ایک وینڈر کی لین دین کیا ہے؟

ایک وینڈر کے لیین کا نام بھی ایک وینڈر کے لیین کے ساتھ وارنٹی کا تعین بھی کیا جاتا ہے. یہ کچھ مختلف شرائط کی طرف جاتا ہے. ہر اصطلاح دو افعال کو یکجا کرتا ہے: وارنٹی کے معنی اور جو وینڈر کی جین کی ہے. ایک وینڈر کے لیون ڈین ایک دستاویز ہے جو اس کے ہر حصے کے اجزاء کے کام کو پورا کرتی ہے. کئی قسم کے اعمال اور کئی قسم کے جینس ہیں. جب یہ دو مخصوص قسم کے آلات مشترکہ ہیں، تو تصوراتی طور پر، وہ بنیادی طور پر مالک کے بیچنے والے یا کنویر کے لئے کچھ اضافی حقوق کے مالک بنتے ہیں.

وارنٹی

ایک وارنٹی منحصر ایک قانونی آلہ یا دستاویز ہے جو ریل اسٹیٹ کی ملکیت کو منتقل کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. یہ اصلی جائیداد کے لئے منفرد ہے کیونکہ اصلی ملکیت اس کی ملکیت کے خلاف حدود، حالات اور دعوے کی زیادہ امکان ہے. اس طرح کی حدود، دعوے اور شرائط کو جینس اور پھیرچھیوں کے طور پر بھیجا جاتا ہے. اثاثہ کے خلاف ایک قانونی دعوی قانونی دعوی ہے. لینس اکثر آتے ہیں کیونکہ مالک کے خلاف ایک قانونی دعوی دیا گیا ہے، اور دعوی پھر ریکارڈ کیا گیا ہے یا جائیداد میں "منسلک". ایک وارنٹی کا کام، کسی دوسری پارٹی کو ملکیت کو منتقل کرنے یا "دہندہ" کے علاوہ، یہ بھی ضمانت دیتا ہے کہ جائیداد پر کوئی نامعلوم لینس یا پھیپھڑوں نہیں ہیں. ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن اکثر عنوان انشورنس شامل ہیں، جو دعوی یا مفت عنوان کی وارنٹی فراہم کرتا ہے. تاہم، وہ وہی نہیں ہیں. وارنٹی کی نمائندگی ایک نمائندگی ہے؛ عنوان انشورنس کیس کی ذمہ داری کی طرف سے ضمانت کی ضمانت ہے تو وارنٹی غلط تھا.

وینڈر کی لین

ایک وینڈر کی جین تصوراتی طور پر یا تعمیراتی یا ٹھیکیدار کے جین سے ایک جیسی ہے. تصور یہ ہے کہ ایسے افراد اور کاروبار جو گھر پر کام کرتے ہیں اور اس کی قیمت میں اضافہ کرتے ہیں وہ گھر کے خلاف دعوی کرتے ہیں جب تک وہ ادائیگی نہیں کر رہے ہیں، اس کے مالک کے ساتھ دعوی کر سکتا ہے. لہذا، مثال کے طور پر، اگر ایک ٹھیکیدار ایک نیا باتھ روم نصب کرتا ہے اور گھر کے مالک کو ٹھیکیدار کی تمام قیمت پر ٹھیکیدار ادا نہیں کرے گا یا نہیں کرے گا تو، ٹھیکیدار گھر کے خلاف بیچنے والے کے جھوٹ کو فائل کر سکتا ہے. زیادہ سے زیادہ ریاستوں کو لازمی قرار دینے کی ضرورت ہے کہ ٹھیکیدار کو کسی بھی کام سے پہلے مالک مالک کو پیش کرنے کے لئے ٹھیکیدار کے نوٹس کے ساتھ حاضر ہونے کا حق حاصل ہو. یہ ٹھیکیدار کو صرف ایک مقدمہ درج کرنے کے مقابلے میں ادا کردہ اور زیادہ قانونی فائدہ اٹھانا کرنے کا زیادہ معتدل ذریعہ دیتا ہے. تصور یہ ہے کہ دونوں جماعتیں پہلے سے ہی اتفاق کر رہے ہیں کہ بیچنے والا مکمل طور پر ادا کرنے تک ملکیت میں وینڈر کی طرف سے دلچسپی کا امکان نہیں ہے. ایک ٹھیکیدار کے جین اور ایک وینڈر کے لیون بنیادی طور پر ایک ہی چیز ہیں. شرائط بھی کسی حد تک تبادلہ استعمال کی جا سکتی ہیں.

