کیا ہوتا ہے اگر ہاؤس کے خریداروں کو ختم کرنے کا خریدار؟

بند ہونے میں تاخیر عام ہیں، اور 10 سے زائد عرصے سے خریدار اس مسئلہ کا سبب بنتے ہیں. عام طور پر، بیچنے والے کو دو اختیارات ہیں: معاہدے سے دور چلتے ہیں یا خریدار کو قریبی وقت کا اضافی وقت دیتے ہیں. بیچنے والے کی حوصلہ افزائی اور فروخت کے معاہدے کی زبان پر بہترین اختیار پر منحصر ہے.

لوگوں نے ایک معاہدہ کریڈٹ: اوریسیسکولوف / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز پر دستخط کرنے کے ساتھ ساتھ بیٹھے ہوئے

ڈیل ڈراپ مر گیا

زیادہ تر مقدمات میں، دستخط فروخت معاہدہ ایک مقررہ اختتامی تاریخ کی وضاحت کرے گا. اگر معاہدے میں "جزو کا وقت" کا فقدان بھی شامل ہے تو، مقررہ تاریخ کے پاس پاس ہونے والی جماعتوں کے پاس معاہدے سے باہر نکلے ہیں اور معاہدے بند نہیں ہوتے ہیں. کوئی معاہدے کے ساتھ، دونوں جماعتیں دور چلنے کے لئے آزاد ہیں. تاہم، کچھ ریاستوں اور بعض معتبر معاہدوں کو خریدار کسی معاہدے کو مار سکتا ہے اس سے پہلے خریدار کو اختتامی تاریخ کے ایک "مناسب" توسیع دے. حالات کی بنیاد پر ایک مناسب توسیع 10 اور 30 ​​دنوں کے درمیان کہیں بھی ہو سکتا ہے.

"پر یا اس کے بارے میں" اختتامی تاریخ

کچھ معاہدے اس بات کی وضاحت کر سکتی ہیں کہ کسی خاص تاریخ کے بارے میں یا اس کے قریب ہونے کی صورت میں، مثال کے طور پر "1 بجے یا 1 مارچ." یہ "یا اس کے بارے میں" کے فقدانوں کا مطلب یہ ہے کہ وہ بالکل وہی کہتے ہیں - جو کہ اس تاریخ کے ارد گرد تقریبا 1 یا اس وقت تک بند ہو جائے گی، عام طور پر دو سے چار ہفتوں کی کھڑکی میں. یہ فقرہ تفسیر کرنے کے لئے مشکل ہوسکتی ہے. اگر آپ کے معاہدے میں "پر یا" کے بارے میں اختتام کی تاریخ ہے اور آپ کی بندش میں تاخیر ہوئی ہے تو، آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا اگلے مرحلے کے بارے میں اٹارنی سے پوچھیں.

گھٹنے جرک رد عمل سے بچو

آپ کے معاہدے کو ختم کرنے کے حق کو ختم کرنا آپ کو ناراض ہونے والی بندش سے نکال سکتا ہے. عام طور پر، آپ کو خریدار کی سستا رقم جمع کرنے کے قابل ہو جائے گا، اور معاہدہ ممکنہ طور پر مسدود بند کرنے کے لۓ دوسرے ججوں کو روک سکتا ہے. تاہم، معاہدے کو منسوخ کرنے کا مطلب یہ ہے کہ معاہدے کو مارنے کا مطلب ہے. آپ کو فروخت کی آمدنی ختم ہو جائے گی، اور آپ کو نئے خریدار کے ساتھ دوبارہ فروخت کے عمل شروع کرنا ہوگا. کچھ بھی کرنے سے پہلے، صورت حال کا جائزہ لینے کے لۓ ایک قدم پیچھے پر غور کریں. معاہدے کو بچانے کا ایک بہتر اختیار ہوسکتا ہے.

صبر ایک نیکی یے

بہت سے وجوہات ہیں جن کا اختتام شیڈول کے طور پر نہیں ہوتا ہے. بہت سے معاملات میں، خریدار کو آخری منٹ کے قرض کے مسئلے کو حل کرنے کے لئے صرف چند دنوں کی ضرورت ہوتی ہے، بند کرنے کے لئے کنڈومیم بورڈ کی منظوری یا منتقلی فنڈز کا پیچھا کرنا. ان اور دیگر حالات میں، یہ معاہدہ تقریبا یقینی طور پر قریبی گا. اگر آپ کافی وقت دیں گے. ایک معاہدے کی توسیع پر دستخط کرتے ہیں جو خریدار کو ایک ہفتوں یا دو قریبی قریبی قید کو فراہم کرے گی. آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ضروری کاغذی کام فراہم کرسکتا ہے.

مجھے پیسے دکھائیں

اگر آپ خریدار کو ایک توسیع دینے کا انتخاب کرتے ہیں - اور آپ کو ایسا کرنے کی ضرورت نہیں ہے - تاخیر اختتامی کے لئے آپ کو جرمانہ بات چیت کر سکتے ہیں. اکثر یہ فیس ایک "فی ڈیم،" یا روز مرہ کی شرح ہے، جو آپ کے ہاؤسنگ اخراجات میں سے ایک تھریڈ میں شمار ہوتا ہے. فی دن آپ کو معاوضہ اضافی رہن، ٹیکس اور انشورنس کی ادائیگیوں کے لئے آپ کو معاوضہ دیتی ہے جبکہ آپ کو بند کرنا ہے. ڈیم فارمولا صرف ایک تجویز ہے. جرمانہ کا مقصد خریدار کو تجدید شدہ اختتامی تاریخ پر رکھنا ہے. آپ کسی بھی سزا کے بارے میں بات چیت کرسکتے ہیں جو آپ کا مقصد حاصل کرتی ہے.