کرتا ہے، جو اسے منظور کرنا ہوگا.

عنوان کمپنی کے ساتھ کام کرنا

کچھ عنوان کمپنیوں کو امکانات کی منظوری کے بغیر آگے بڑھانے کے لئے فروخت کی اجازت ہو سکتی ہے، اگرچہ یہ ہوسکتا ہے کہ ریاستی قانون کے ساتھ ساتھ عنوان کمپنی کے اپنے قواعد کے مطابق ہے. معلوم کرنے کے لئے کہ اگر مردہ شدہ عنوان کمپنی اس طرح کی فروخت کی اجازت دے گی، تو براہ راست عنوان کمپنی سے رابطہ کریں. آپ کو بھی ایک اسٹیٹ اٹارنی سے رابطہ کرنے پر غور کرنا چاہئے جو آپ کے ریاست کے قوانین کے بارے میں آپ کو مشورہ دے سکیں گے. ٹرولیا کے مطابق، کچھ فروخت کی امتحان کی منظوری کی ضرورت نہیں ہے.

ٹرسٹ

اگر گھر اعتماد کا حصہ ہے، تو عدالت میں شامل نہیں ہونا چاہئے. تاہم، اس صورت میں، ٹرسٹ فروخت کے لئے ذمہ دار ہے اور نہ ہی عملدرآمد تک جب تک وہ وہی شخص نہیں ہوتا. اعتماد ایک قانونی دستاویز ہے جسے کسی فرد کے اثاثوں کی ملکیت منتقل کردی جاتی ہے، جسے پھر ٹرانسٹی نامی غیر جانبدار تیسری پارٹی کی طرف سے منظم کیا جاتا ہے. جب شخص مر جاتا ہے، تو بھروسہ اس اعتماد پر قابو پانے والے قوانین کے مطابق رہتا ہے. ناممکن فائدہ مند افراد کے لئے معاوضہ فراہم کرتے ہیں، لہذا اگر گھر اعتماد کا حصہ ہے تو آپ - جیسا کہ عملدرآمد - کچھ بھی کرنے کی ضرورت نہیں ہے. گھر کی فروخت ٹرسٹی کی ذمہ داری ہے.

چیزوں پر غور کرنا

بہت سارے احتیاط سے آگے بڑھیں اگر مرنے والے شخص کسی خواہش کے پیچھے نہیں رہیں، کیونکہ ہر ریاست کو اس کے قوانین کا اختیار ہے کہ فیصلہ کن اثاثوں کو کس طرح منظم کیا جانا چاہئے. بہت سے معاملات میں، اثاثوں کو خود بخود زندہ بچنے والے بچوں یا بچوں میں منتقل کر دیا جاتا ہے. اس کے علاوہ، اگر جائیداد کا سائز $ 5 ملین سے زائد ہے، ٹیکس مشیر سے بات کریں. آپ کو یہ بتانا ہوگا کہ اسٹیٹ کے ٹیکس کے نتائج کو کم سے کم کرنے کے لئے، اور گھر فروخت کرنے کی قیمت مختلف قسم کے اسٹیٹ کو متاثر کرے گی. عام طور پر، ایک اسٹیٹ اٹارنی سے بات کرنے کے لئے ہمیشہ ایک اچھا خیال ہے، لہذا مقتول کی ریاست کے قوانین پر اپنے آپ کو تعلیم دینے میں ہچکچاتے نہ ہو.