قانونی طور پر کیلی فورنیا میں Squatters سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے

squatters کو ہٹانا، یا ایک خالی گھر یا اپارٹمنٹ پر قبضہ کرنے والے لوگ نہ صرف اجازت یا رینٹل معاہدے کے ساتھ، تاریخی طور پر طویل عرصہ سے کیلی فورنیا میں ایک چیلنج ہے. AB-1513 کا ایک قانون جس پر لاگو ہوتا ہے اس میں کچھ شہروں میں سکیٹریوں کے ساتھ نمٹنے کا کام ہوتا ہے.

قانونی طور پر کیلیفورنیا کریڈٹ میں Squatters سے چھٹکارا حاصل کریں: رب / iStock / GettyImages

اسکواٹر حقوق

اس کا پتہ لگانا مشکل ہوتا ہے کیونکہ کیلیفورنیا کا قانون انہیں کرایہ پر لے جانے میں مدد دیتا ہے. 2014 کے واقعے میں، ایک عورت نے ایک ماہ کے دوران ایئر بی بی بی سروس کے ذریعہ اجنبی کو خالی کونڈو کرایہ کیا، پھر اس نے اسے چھوڑنے سے انکار کردیا. کیونکہ اس نے 30 دن کے قیام کے لئے ادائیگی کی تھی، وہ کیلیفورنیا کے قوانین کے تحت ایک مہینے سے لے کر کرایہ دار کے ساتھ رہائش گاہ کے طور پر قابض تھے. اس شخص نے کرایہ ادا کرنا بند کر دیا تھا، لیکن مالک کے لۓ اس سے چھٹکارا حاصل کرنے کا واحد راستہ عدالت میں ویکشن کیس کی فائل تھی.

دیگر squatters صرف ایک بے گھر گھر میں منتقل. اگر ایک رہائشی جائیداد پر بینک فوریکولس، مثال کے طور پر، بینک مہینے کے لئے خالی جگہ تک بیٹھ سکتے ہیں جب تک کہ بینک کسی خریدار کو ڈھونڈیں. اگر ایک گراؤنڈ میں رہتا ہے، اگرچہ وہ کرایہ ادا نہیں کررہے ہیں، وہ پڑوسی ہیں یا پڑوسیوں یا پولیس کو بتا سکتے ہیں. کچھ ناقابل اعتماد اسکواٹ بھی جعلی رینٹل معاہدوں کو تیار کرتے ہیں. پولیس عام طور پر عدالت کے حکم کے بغیر کرایہ داروں سے انکار نہیں کرتا، لہذا وہ واپس آتے ہیں. اس نقطہ پر عدالت کو جانے سے گزرنے کا بہترین موقع ہو سکتا ہے.

ایویشن پروسیسنگ

سکیٹر سے چھٹکارا حاصل کرنے کا پہلا قدم اسے تین دن کے اندر اندر کرایہ ادا کرنے یا باہر نکلنے کا نوٹس دینا ہے. یہ نوٹس ریاستی ضروریات کو پورا کرنا چاہیے، جیسے کہ کرایہ کی وجہ سے رقم کی فراہمی کا اشارہ کیا جاسکتا ہے اور اثاثہ پر دستی طور پر بھیج دیا گیا ہے.

اگر سکریٹر ادا نہیں کرتا تو، مقامی عدالت کے ساتھ غیر قانونی پکڑنے والا مقدمہ درج کریں. اگر آپ جیتتے ہیں تو، آپ فیصلے کا استعمال کرسکتے ہیں جن کاؤنٹی شیرف نے اسکٹر سے انکار کردیا ہے. آپ کو سروس کے لئے عدالت کے فیس اور شیرف کو ایک فیس دونوں کو ادا کرنا ہوگا.

قانون میں تبدیلی

AB-1513 کو 2014 کے قانون کے مطابق، صرف پلمیلڈ، لینسٹر اور یوکلا کے لئے لکھنے کے وقت ہوتا ہے، اور 2018 کے بعد ختم ہوجاتا ہے. اسپامین سٹیون فاکس پامڈڈڈ نے کہا تھا کہ یہ توسیع اور توسیع کی جاسکتی ہے اگر یہ مفید ثابت ہوتا ہے تو بائیں دفتر سے، اور یہ واضح نہیں ہے کہ اگر بل کو تجدید کیا جائے گا. بل مالک کو مقامی قانون نافذ کرنے والے کو مطلع کرنے کی اجازت دیتا ہے جیسے ہی ایک سے چار یونٹس کی جائیداد خالی ہوجاتی ہے. مالک کو جائیداد پر مالکیت کا اعلان بھی کرنا پڑتا ہے. اگر کوئی اس کے بعد جائداد پر squats، مالک مالک کو اس کی گرفتاری کے لئے گرفتار کر سکتے ہیں.