وینڈر کے منشور کے تحت حقوق

وینڈر کے لیئنز، گھریلو مال کے بعض حقوق کو مسترد کرتے ہیں. دیگر حالات کے تحت، اگر ایک معاہدہ منسلک ہوتا ہے تو، قانونی طریقہ یہ ہے کہ اس شخص کو مقدمہ درج کیا جا سکے جو معاہدہ سے منسلک ہو. ایک وینڈر کے لیین کو دائر کرنے میں قانونی کارروائی کی ضرورت نہیں ہے، اگرچہ تمام ریاستی قوانین کو عملدرآمد کے عمل میں عمل کرنا لازمی ہے؛ لیکن ہر کسی کو قانونی طور پر فروغ دینے والے کے عمل کا حق نہیں ہے. اگر آپ حقدار ہیں تو، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اپنی مرضی کے مطابق، اس عنوان کو منجمد کرسکیں جن کی جائیداد آپ جین پر ڈال رہے ہیں. عنوان منتقلی سے پہلے، لیون ادا کرنا پڑے گا، رضاکارانہ طور پر ہٹا دیا جائے گا یا عدالت کے حکم سے ہٹا دیا جائے گا. یہ مالک کی جائیداد کو عنوان کو ضبط کرکے بیچنے والے سے مالک، مالک کی جائیداد پر دائرے سے، ڈگری تک.

درخواستیں

جب کسی وارنٹی کا کام کسی وینڈر کے جین کے ساتھ مل جاتا ہے، تو یہ ایک مخصوص قسم کی رہن کی طرح کام کرتا ہے. بہت سے ریاستوں میں، ٹرکوں کو گیس کے بجائے استعمال کیا جاتا ہے، اگرچہ وہ اسی طرح ہیں. وہ ادائیگی کے شرائط پر دلچسپی رکھتے ہیں. ریاستوں میں فورڈورور اور رہن کے ڈیفالٹ کے بارے میں مخصوص قوانین بھی شامل ہیں. ایک رہنما احتیاط سے ان ہدایات پر غور کرنے کی ضرورت ہے. رہنماؤں کو رہنما (یا قابل اعتماد پر اعتماد) پر بار بار اور اس وقت جب گریبان اپنی جائیداد واپس لے لیتا ہے، اس کے درمیان ہدایات کافی طویل عمل کی ضرورت ہوتی ہے. رہن کے بینکوں کو فروش کے جینس کا استعمال نہیں ہے. لیکن نجی جماعتوں کو ایک ریل اسٹیٹ کی فروخت کے لئے ایک وینڈر کی جین شامل ہوسکتی ہے جس میں وہ ذاتی نوٹ یا رہنما لے رہے ہیں. لہذا، اگر آپ $ 200،000 کے لئے ایک پراپرٹی فروخت کرتے ہیں اور خریدنے کی قیمت کے $ 100،000 کے لئے باقاعدگی سے ماہانہ ادائیگی قبول کرنے پر متفق ہیں، اس وارنٹی کے علاوہ جو کہ نئے مالک کے عنوان سے منتقلی اور رہن یا اعتماد پر عمل کرتے ہیں جو آپ کو ادا کرنے کے وعدے کی وضاحت کرتا ہے ہو سکتا ہے کہ ایک وینڈر کے لیون کو آپ کے لئے زیادہ تیز ہو جائے، نوے مالکان کو ان کے قرض پر ڈیفالٹ ہونا چاہئے.